樓市窗口期已來！給利姐教你如何讓資產保值!|給利姐問答NO.37

山西房地產門戶網 2018/11/16

壹

在今年金九銀十期間，全國多個城市樓市行情較為慘淡，市場眼光越加挑剔。同樣，太原樓市發展也已面臨“窗口期”。

2018年，是資產縮水的一年。P2P平臺水深火熱，全球股市下跌，專攻獨角獸但穩操勝券的人畢竟是少數。大多數人缺乏有效投資渠道匱乏，只能選擇“紅利”明顯的熱門板塊購房更能實現資本保值增值。

有業內人士曾表示，房價是優質公共資源的反應。這一現象表現在供需失衡的太原樓市則更為明顯，買房的本質，其實就是對資源的占有。毫無疑問，您占有的資源越優越，資產未來保值增值的空間就越大，抵御調控等市場變化的保險系數也就越大。

貳

位于尖草坪三給片區的——辰興·優山美郡，就屬于我們之前提到的“核心區域資源型住宅“。

區域板塊方面，太原市已明確要將三給片區打造成為尖草坪現代宜居都市區的核心區，在《太原北部新城三給片區概念規劃設計》中明確提出：二年成形，四年成勢，六年成城，三給片區將成為首座領先于國際標準的生態、健康和智慧新城，并將致力于建設中原最具示范性的國際生態智慧新城。

從“老”“舊”“破”到“城市中心”，三給片區華麗轉身的背后，是超高地標、活力生態環廊、公園式城市新區以及醫療、學校等公共基礎設施等基礎配套大力發展并高度集成。目前，三給片區可供開發的土地已屈指可數，想要入駐該區域，辰興·優山美郡可說是僅剩不多的機會。

一個區域的建設最為關鍵的就是路網，三給片區路網以棋盤式格局布局，縱橫交錯，主干路、支干路規劃齊備，形成五橫四縱的骨架路網結構，適當新增規劃支路，提高區域的路網密度。主干道包括攝樂街、芮城街、金橋西街、和平南路、多福南路；支干路包括攝樂南街、攝樂北街、太白路、汾西公路、文興北路等等。

目前，隨著項目建設，攝樂南街、攝樂街、攝樂橋、三給街等已經建設完成。最為重要的是，地鐵3號線途徑整個片區，隨著地鐵3號線工程開工、多條道路開建，未來的三給片區的交通將是難以估量的通暢。

叁

辰興·優山美郡已于11月開始四期產品認籌，四期總計7棟高層，全部采用精裝交付。

目前，辰興·優山美郡雖然四期精裝戶型樣板間暫未公開，但從四期產品的宣傳資料來看，項目在園林規劃、入戶大堂、戶型設計、裝修細節等方方面面都是高標準打造。

辰興·優山美郡的園林中更多融入了極具參與性的景觀布局，有漂亮實用的棧道走廊，有四季常青的灌木松柏，有隔空而望的高挑喬木，加之各種功能分區的布局，讓業主在觀賞美景的途中，可以全身心投入到對園林的享受中。

（辰興·優山美郡園林實景圖）

社區內采用人車分流，人行主入口打造了大尺度門頭，借鑒全球高端奢華酒店之一的寶格麗酒店的入口設計，低奢而優雅。挑高的首層入戶大堂營造歸家儀式感，展現整個社區的調性。

（入戶大堂&社區主入口實景圖）

社區服務上，辰興·優山美郡四期，引進具備國家物業管理一級資質的綠城物業。屆時，辰興·優山美郡四期的物業會為每棟樓配備1名管家，從購買到入住生活，都將保持一貫的服務態度，提供24小時的私人服務。

肆

辰興·優山美郡四期首推精裝產品，精心為業主打造了四重優居體系。其中囊括了新風除霾系統，浩澤凈水系統等健康體系；入戶玄關柜，入戶掛鉤等人性化體系；可視對講系統，智能指紋密碼門鎖等安防體系以及全屋品牌精裝的品質體系。此外，還有包含綠城物業，開闊樓間距，超高綠化率在內的舒適度以及包含智能安防系統，日夜巡查機制在內的安心度，這兩項舒適尺度，旨在為業主提供絕佳居住體驗。