群友提問：大學城未來配套齊全嗎？各項目有什么優勢？| 給利姐問答第五講

山西房地產門戶網  2018/01/10

在眾多太原人的印象中，山西大學城板塊雖然有多所高校加持，但是所屬區域因各方面配套不完善一直不溫不火，很多太原人并不看好，太原人很多購房者置業，首選還是太原市區內板塊，比如2017年很火的晉陽湖片區、東山片區及中環線周邊。

但是2017年上半年開始，隨著太原房價一路高歌猛進，曾經的大學城價值洼地，如今也引起很多人投資置業的興趣。大學城板塊的好幾家樓盤房價也一路水漲船高，到目前為止逼近7000-7500元/平米。

但即使如此，相比較于太原市平均1萬+的房價，大學城7000+的房價的確是非常誘人的。不少畏難于太原高房價的人們開始認真考慮，是否可以置業大學城？

畢竟近3000元/㎡的差價空間，按總價算下來真的是一筆不菲的金額；

畢竟以目前的道路交通情況來看，已經是非常便捷了，何況，2-3年交房后，會比現在的交通更便利。

相信很多想在大學城置業的購房者都是這樣的想法。那山西大學城板塊，對于置業者的有貨，還有哪些具體利好呢？給利姐給大家來一一分析。

交通：

作為“太原向南、榆次向北”發展的大學城板塊，山西大學城經過三四年的建設發展，便捷的立體交通網絡已全面構建。

太榆路架起高架三年來，南北全程無紅綠燈，一路通達。舉例來說，分別從長風街太榆路口出發、從太原南站出發到達大學街，16-20分鐘即可抵達。

此外，目前正在修建中龍城大街東延工程，預計2018年10月左右通車，屆時，從榆次通往龍城大街將不再只有太榆路一條主干道，從中都路可也直接向北與龍城大街相通，大大縮短太榆同城距離與時間。

未來，城市輕軌線路，也將貫穿太原-榆次兩區，使交通更加立體化。未來軌道交通投入使用后，與太原市區、榆次市區繁華之間堪稱往來零距離。

足以證明，當今城市的“距離”，是用時間來衡量，而不是空間。

商業：

商業：晉中萬達廣場、天美杉杉奧特萊斯，已帶動了大學城商業經濟的發展，不僅僅是榆次、太原的人民來此購物，也吸引了周邊地市的年輕購買力。在大學城北部，伊甸園購物商場也將在不久開業，屆時，將與萬達、奧萊商城形成三足鼎立的穩定購物商圈，為片區內業主提供一條豐富、多業態的購物體驗。

學校：

大學城各項目多自帶幼兒園，小學與初中的話片區內也有完善，公立私立都有。最重點的，深處大學城，就不得不說片區內的文化氛圍，每日閑暇之時，把十余所名校挨個逛一遍，遇到公開課進去聽一聽，路過籃球場可以加入其中過過癮，甚至，吃吃食堂的美味飯菜也是極好的……不用說其他，漫步校園，欣賞下各大高校各具特色的建筑，也是一種特別美的放松。

 

醫院：

山西醫科大學第二附屬醫院南院，正在建設當中。預計2019年十月可投入使用。毋庸置疑，這將為片區內業主的醫療需求保駕護航。

待項目建成，高校園區內（山西大學城）15萬師生以及周邊輻射區域內60萬居民將可享受到優質的醫療衛生服務。同時，在醫療機構配置上，也將填補該項目區域內沒有一所三級甲等綜合醫療服務機構的不足。