不出所料，這次金茂在晉陽湖又創造了一個唯一！

山西房地產門戶網  2024/06/23

一直以來，房地產行業中有兩個詞其實是被濫用的。

一個是稀缺，一個是豪宅。

當下但凡位置稍微好一些或品質在及格線以上的項目，都在強調自己的稀缺屬性、豪宅屬性。但這樣的包裝手法根本不足以讓閱遍世界豪宅的塔尖人群心動，這些捏著充足預算的人，還是在翹首以待一個新角色。

這個角色，我們將之稱為【豪宅的超級符號】，它必須具備三重要素：

是不是感覺特別苛刻？

當然，很難做到不代表做不到。

比如，金茂在太原的全新力作——晉陽金茂府。

圖片1%的珍罕資源   100%的目光追逐

在給利姐看來，對稀缺資源的占有是豪宅存在的基礎。稀缺資源分為兩個層級：城市資源以及產品資源。

01

獨領風騷的城市資源

要談晉陽金茂府的城市資源，繞不開它面前的這塊土地。

關于晉陽湖公園，實在無需過多贅述，近幾年，我們經常在太原各大媒體中看到它的詳細介紹：

▌占地約16965畝，相當于17個迎澤公園大小；

▌水域面積約5.3平方公里，比肩杭州西湖；

▌園內平均氣溫維持在20.5度，低于太原平均氣溫2.8度；

▌園內負氧離子含量高達約2.5萬個/cm，高于城市10倍；

因其稀缺的生態屬性，市場對于晉陽湖有著一個很高的價值判定，但你有沒有想過，這個價值判定究竟建立在何種基礎上？

給利姐對一眾的觀景社區一直有個缺憾，沒人能將景觀視野最大化。所有好資源、好視角，只屬于樓王位，其他樓棟只是配角。

事實是，直到晉陽金茂府面世前，大多數人對于觀湖的概念依然停留于公園東岸。

但晉陽金茂府，和區域內此前所有的項目都不一樣。

晉陽金茂府將社區做了最合理布排，第一次最大化平衡了“景觀戶型與居住舒適度”。所有樓棟，所有戶型都長在景觀面上，很難得。

更為關鍵的是，它是整個晉陽湖片區，唯一一個擁有南向頭排觀景視野的項目。

當我們來到項目的展示區，能看到的場景是這樣的：湖景、公園錯落交織在一起，整體的景致太過精致導致從任何一個角度來看都顯得極為震撼。

晉陽金茂府效果圖

理論上晉陽湖板塊不會再有南向一線頭排觀景的住宅地塊，這一點也讓晉陽金茂府真正意義具備了遺世獨立的珍貴。

當然，除了生態的震撼之外，晉陽湖公園周邊還匯集著太原植物園、太化遺址公園等公園配套；山西省實驗小學、青年路小學等教育配套；晉陽里、龍城萬達、萬象城等商業配套以及紅燈籠體育場、華為煤礦軍團等產業配套。

除此之外，晉陽湖板塊仍在不斷進行著自我迭代，從去年年底到年初，有很多重大規劃發生在這片土地，未來發展潛能不可估量！

這樣看來，晉陽湖板塊，完美演繹什么叫“老天爺追著喂飯吃”：踞守晉陽湖，相依西山麓，航母級城市配套，均被它一手掌握！

因此，有著唯一南向頭排觀湖視野的晉陽金茂府，帶給晉陽湖人居甚至太原人居的意義，毫無疑問也是劃時代的。

02

艷壓群芳的產品資源

看過了城市資源，我們再來聊聊晉陽金茂府第二個層級的資源：產品及其運營者的不可復制性。

地段之上，最重要的一點，是血統！

你很難想象一個沒有經過專業培訓的江湖菜師傅會做出正宗的滿漢全席；你也很難想象一個一直“普普通通”的開發商會一夜之間打造出真正的豪宅！

如果說普通住宅的城市資源/產品比重=7/3，豪宅的這個比值應該上升到5/5。

在全國，金茂府三個字，氣場大為不同！

作為金茂的高端產品系，金茂府府府皆豪宅，并在全國頭部城市中形成了巨大的口碑影響力。無論你到哪座城市，只要提金茂府，基本就是當地的頂豪！ 這意味著，金茂府的豪宅IP全國通用。

