樓市降溫行情下，投資商鋪合適么? 商鋪應該怎么選？| 給利姐問答NO.55

山西房地產門戶網  2019/10/21

在過去十年，伴隨著太原房價的跌宕起伏，不管是商鋪還是公寓，都沒有投資住宅回報來的快速和穩健，特別是16年中之前上車的購房者基本都有賺。但從17年開始“房住不炒”開始實施，太原陸續頒布各種限購、限售政策，給樓市降溫了不少。目前處于橫盤陰跌的房價讓不少“投資者”開始猶豫，因為轉手變得更困難，在住宅投資上變得更加謹慎。

在樓市變得理性的情況下，越來越多的投資者將目光轉向之前被忽視的商業地產，比如商鋪、寫字樓和公寓。今天給利姐就商鋪投資給大家講解一下：商鋪投資需要了解的幾個真相！！

優 質 地 段

地段無論對于商鋪投資還是生活居住來說，都是最重要的考慮因素之一，只有好的地段，才有好的發展，只有好的發展，才能呈現好的投資效果。好的地段可以吸引更多的優質店鋪入駐，從而帶動越來越多的人氣，讓區域越來越繁華。

順 暢 交 通

由交通樞紐帶來的人流、物流、資金流、信息流產生的發散作用，可使其周邊地區成為經濟、商務、公共活動頻繁的場所。這種場所能夠為商業的發展提供了肥沃的生存土壤與廣闊的發展空間。

人 口 紅 利

對于商鋪的發展來說，不得不提的一項重點考慮因素就是“人口紅利”，沒有人流量就沒有消費，沒有消費也就沒有商業的蓬勃發展，所以商業要發展，就必須要有足夠的人流量來保證實際運營。

以上所述的就是我們在商鋪投資需要了解的真相，目前眾多投資者都把目光放在了商鋪上，讓商鋪再次“火”了起來！

也有一些小伙伴在后臺詢問給利姐到底有沒有回報率高點的商鋪，給利姐回復：有的！它就是——辰興·優山美郡臨街商鋪。

山西省十二五規劃的核心重點，尖草坪區將由能源化工區域向新型，綠色、產業化、人居性轉變。近兩年，有著萬畝平整土地的三給片區由市政統一規劃，正朝著集商業、現代服務業、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區”穩步行進中。

過去，三給片區尚未完全開發之時，辰興·優山美郡早已經瞄準了這片土地。現在，辰興·優山美郡與高新區一起，見證了這片土地華麗的蛻變。

古有打戰借東風，今有發展乘“東風”。三給片區作為“北展東擴”的重要站點，其建設成果備受矚目。

現如今，隨著三給片區攝樂橋、攝樂街等重大道橋工程建設提上日程，太原市外國語學校、省人民醫院新址以及歐亞大賣場等配套項目的落地開建，貫穿三給片區并將其與主城區聯動的地鐵3號線已通過審批……尖草坪三給片區規劃中的美麗藍圖正逐步落實。

通則興，興則達。如今，三給區的交通布局網已經有相當規模。

三給片區的路網布局，在網上被稱之為“棋盤式”。除了攝樂街、芮城街、金橋西街、和平南路、多福南路等主干道外；更包括攝樂南/北街、太白路、汾西公路、文興北路等。

暢通無阻的北中環、橫跨汾河的攝樂橋、雙向四車道的和平北路、南延至清徐的濱河西路....都是這里最強的交通配套。

然而，“路”無止境，規劃中的地鐵3號線即將呼嘯而來，區內有近4條公交車路線環繞，可謂是全太原隨“心”而至。正所謂，條條大道通全城。三給區未來的立體路網極大提升了人居品質。

辰興發展，九載沉淀，以城市級配套的升級兌現，兼享自然與繁華的現鋪，為三給區勾勒新的生活圖景。

如果說大型商圈是成熟的“主動脈”，那社區商鋪更像是城市商業的“毛細血管”。辰興·優山美郡臨街現鋪不僅涵蓋了85-200㎡的多種鋪型，而且利用大層高充分發揮了商鋪空間優勢，全面滿足投資、自用的多元化經營需求，極具吸引力。

辰興·優山美郡作為一個醇熟大盤，傲居太原三給片區“黃金地段”，成熟的居住環境滋養著過萬戶業主的龐大內需，擁有大量穩定客群，高交房率和龐大人口總量保障社區商業經營。而人氣之處也正是商鋪的活力之處。

辰興·優山美郡商鋪以其穩定客群、龐大消費人群基礎等眾多優勢成為新財富機遇的“穩健股”。同時也讓消費者在簡約而不失質感的消費環境中滿足休閑、娛樂的品質需求，為創造城市更加美好的生活。

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