建一座“城”，搏一次“運(yùn)”，這個(gè)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)“超級(jí)生長(zhǎng)”

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2019/08/21

人，有福氣；

城，有城運(yùn)。

在太原近年來(lái)涌現(xiàn)出的各個(gè)區(qū)中，山西綜改示范區(qū)的地位無(wú)疑是最高的。

綜改區(qū)總規(guī)劃面積約600平方公里，整合了4個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、3個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)以及山西大學(xué)城，并向南、向北建立拓展區(qū)，將重點(diǎn)打造先進(jìn)制造、新能源、新材料、電子信息、健康醫(yī)療、文化創(chuàng)意等六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

未來(lái)，山西將出現(xiàn)一座新城！

壹

據(jù)了解，山西綜改示范區(qū)建設(shè)的總體思路是“整合、改制、擴(kuò)區(qū)、調(diào)規(guī)”。

“整合”——就是把太原都市區(qū)內(nèi)的太原、晉中兩市8個(gè)主要開(kāi)發(fā)區(qū)整合成轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)，實(shí)行“三統(tǒng)一、三不變”；

“改制”——就是理順示范區(qū)管理體制、運(yùn)行機(jī)制和各類(lèi)利益關(guān)系，強(qiáng)化示范區(qū)經(jīng)濟(jì)屬性，剝離社會(huì)管理職能，探索職員制改革，通過(guò)體制創(chuàng)新，激發(fā)示范區(qū)發(fā)展活力；

“擴(kuò)區(qū)”——就是在整合8個(gè)園區(qū)現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)域的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步向南、北兩翼擴(kuò)展，打開(kāi)示范區(qū)發(fā)展空間；

“調(diào)規(guī)”——就是抓住土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善的契機(jī)，依法依規(guī)做好土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善和永久基本農(nóng)田劃定工作，按照“五規(guī)合一”要求，科學(xué)確定示范區(qū)發(fā)展布局，做到一次規(guī)劃到位、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)利用。

貳

橫看成嶺側(cè)成峰。

很多人說(shuō)，現(xiàn)在的綜改區(qū)遠(yuǎn)，質(zhì)疑綜改區(qū)與太原主城區(qū)的連通性。但如果站到更高的層面，你就能理解發(fā)展的意義。

從時(shí)間層面而言，綜改區(qū)的規(guī)劃從2016年到2030年，橫跨15年。15年，對(duì)人而言，呱呱墜地的嬰兒也成了翩翩美少年?；叵胍幌?5年前的太原，你會(huì)覺(jué)得變化真的很大。

因此，我們要對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)想象。時(shí)間，是變數(shù)，更是機(jī)遇。

從空間層面來(lái)看，綜改區(qū)是山西走出去最務(wù)實(shí)的選擇。綜改區(qū)從設(shè)計(jì)之初，就是要吸引全國(guó)，乃至全世界的人群。作為一個(gè)山西土著，我也覺(jué)得綜改區(qū)好遠(yuǎn)。但，對(duì)于外地人而言，綜改區(qū)是他們進(jìn)入山西的最短距離。

這么看，就能理解為何它能成為國(guó)家級(jí)新區(qū)。

更何況，交通一定會(huì)把綜改區(qū)太原主城區(qū)的距離“拉近”，而且從自身的路網(wǎng)設(shè)計(jì)就能叫你理解國(guó)家對(duì)這里的投入和希望。

有了交通，就能來(lái)人。

人來(lái)了，片區(qū)活力就有了。

叁

如今的綜改區(qū)，早已不是一紙規(guī)劃圖。

仔細(xì)研究山西綜改區(qū)的規(guī)劃，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，整體發(fā)展思路很清晰：北區(qū)、中區(qū)與南區(qū)。

其中——

北區(qū)，陽(yáng)曲產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積約104平方公里。重點(diǎn)布局新材料、節(jié)能環(huán)保、綠色食品、文化旅游、健康休閑等產(chǎn)業(yè)；

