【史上最全】依水而居的經典建筑和詩意生活新城吾悅首府泡泡踩盤記

山西房地產門戶網 2017/09/30

關于新城控股，其實，對于太原不少業內人士來說并不陌生，就在去年備受矚目的師院舊址地王爭奪戰當中，新城控股便首次出現在太原土地拍賣會上，并在拍賣現場頻頻舉牌，大顯身手，一度喊出33.3億元的高價，實力可窺一斑……

2017年5月15日，新城以轉讓方式獲得太原后北屯城改項目3幅商住用地，總出讓面積8.2萬平方米，地塊總代價為6.2億元。作為中國體驗式商業領軍品牌，新城吾悅廣場在構建太原城市新中心、激發漪汾商圈區域潛能、提高太原市民生活質量、等各個方面引領太原城市價值飛躍。現在經過一段時間的籌備，在9月24日新城吾悅首府營銷中心正式開放，這一融合三晉院落的山西封面級作品首次亮相太原，吸引全城萬人爭相來訪，共同見證這場聲勢浩大的視聽盛宴。

那么今天給利姐就帶大家走進吾悅首府營銷中心，帶大家一起去詳細了解一下新城吾悅的獨特之處。新城吾悅首府售樓部位于漪汾街與千峰路交叉口，未來這里將會是由新城控股建設的一個大型城市綜合體--吾悅國際廣場，這個商場是政府24個重點招商引資工程中4個房地產項目之一，同時它的建設也是為了配合濱河體育中心2019年青運會的舉辦，另外，目前整個萬柏林區也缺乏現代化的城市綜合體，大型購物廣場，所以吾悅國際廣場應時而生，新城地產一般是商業地產和住宅地產雙輪驅動共同開發的，所以，有新城必吾悅，有新城住宅的地方都會有吾悅廣場，目前全國已經有50家的吾悅廣場了，但是吾悅國際廣場是新城做的最高端的商業項目，太原吾悅國際廣場是除常州，南京之外的全國第三家，吾悅國際廣場整體的定位比較高端，主打國際精品路線，建成之后，它將服務于整個太原片區，同樣，吾悅國際廣場建成之后對萬柏林區區域整體地價的提升也是很有幫助的。

新城控股此次開放的住宅--吾悅首府住宅位于漪汾街和文興路交叉口往南200米路西，南為玉門河快速路，預計今年年底通車，從項目出發，直接上玉門河快速路即可達濱河東西路，出行特別方便，而且，項目位于兩橫五縱，雙地鐵便捷式交通路網中，兩橫：漪汾街，迎澤大街，迎澤大街是太原市形象主干道，聚集太原優質資源，比如：理工大學，省委省人大等，五縱，西中環，文興路，和平路，千鋒路，濱河西路，吾悅首府正是位于兩橫五縱最中心的核心區域，出行特別方便，不論是去柳巷商圈，府東商圈，長風商圈，西山萬畝生態園都特別方便，甚至南站，機場開車40分鐘肯定到達，即將開工的和平路地鐵3號線，其中漪汾街站距離吾悅國際廣場只有短短500米的距離，迎澤大街地鐵1號線的河西站，距離吾悅首府約700米距離，所謂，地鐵一響，黃金萬兩，地鐵建成之后對樓盤的增值作用自然不言而喻，而且業主的出行也會更加方便。

項目周邊的配套也是非常完善的，醫療方面，心血管醫院，第二人民醫院，眼科醫院三所三甲醫院環繞項目，開車10分鐘之內均可到達，可滿足業主的就醫需求。

教育配套，吾悅首府內部配套有9班制的幼兒園，項目對口小學正與周邊重點小學談合作，預計在項目開盤時可以確定，中學的話項目周邊有外國語學校，太原市12中，大學囊括有理工大學，科技大學，周邊教育資源一應俱全，這些教育資源帶給業主的不僅是上學方便，更是項目周邊濃厚的人文氣息，學習氛圍比較好，此外，吾悅首府對面有博物館，地質館，太原市圖書館，山西博物院，以及多數機關單位，項目周邊整體的圈層還是比較好的，而且，濱河體育中心作為2019年青運會的分會場，青運會的召開會使得這個片區的活躍度再次提升，當然也可以刺激本區域的經濟發展，待二青會結束之后所有的體育設施都是可以對外免費開放的，新城業主可以很方便的去享受這些國家級標準的運動場館，運動設施。