如何對優質資源進行有效利用，讓產品能級與資源能級對等？從來不是一件容易的事，尤其是晉陽金茂府這塊天賦異稟的熱土更是需要花費極大的心思。

因此，豪宅大師中國金茂，為晉陽金茂府請來行業頂流大師，正是他們無數次的思想碰撞、一輪輪的方案修改、一次次的設計打磨，才有了今天晉陽金茂府的絢麗綻放。

晉陽金茂府建面約238㎡戶型產品設計大師

優質城市資源難得，最有匠心責任的優秀運營者更加難得，這就是成就豪宅超級符號的基因。

1%的產品哲思  100%的塔尖熱愛

討論豪宅的超級符號時，我們不應該像普通住宅的認知方式去過多解讀它的回報率和性價比，而應該更多去強調個人的喜好與居住屬性，為愉悅價值買單。

200㎡大平層和100㎡剛改戶型比較，追求的肯定不是房間數量或單純的房間面積再擴大，而是享受級的功能空間和更舒適的功能組合。

正如晉陽金茂府建面約238㎡產品所展現出來匠心精工細節……

類獨梯獨戶設計，伸展出超大面寬，配合全社區「鋁板線條+大玻璃窗」的立面公建化，驚艷演繹劃時代封面作品！

指標的背后，是它對生活的顛覆性迭代，咱們先從進門的客廳看起。

不同于傳統戶型公共區域彼此割裂，晉陽金茂府注重公共空間的優化，注重打造多元化互動場景。

客廳外接近7米落地異形景觀陽臺，在擴展生活的空間的同時確保室內光線充足，視野開闊，更將晉陽湖景觀引入室內，以后可以在這里觀湖、喝茶、看報、養花、種草，盡享舒適的品質生活。

晉陽金茂府建面約238㎡樣板間實景圖

當然，除了公區的匠心細節之外，晉陽金茂府建面約238㎡戶型還為業主貼心設計出兩個湖景大套房。

其中，主臥更是以270°落地觀景窗，一下子把主臥的享受升級到最高級，讓業主每天醒來都有陽光清風、壯闊湖景相伴，在家也能享受定制化的度假生活！

晉陽金茂府建面約238㎡樣板間實景圖

而最令我動容的，其實是藏在樣板間內，很多客戶容易忽視的小細節。

·尋常的住宅吊頂，多用直線造型，而晉陽金茂府打破常規，采用圓弧吊頂，呈現更為柔和的空間；

晉陽金茂府建面約238㎡樣板間實景圖

·尋常的主臥，僅配置單個步入式衣帽間，而晉陽金茂府建面約238㎡戶型匠心獨運，打造雙步入式衣帽間，既有對雙方的尊重,又讓生活多了一份儀式感；

晉陽金茂府建面約238㎡樣板間實景圖

這些品質感是隔著屏幕就能感受到的，而這樣的細節還有很多……

作為主打科技住宅IP的金茂府，科技硬核一直都是金茂健康生活的底色。晉陽金茂府作為金茂府3.0系產品自然也延續了“12大綠金科技”系統基因內核，從“溫度、濕度、空氣、陽光、水、聲音”六大基本生命元素出發，實現“舒濕、舒溫、舒氧、舒凈、舒靜”的居住環境，給業主帶來更高舒適度的居住享受。

晉陽金茂府通過毛細管網輻射系統，配合循環地源熱泵系統，將室內溫度保持在冬天室內約20-22℃，溫暖但不燥熱；夏天室內約24—26℃，涼爽但不寒冷，輕松實現“冬似三亞，夏勝昆明”的居住體驗。

綠金科技系統示意圖

在這些頂級的科技系統背后，背后藏著的是開發商數百次的打磨與推敲。客戶會在細水長流的生活中，感受到這些細節堆砌而成的品質與舒適。

晉陽金茂府的產品力，不但在晉陽湖板塊獨樹一幟，放在全太原，仍是頂流中的頂流！有業內人士坦言：晉陽金茂府，拔高了太原頂豪的上限！

1%的高階圈層 100%的榮耀格局

對于站立于時代峰層的塔尖而言：建筑可以復制，唯有圈層難以模仿。金茂府，從來不是簡單意義上的改善住宅。

與一般地產品牌不同，央企金茂在大眾的印象中始終低調緘默。但這并不妨礙它被各行業精英、明星群體等關注和選擇。“金宴中國”、“綠跑中國”、“金彩中國”一系列高質量圈層主題社交活動的開展，為金茂業主帶來的不僅是高端社交，更是政經文商的圈層呼應。

這是金茂府一直倡導的純粹圈層生活，也是金茂府無法被復制的客群基因，直接擊中了高端買家最敏感的神經！

即便在豪宅蓬勃向上的當下，也不是每一座高能級城市都能孕育出像晉陽金茂府這樣的產品。

如果沒有對晉陽湖的虔誠，沒有對土地的敬畏，沒有對城市的熱愛，沒有對自身的篤定，沒有對塔尖需求的洞察，就沒有晉陽金茂府的驚艷！

其輻射范圍顯然不止太原一城，在整個山西，它都是唯一的。

傳世的藏品從沒有邀請函，懂得的人自會欣賞，像晉陽金茂府這樣的塔尖資產，絕對是擁有出價能力的頂豪資本，最值得入手的頂級藏品。