天哪！2018年太原房價要上2萬，是真的嗎？？？|給利姐問答No.13

山西房地產門戶網  2018/04/25

　　4個月前，2017年末，給利姐曾被問過的最多的問題就是“2018房價會降嗎？”問這個問題的人分為兩類，一類是急需買房的剛需族，另一類是已經買房的剛需族。

　　前者大多經濟實力有限，能看上的房子價格有點高，承受吃力，期望房價會降，以便輕松上車；

　　后者，怕自己剛上車，就被告知車票降價，那豈不是虧死了。

　　不論哪種購房者問給利姐這個問題，都是滿懷期待又惴惴不安的，但給利姐不得不實話實說：2018年的房價不會降，會漲，漲幅不會很大，但始終穩中有升。

　　這個答案不是憑空捏造。

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　　太原作為山西省會，相較于其他二線城市來說發展相對緩慢，但經濟發展是必須提速的。房價跟著經濟走，所以房價也會隨著經濟的發展上漲。

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　　太原城改擴建還是未來幾年的主基調，城市建設水平總體提高，主城區及附近大量城中村拆遷，一方面是拆二代不斷買新房，另一方面是之前租住在城中村的人們不得不考慮買新房。

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　　太原市土地資源稀缺，因此造成土地拍賣價格不斷攀升，“地王”不斷涌現，且這些土地多為品牌實力開發商摘得，高價土地+品質樓盤，房子價格怎能便宜？

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　　政策限售方面，2017年太原開始實施“二手房取得不動產證2年內不能交易”的限售政策，使得二手房市場的可售房源急劇減少，部分二手房購房者轉而投向新房市場，間接推動了新房價格上漲。

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　　太原目前對院士、博士、碩士甚至是緊缺專業的本科生，采取“購房補貼”的誘惑政策來吸引人才。同時，太原也改善了以往“大同人出走北京、臨汾運城人出走西安”的尷尬局面，憑借不斷升級的醫療、教育資源，更加舒適宜居的人文自然環境、更現代化的城市資源，吸引更多的人落戶省城。

　　如果說，農歷年2月份時還有購房者對“房價會得到控制”這個想法抱有希望，那么經過開春3月一整月的樓市觀測，大家已經接受這個現實了，4月很多購房者已經開始付諸行動買房——再不買就真的買不起了。

　　我們來看4月太原各樓盤房價的情況。

　　從上圖看出，太原市每個樓盤在經歷了2018年第一季度后，價格都有所上浮。不少樓市資深人士都斷言太原房價還會穩中有升。所以，想在太原買房的各位，咬咬牙，盡快上車吧。

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