環境配套方面，項目北側500米為太原第一個以晉陽文化為主題的主題公園--漪汾公園，東為汾河濕地公園，西為玉門河公園，三大公園環抱可以為項目帶來更舒適的生活條件。所以，綜上所述，新城吾悅首府不論是從交通，未來規劃還是商業，學校，醫療配套等方面來說都很完備，而且地段也是絕無僅有的，這樣的房子買到就是賺到。

新城吾悅國際由2棟180米的超高層寫字樓，5棟150米的公寓樓，和一個大型購物廣場所組成，吾悅國際廣場距離吾悅首府步行約5分鐘，這樣的規劃，既不會讓業主的回家路顯得擁堵，又不會距離業主的生活圈太遠，隨時滿足業主生活需求，也可以側面反映出新城控股對于業主細節之處的用心。

吾悅國際廣場沙盤實景

簡單介紹了商業之后，給利姐再和大家來聊聊住宅，首府是新城的豪宅系列，新城是中國第二家擁有建筑技術研究院的房企，是國家住建部正式認定的國家住宅化產業基地，所以新城的住宅體系是非常完善的，剛需，剛改，豪宅，別墅等產品一應俱全，案名吾悅首府，吾，代表一家五口，悅，代表開心自在，首，代表新城在太原首個項目，府，代表達官顯貴的府邸，整個案名可通俗的詮釋為一家五口在這樣一個顯貴的府邸里快樂的生活。

吾悅首府位于漪汾街與文興路交叉口的南200米，在這里會有一條西干渠，西干渠之前一直在治理工作上有所欠缺，但是今年太原提出了要打造一水中分，九水環繞的景觀，太原所有的黑臭水體都要生態化，再加上，青運會的召開，文興路又是我市的一條主干道，所以西干渠改造是水到渠成的，改造完成之后相信這里也會是一處不錯的休閑景觀，在西干渠與文興路的中間吾悅首府在這里規劃了一座橋，橋面上所有的扶手是漢白玉打造的，一過橋映入眼簾的是一株從南方花重金移植回來的迎客松，松樹后面為小區主入口，小區的入口被設計成酒店式大堂式入戶的樣式，給予業主強大的歸家儀式感，值得一提的是，新城的入口采用的是雙大堂的設計，也就是說業主入地庫開車回家也將會設計有這樣的酒店式大堂，小區的入口設計在小區的東側，寓意紫氣東來。

吾悅首府總占地123畝，總建面是42萬方，一共13棟樓，分成3地塊，清漪苑，安和苑和明瑟苑，清漪苑，安和苑設計的是118-138平米，兩梯四戶的小戶型，苑內各有兩棟樓，明瑟苑內有9棟樓，戶型涵蓋有140㎡，160㎡，20㎡，230㎡，兩梯兩戶，層高3米，明瑟苑內的整體風格打造的是唐風晉韻的人文大宅，南北方園林特點在這里得到了一個很好的融合，因為中國比較講究藏風聚氣，因此小區內采用的是圍合式建筑風格，小區采用了三進院落，一進前廳首先映入眼簾的是福瑞照壁，水系景觀環繞著整個小區，在二進院落這里有2.4萬方的小區園林，425米夜光跑道，全跑道配備LED指示燈，讓業主在結束一天工作慢跑鍛煉的同時享受園區景觀，在小區的制高點新城設計了具有唐代建筑風格的煙雨樓，靈感取自圓明園，這里還有300噸泰山石不規則疊放而成的水系景觀，景觀前設置三曲橋，周邊半私密樹木環繞，觀景效果最佳，同時這里也設置有親水而做的下沉式休閑平臺，視野開闊，景觀周邊圍繞設置有內部霧風系統，在調節周邊的溫度的同時也釋放出大量對可凈化空氣的負離子。三進院落看到的是2800平米的全民活動場地，0-3歲，3-6歲，6歲以上年齡分階，讓每個年齡段的孩子都有獨屬于自己的活動場地。