盤點真正的財富“收割機” | 給你一個在家門口大筆撿錢的機會，你要不要？ | 給利姐問答NO.52

山西房地產門戶網 2019/07/23

現代人生活節奏逐步加快，為了最大限度的節省時間，足不出戶就能解決所有消費需求大概已經成為了大家共同的心愿。面對龐大的電商沖擊，貼近小區業主的社區商鋪似乎越來越受到大家的追捧，因為其處于人們生活的一公里半徑內，方便與消費者進行無縫對接，使其“足不出戶”就能滿足業主基本生活需求。

“一鋪養三代”是許多人投資商鋪的理由，因此，絕大多數投資者購買商鋪都是為了長期持有，以獲得穩定的收益。加之商鋪細水長流般的收益期限，也得到了許多投資者的認可。既可出租當房東，亦可親自當老板。

自太原住宅限購以來，太原商鋪銷量逐漸攀升，雖比不上住宅的突飛猛進，但也穩定有力。

從太原2019上半年的商用辦公產品走勢來看，購房者對于商鋪投資需求增長明顯，呈現供不應求、量價維穩的趨勢。成交表現中50平米以下產品最受購房者歡迎，其次為50-90平米的產品，整體隨著產品面積的增大成交量均出現下滑。

大量的炒房客已經放棄住宅市場把目光轉到了受調控政策影響小且有穩定租金回報的商鋪。也有資深投資者認為，在太原最好買臨街商鋪，社區底商等，商鋪出租順利房東很少操心，起租都是三五年，每年還可以租金遞增。

那么與住宅及其他投資品相比，商鋪投資又有哪些優勢？

1.投資回報率比存款高

眾所周知，目前商品物價在不斷地上漲，錢變得越來越不值錢，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，只有通過購買商鋪等固定資產來實現貨幣的保值、增值。

2.商鋪越老越值錢

由于二手房存在折舊的因素，二手房在出售時會比同地段的新樓盤便宜。而商鋪則不然，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟，該商圈之內的商鋪租金就會逐年增長所以商鋪就不存在二手房折舊的說法。所以商鋪是越老越值錢。

3.租金的遞增保證了租金的長期受益

隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%-10%甚至更高，這遠遠高于住宅的租金，靠譜的商鋪一般5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

在太原，投資哪里的商鋪最可靠？

2019年就太原房地產市場來說，集國家限購政策之天時、區域板塊成熟之地利、人口總量基數之人和，商鋪勢必成為需求遠超供應的投資浪潮的新開端。隨著城市化的發展，涌入太原的人將越來越多，人均土地面積將減少。為了保障居民基本住房需求，住房面積將增多，而商業面積會變得稀缺，搶到就是賺到。

商鋪的繁榮程度，很大因素是由社區商圈決定的，這就需要開發商具有極高的前瞻性，制定可行的社區商鋪規劃，選擇有實力的開發商，樹大好乘涼，這也是對自己和家人的一份安全保障。

今天就給大家推薦一個給利姐覺得值得買的社區商鋪——辰興· 優山美郡，辰興發展作為品質人居締造者，擁有雄厚的品牌實力，對項目的施工質量要求更加嚴格，為消費者權益保駕護航。辰興· 優山美郡項目擇址高速發展中的三給片區，寸土寸金的地塊價值加上逐漸落地的各項利好，特別是辰興·優山美郡這個八載醇熟大盤自帶的超大客戶流量，使得這個項目的商鋪盡享區域輻射的強勁、高保障消費力。