太原六城區最新房價出爐，2月房價漲幅創近半年新高

山西房地產門戶網  2019/03/04

開年以來，每天都有粉絲在后臺問給利姐目前太原樓盤的最新價格是多少，值得不值得買。于是，今天我把太原目前在售的近100個樓盤房源和價格做了個統計。

統計過程中，我驚訝的發現：曾經被很多買房人視作價格洼地的區域，因為這兩年交通、商業、教育等配套規劃的不斷完善，和其他區域的價差正在不斷被填平，甚至有些洼地區域的個別樓盤單價已經超過了河東區域最高樓盤的價格，達到了2萬+！！

2月末，太原各樓盤頻頻傳來加推新房源的信息。或許是受所謂的“太原樓市回暖”傳聞的影響，不少樓盤甚至拿出了年前捂著的好房源，當然了，好房源對應的價格也是水漲船高。

眼瞧著樓市傳統旺季就要到來，低價地的開發和庫存接近尾聲，接下來太原人的買房門檻會不會繼續提高？太原房價未來走勢如何？還有多少低價房可以買？

希望這份最新房價可以給你接下來的買房提供一些線索。

注：以下房源面積均為建筑面積，更新時間截至2019年3月1日。

由于不同房源價格存在差異，以下價格僅供參考，具體請以售樓處實際銷售信息為準。

▲太原2019年2月平均房價為13329元/㎡，環比1月房價13179元/㎡，上漲了150元/㎡，漲幅達到1.14%。

從2月整體數據來看，小店區房價和漲幅都領先全市，主要是2月份保利東郡開盤，成交價達到了15700元/㎡，去化率64%；融創中心加推，均價也超過了15000元/㎡；

晉源區、迎澤區、萬柏林區房價都在13500~14000元/㎡之間，房價比較穩定；

杏花嶺區房價略有下跌，荔園悅享星醍、碧桂園城市花園房價均低于該區平均價；

尖草坪區房價全市最低，和其他5個城區有比較大的差距，均價僅10317元/㎡。

▲小店區目前均價為15389元/㎡，在2月有一家純新盤保利東郡盛大開盤，并且價格較高。

總體來說，小店區目前在售的各樓盤戶型偏大，因此，對剛需不是很友好，但改善型群體則有很大選擇空間。

但是在未來，小店區還將會有樓盤陸續加推，并且山鋼銘著和晉建·迎曦園都有難得的小平米，是很多購房者不錯的“上車”機會。

萬柏林區

▲萬柏林區目前平均房價13545元/平米，在這一個月內，萬柏林區各樓盤價格變化浮動不大，保持著平穩發展的態勢。

在萬柏林區眾多的在售樓盤中，遠大鳳璽灣可以說是2月份最受購房者歡迎的樓盤之一。

作為遠大置業進駐太原的第一個項目，其擁有豐富的區域資源，及自持重量級商業配套『遠大購物廣場』；項目涵蓋高端住宅、購物中心、商業步行街、五星級酒店、精品公寓、寫字樓、獨棟商墅、酒店式公寓等8大業態。以超然的體量定鼎長風，領創龍城。

備受剛需/剛改群體關注的樓盤是位于西中環興華街版塊的中國鐵建·西府國際，2月21日正式開放了營銷中心暨樣板間，一時間占據了購房者的朋友圈。

中國鐵建·西府國際，配套完善，擁有交通、文化、商圈、生態四重配置；項目主推86-148㎡全裝修美宅，充分考慮到每一個家庭的生活所需，兼具功能性和藝術性。現89㎡、108㎡戶型樣板間開放。

2月萬柏林區新推出的盤，只有中海國際社區一個，項目城市展廳已于2月24日開放。

太原中海國際社區坐落于迎澤大街西起點，擁有便捷的交通路網，生活配套成熟；周邊有幾十萬居民生活于此，居住條件完善；隨著片區的整體實力提升，居住品質和各項生活配套將得到進一步升級。

『中海國際社區』落址于此，將大大提升迎澤西片區的住宅市場注入更多的時代活力。

迎澤區

▲迎澤區目前平均房價13694元/平米，本月迎澤區在售樓盤變化不大，既沒有新盤推出，也沒有樓盤售罄。

迎澤區地處太原市中心區域，土地資源相對緊缺。區域內在售樓盤較少，既有全國知名的大開發商，又有可靠的本地開發商。

區域內主要趨勢是向東發展，目前東部已經布局的新盤——中國中鐵·諾德城。預計近期會正式與太原購房者亮相。

晉源區

▲晉源區目前平均房價13867元/平米，本月區域內有一新盤迎來了它的首開---太原當代城ΜΟΜΛ于2月23日開盤，熱銷8億！主推建筑面積約89-163㎡戶型。目前在售均價約13200元/㎡。

3月9日，晉源區另一個值得期待的樓盤——太行悅泉苑將盛大開放營銷中心。

太行悅泉苑項目位置在南中環與西中環交匯處西北角，由實力國企山西建投太行地產傾力打造，緊鄰晉陽湖文化生態區、長風文化商務區、西山萬畝生態園區三大園區。目前項目推出建面約80-150㎡全齡美宅，現已對外接受咨詢。熱線：400-0811-009轉632。

▲尖草坪區目前平均房價10317元/平米，尖草坪區實力成熟大盤優山美郡也在本月表現不俗，優山美郡作為最早一批耕耘在太原北城的"開朝元老"，經過8年的精心打造，已有5000余戶業主入住。現在的優山美郡，已經是太原北城的新晉派風情社區大城。

杏花嶺區

▲杏花嶺區目前平均房價13160元/平米，目前在本區域內，最為活躍的當屬在1月26日剛剛開盤的純新盤——荔園悅享星醍了。

地處太原老城區的荔園悅享星醍作為荔園集團首次進入山西的扛鼎之作，自拿地以來就備受關注，一經推出，便順理成章占據C位。荔園悅享星醍規劃了3棟住宅，以建面約72-83㎡爆款兩居、建面約117-153㎡改善舒居產品為主，適合購房者的不同居住需求。

下個月，融創中心、融創外灘一號、保利東郡、華潤昆侖御等項目加推，根據經驗來看，加推價格一般不會低于開盤價，不排除樓盤少量特價房，按照目前的樓市環境，太原尚未進入大面積“以價換量”的階段，房價大概率仍將以“穩中上漲”為主。

已經在本月成功上車的，小編先道一聲“恭喜”，遺憾錯過的，也不要焦急，下個月我們繼續努力！