中區(qū)，產(chǎn)業(yè)整合區(qū)，規(guī)劃面積約140平方公里，重點(diǎn)布局大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、電子設(shè)備、高端裝備、生物制藥、綠色食品、文化創(chuàng)意、跨境電子商務(wù)、報(bào)稅物流、科技研發(fā)等產(chǎn)業(yè)；

南區(qū)，瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是示范區(qū)的主戰(zhàn)場(chǎng)，規(guī)劃面積約343平方公里，重點(diǎn)布局新一代信息技術(shù)、先進(jìn)制造、新能源、新材料、生物制藥、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)。

值得一提的是，瀟河產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)，將沿瀟河兩岸布局新能源汽車(chē)、移動(dòng)能源、智能制造、健康醫(yī)藥、電子信息、總部經(jīng)濟(jì)、智能物流等多個(gè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，以及金融小鎮(zhèn)、智慧小鎮(zhèn)、健康小鎮(zhèn)、等特色小鎮(zhèn)。

因此，綜改區(qū)的建設(shè)在一定程度上是一個(gè)城市政治地位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的展現(xiàn)，也是山西未來(lái)建設(shè)的一個(gè)重要方向與標(biāo)志。

肆

讓我們?cè)倩貧w到綜改區(qū)本身，在與交通樞紐保持一定距離的同時(shí)，又不受交通帶來(lái)的嘈雜，這是個(gè)相對(duì)還不錯(cuò)的距離，地理位置的價(jià)值在慢慢突顯。

而在綜改區(qū)，有一占地3000余畝的超級(jí)大盤(pán)慢慢進(jìn)入了人們的視野，它就是——恒大金碧天下。

項(xiàng)目位于太原市小店區(qū)塢城南路與化章街交匯處南800米。

總占地約3248畝，總建面約528萬(wàn)方，是目前恒大在山西的第一座天下系產(chǎn)品。

其配套及其驚艷，約60萬(wàn)㎡商業(yè)街區(qū)，約8000㎡兒童娛樂(lè)城，約5000㎡超大運(yùn)動(dòng)中心，打造娛樂(lè)休閑盛境。

同時(shí)，項(xiàng)目斥巨資打造約4480㎡、3346㎡雙景觀大湖。

接下來(lái)，我們來(lái)具體看看它的配套——

交通——“七橫九縱”此外，約15分鐘抵達(dá)太原武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)；約13分鐘抵達(dá)太原南站，同時(shí)，還有地鐵2號(hào)線(xiàn)——化章街站；

教育——規(guī)劃有6所幼兒園、2所小學(xué)、2所初中、1所高中，覆蓋了從幼兒園到高中全齡段優(yōu)質(zhì)教育；

生態(tài)——項(xiàng)目位于山西綜改區(qū)地塊，片區(qū)內(nèi)公園綠地呈一芯（汾東中央公園）一軸（汾東中心綠地）多公園分布。

商業(yè)配套——項(xiàng)目配置航母級(jí)旗艦配套，配套約60萬(wàn)㎡商業(yè)街區(qū)，8000㎡兒童娛樂(lè)城，5000㎡超大運(yùn)動(dòng)中心，4000㎡的主題婚禮莊園和恒大影城，鉑金會(huì)所；項(xiàng)目東北角配備大型商業(yè)綜合體、星級(jí)酒店；各個(gè)地塊均有自己的獨(dú)立的商業(yè)配套。此外，項(xiàng)目南側(cè)即為繼長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)之后，確定規(guī)劃的又一座CBD——汾東商務(wù)區(qū)。

如此“超級(jí)配置”，只為三晉人民打造一座理想“桃花源”。

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伍

前段時(shí)間浮光掠影逛了一下綜改區(qū)。

發(fā)現(xiàn)變化還是很大的，特別是道路和綠化，規(guī)格很高，雙向六車(chē)道甚至雙向八車(chē)道在這里稀松平常，此外，一座座高樓也正在拔地而起。

在驚嘆之余，才感到，或許這就是發(fā)展的力量。

時(shí)間，意味著不確定性。但正是時(shí)間足夠長(zhǎng)，空間才能足夠大，城市生長(zhǎng)就是時(shí)間在空間層面的展示。

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