劇透交付區! 從品質兌現力揭秘TA究竟還藏著多少驚喜

山西房地產門戶網  2024/05/27

前幾天和幾位相識多年的業內朋友深夜話聊。

大家感嘆過去野蠻增長的年代，地產品牌浩如煙海，每年的百強榜看都看不過來。這幾年雨打風吹去，市場上活躍的房企屈指可數。

對于國央企地產占市場主體大多數的現狀，很多購房者是放心的，底層邏輯是不用擔心爛尾而無法交付。2020年以來，伴隨樓市逐漸進入改善時代，人們對美好生活的向往顯然不會只停留在交付層面。

有數據顯示，2023年高改客群成為太原樓市最大成交主體。一座500多萬人口的城市，不可能人人都住進所謂的豪宅，但供給層面，一定要有企業站出來為改善群體的大多數打造市場一流產品，這才是改善之福祉。

給利姐認為，跳出自身框架，以產品力驚艷市場的山西交控置地龍錦院具備這層示范意義。

山西交控置地龍錦院給我的第一印象是工科男的實誠，占地約219畝，容積率2.09，落位全板式F11-14小高層。

如此大的體量，完全摒棄高低配的規劃，以規整的立面體量，實現最大化的項目舒適度。

眾所周知，低容積率的背后，是純粹圈層，是極高的人均資源占有率，是日常生活中對生活配套的自由使用。

這也是給利姐一以貫之的想法：

普通住宅要關注資源總量，但高端改善有排他性，更應該關注的是人均資源占有率。

同時，為了賦予業主們更好的居住體驗，山西交控置地龍錦院在打造社區的時候，還埋下了很多“小彩蛋”。

它盡可能打開了樓與樓之間的距離，用1:1樓距營造了更好的觀景視角、加強采光通風、保證居住隱私，讓舒適度更進一步。

每個家庭成員在社區中的細微感受都被納入考量，這就是“品質狂魔”的魄力！

但山西交控置地龍錦院之所以可以成為龍城高端改善的代表，其產品優勢遠不止于此…

PART.1

以高級審美 把智慧藏進園林

就拿本月底即將正式交付的首期產品來說，山西交控置地龍錦院利用收放有秩的綠化空間，將落葉與常綠植物合理搭配，通過觀花、觀果、觀葉植物組合，打造大氣、尊貴、宜人的東方園林。

東方園林的營造需要匹配符合園林雅致風格的樹種，山西交控置地龍錦院在園林樹木的選取上，經過層層篩選，最終決定：

▌以造型優美的高大喬木，與門頭尺寸相匹配；

▌以色葉植物， 營造通透有四季變化的入口景觀；

▌以色葉和開花植物，打造有四季變化的幼兒園景觀；

▌……

為了形成層次與落差，項目將灌木與喬木分布錯落有致，色彩搭配有序，為了尋找符合要求的珍稀樹木，項目園林團隊跑遍9省，累計考察約8000公里，多地篩選。喬木均是全冠移植20年以上樹齡的大型喬木，樹形舒展優雅。

山西交控置地龍錦院公區實景，不僅展現出較高的東方審美水準，更彰顯出項目的精工品質。

PART.2

以點滴細節 把品質注入建筑

在景觀塑造之外，山西交控置地龍錦院的精工基因鐫刻于每一塊磚石用料和無數次洞察打磨之中，比如至臻的選材、嚴苛的施工標準與工藝。

為了讓社區整體色調與新中式風格相符合，保留東方審美，又有現代質感。山西交控置地龍錦院經過大量篩選，才最終選擇用石材以錯縫拼接的手法鋪地，營造出手工的自然感，還原中式審美氣質。

山西交控置地龍錦院的每棟樓外形端莊大氣，配上雀替色和石墻色的主色調，中式韻味突顯。從遠處看，整棟樓利用材質變換，最大程度地體現了三段式形制，增加立面的大氣美觀。

單元入戶門同樣做了中式設計，陽臺欄桿和門把手等不顯眼的細節也都做了中式字紋裝飾。

山西交控置地龍錦院把產品中的符號細節，放在傳統的文化中去追溯。一是對中國文化的傳承，二是對業主的尊重，因為這些觸目所能及的細節，才能夠體現項目對于精工的匠造。

不難看出，山西交控置地龍錦院，建造的不是房子，而是生活。

有的房子，美好在開發商的圖紙上；有的房子，美好在置業顧問的說辭中。而在山西交控置地龍錦院，極致產品力從你進入實體樣板樓的那一刻就能沖刷眼球，刺激腦洞。

山西交控置地龍錦院戶型面積從91㎡起步，目前主推戶型為175㎡和195㎡的四房三衛戶型。得益于板式小高層的棟型優勢，兩款戶型都有明顯的迭代特征：

建面約175㎡的產品，在面寬資源上帶來了完全可以媲美195㎡的闊綽空間感。

而“雙套房”的驚艷設計，尤其是主臥套房，超大尺度的獨立主衛，可以擺下一個大浴缸，輕松趕走一天的疲憊，而大面積獨立衣帽間，讓包包、衣服都有屬于自己的位置。

建面約195㎡戶型產品，更完美演繹了什么是改善戶型的“天花板”。

整個LDKG空間，南北通透，光是南向采光面就做到超12米，讓視野更無界！約30㎡的方正超級會客廳、約3.1米奢適層高，將大宅的巨擘氣場展現得淋漓盡致。南向雙套房設計，保證家庭成員的獨立私密空間。

身處其中，你的感受會清楚地告訴你，它呈現的舒適度，比任何數據、參數，都更直觀濃烈。

5月17日，注定是要載入中國房地產市場史冊的一天。央行一口氣發布降低公積金利率、降低首付比例，取消貸款利率下限3大新政，再次重倉出手刺激市場需求。

在2024年樓市即將重啟之際，山西交控置地龍錦院已用驚艷實景證明其早已成為龍城高改市場中的產品引領者。

實景不會撒謊，它會幫你準確甄別出，究竟誰才是最值得入手的優質高改產品！