剛需片區就一定沒有高品質樓盤嗎？| 給利姐問答NO.58

山西房地產門戶網  2019/12/04

給利姐的朋友提出了一個疑問，剛需片區就一定沒有高品質樓盤嗎？現在提倡消費升級，于是消費品中物美價廉還能彰顯品位的產品層出不窮，同樣是消費升級，難道地產界就沒有消費品中的網易嚴選、生活品類中的無印良品嗎？

給利姐對這個問題很感興趣，遂立馬開啟了太原剛需品質盤的淘寶之旅。

NO. 1｜壹

什么樣的樓盤才是高品質樓盤？

正如馬斯洛需求理論所說，人在滿足基本生活需求以后，會產生更高層次的精神需求；房子也一樣，在滿足了基本居住需求之后，有更多附加值的項目會更受青睞，例如能夠帶來審美體驗、能夠滿足娛樂休閑、甚至能夠實現個人滿足和成就感，提升居住價值。而這些附加功能，就體現了樓盤的品質。

在太原，什么樣地段可能出現剛需品質盤呢？

首先，這個地段要有較大的發展潛力。發展才是硬道理，某地段可能現在不起眼，但隨著城市層級的提升，不少地段被低估的片區可能成為白馬股，甚至某時一飛沖天！開發商在這樣的地段做品質項目，能不錯的品牌效應。

其次，最好是主城區周邊。雖然在太原主城區和遠城區發展各有利弊，甚至有的遠城區產業運營能力極強，但遠城區只是一個增長級，要想快速連接全太原，只能是主城區周邊！

最后，開發商在太原的首個項目最有可能做出剛需地段的高品質項目。原因很簡單，誰都想打響第一槍，贏得開門紅！第一個項目口碑做好了，后面開發的項目還會愁賣嗎？

本著這個基本思路，給利姐淘出了三給片區的辰興優山美郡。

NO. 2｜貳

先說說三給片區。

這個區域被譽為北城最具發展潛力的新興片區！三給片區臨河一側有北中環橋，攝樂橋，柴村橋貫通汾河兩岸，攝樂街，濱河西路，多福路，和平北路，一橫三縱，立體交通網絡方便快捷，規劃的地鐵3號線從和平路貫通，地鐵8號線，從中央通過。所以不管是到太原的哪個核心區都非常便利，買了這個片區，到哪兒都不遠！太原主城區的價值洼地非它莫屬！

|圖片來源于網絡

根據太原北部地區獨有的地理環境特點，太原市還將北城打造為以生態休閑為主的能都區。所謂能都是指宜人，商務，生活，環境全功能的可持續發展的新興片區。以商業促進發展活力、以生態實現人與自然和諧發展、以居住留住人口形成片區發展的完整閉環，再加上片區內教育配套完善、醫療配套的跟進以及地鐵的規劃等，讓這個新區一開始就有較高的起點。

目前，三給新區已經聚集了眾多開發商，而已開發的多個項目中，辰興優山美郡是地段更好、品質更高的項目！

NO. 3｜叁

相信很多人都有這樣一個夢想，就是住在自然里，帶上一卷書，走幾里路，選一塊清凈地，看天、聽鳥、讀書、鍛煉，倦了，躺在草綿綿處尋夢去，這不就是最適情適性的消遣嗎？

大都市里每天忙忙碌碌，能夠忙里偷閑，過一段內心平靜的日子多么美好。辰興優山美郡可以說建在半個自然里。它臨近汾河，項目周邊分布著金橋公園，西渠公園，懾樂公園，汾西公園等七座公園。

辰興優山美郡項目小區整體設計上采用的是新晉派建筑大院風格，傳承了山西喬家大院院落文化與常家莊園商業街文化。小區總共由8個住宅院落與1個教育院落組成，每個住宅院落均由6或7棟樓圍合而成，并分別以兒童、健身、潑墨山水等不同的主題進行設計，主要在園林景觀方面體現。

|項目實景圖

NO. 4｜肆

如果說自然之美讓你流連忘返，那么社區內的人性化配套則進一步提升了生活的品質。

項目打造了全齡活動公園，老人們可以健身靜坐、兒童們可以戲水奔跑、年輕人可以健身會客……社區內的公共設施，滿足不同年齡層的需求，這是一個老有所養、少有所依的社區，每個人在這里都能找到屬于自己的天地。

|項目實景圖

NO. 5｜伍

除了外在品質以外，項目內部同樣有諸多亮點。比如：128平米奢闊三房設計。

128平米三面采光且基本上無面積浪費。好天氣的時候，在陽臺上翹著二郎腿曬太陽，看著樓下的綠化、欣賞著小區的水景、聽著熙熙攘攘的人群，夏天覺得清涼、冬天覺得溫暖，這不就是令人羨慕的人生嗎？

最后，給利姐想到了這樣一句話：“高品質的作品，不只是多出一種更舒適的選擇，而是以超越期待的標準，實現所有期待。不是基于生活，而是心之所向”。

這樣的作品，你向往了嗎？

辰興優山美郡，四期產品正在火爆銷售中，目前高層、洋房、商鋪房源在售，高層戶型約98-135㎡，起價8600元/㎡；洋房戶型約130㎡，均價約9500元/㎡。臨街商鋪85-300㎡，起價11000元/㎡。

咨詢熱線：400-0811-009轉502

欲知太原樓市詳細信息，請添加給利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。