國企地王頻出 是地產復蘇還是國企的責任與擔當？

山西房地產門戶網  2024/04/18

近半年的土拍，多少是有一點的故事的。曾經頻現于樓市高熱期的“地王”，又重現江湖了！

在當下的房地產市場，曾經霸榜的一眾知名房企，破產的破產，違約的違約，難受的難受，只有國資背景的房企，還在持續的拿地。

我們總說，透過現象看本質，這些國企為什么會頻頻入手地王，其背后的原因令人深思……

房地產行業是中國經濟轉型的“壓艙石”，是“中房美股”級別的問題，特別是在中美關系對峙之時，房地產硬著陸是中國宏觀經濟不能承受的。

因此，如何快速回暖房地產市場，便成了重中之重！

國企地王頻出 大大提振市場信心

2023年9月，在面對江河日下的商品房成交市場、土地成交市場下，自然資源部發文，建議各地取消土地拍賣中的地價限制。

可即便如此，在當下的市場環境中，只要前兩年患上了三高癥（高融資、高負債、高杠桿）的房企，幾乎全部選擇直接躺平，根本無心拿地。

“國企”二字，意味著責任。對于國有企業來說，履行社會責任是與生俱來的使命。于是，我們便看到了一個個國企地王項目的落地。

地王的誕生對于市場的提振作用，非常強烈。政府通過供應優質地塊保持市場熱度，實力雄厚的國企在拿地之后，通過匠心打磨，做出更多高品質，低密度的的好產品，反哺于市場，讓市場說話，從而有力推動房地產市場的良性循環。

國企精著品質 大大提升舒居屬性

在交房如同拆盲盒的時代，客戶在置業過程中更加關注兌現力、品質力、服務力以及全生命周期的保駕護航能力。

“國企”二字，意味著品質。

國企地產積極履行國企擔當，借力集團母公司雄厚實力之大成，匠心提供更加科學合理、便于管理、關注人性、感召情懷的規劃建筑、空間功能、建筑質量，從而更好滿足置業者對物質、精神美好生活的日益追求，增加城市亮點，賦能城市功能協同。

實力雄厚，有質量保障的品質國企才是“穩”的選擇。對于購房者來說，“國企地產”就意味著責任、品質與保障!

當然，這樣的定律放在太原同樣適用！

龍城大街，作為太原第三條城市主軸，一直以來憑借著潛力核心區的顯性優勢，吸引著眾多具有國企背景的開發商落子于此。

它們積極響應城市更新步伐，秉持國企的責任與擔當，不惜重金重倉于此，只為在城市最稀貴的土地之上，匠造可迭代人居標桿的封面之作，這也是為何龍城大街能逐步成為城市豪宅區的原因之一。

那么這些國企究竟是怎么做的呢？我們以山西交控置地龍錦院為例來進行技術性剖析…

拒絕畫餅 以實景準現房給客戶確定性的【安全感】

俗話說：耳聽為虛，眼見為實，買房子，實景的總是更讓人放心。

在山西交控置地龍錦院看來，讓客戶買到有保障的房子，是一家房企應有的擔當。項目依托國企雄厚的實力背景，從動工的第一天起就嚴把施工質量。它用實力國企的責任擔當，憑借高標準的施工規范，穩步推進工程進度，以直觀可見的實景準現房，回饋每一個家庭的殷切期盼，讓每一位購房者都能買的安心和放心。

山西交控置地龍錦院已全面封頂，首批房源將于2024年5月底正式交付，目前外立面及內部管網已完成95%，正在做最后的收尾工作。

可以說，山西交控置地龍錦院在為太原樓市開啟高標準“保時保質交付”新時代的同時，更是用誠意和國匠的企業擔當，為當下的樓市提振各方信心，推動行業健康穩定發展。

精研品質 以中式低密園居給客戶確定性的【舒居感】

山西交控置地龍錦院充分發揮山西交控置地在資源、產品、服務等方面的優勢，以安全與品質的雙重保障，提升太原人居水平。

因此我們可以看到，山西交控置地龍錦院在顏值上，不僅以中式元素作為主要風格，還采用了更高的窗墻比，在提升建筑顏值成為城市地標的同時，在采光通風、二手房保值增值方面優勢也更為明顯。

同時，項目從質量標準、安全住宅、材料控制、創新工藝、細節管控等方面傾力打造多個精工體系，將品質和匠心滲透到建筑的每一個細節當中。

從產品力角度來看，山西交控置地龍錦院導入其優質的服務體系和產品體系，讓區域的品質發生了一次巨大飛越。

項目戶型嚴苛參考人體工程學的設計標準，匠造建面約91-312㎡全周期生態精工園居。在空間設計上，戶型方正，南北通透。將居家的私密性與景觀的開敞性充分融合，視野明朗開闊，更多陽光呵護。動靜分離，功能分區，以醇熟品質禮獻理想生活。

作為實力國企，山西交控置地龍錦院在保持“沉穩”的同時，在產品力的創新與更新迭代上，還是可以讓購房者能夠感到驚喜與匠心所在。

配套先行 以優質教育給客戶確定性的【松弛感】

在全球教育焦慮時代，孩子的入學問題是每個家庭都有可能面臨的難題。

山西交控置地龍錦院自身規劃有一所幼兒園，簽約山大附小汾東校區，項目首次購房業主的直系三代子女，在符合市入學條件下，持商品房買賣合同均可入學。

項目正對面即為太原新五中，周邊書香氛圍縈繞，這意味著未來業主在孩子升學期間，不必中途換房，學校同樣不會斷檔。

山西交控置地龍錦院，不僅給足了家長安全感，而且也能滿足多數家庭的望子成龍，望女成鳳。

國企不張揚的性格，決定了他們的樓盤在市場上的形象很內斂。因此，難免會給人們造成一種項目好似銷售平平的狀態。

但其實山西交控置地龍錦院頗受省直機關單位及國企單位職工的青睞，于是，山西交控置地龍錦院秉持國企擔當，多次開展專場團購會，助力社會精英溫暖安家。

對于山西交控置地龍錦院的專場團購會來說，如果一次爆滿是偶然，兩次爆滿是運氣，那么次次爆滿必定是實力的見證，無論是品牌、口碑上，還是配套、產品上都是值得信賴的。

從去年年底開始，山西交控置地龍錦院便穩居龍城大街高改項目成交排行榜首，無人能撼。

在面對多數房企“以價換量”“價格驅動”的當下市場環境，山西交控置地龍錦院堅持國企擔當的初心，持續穩定區域房地產市場行情，不僅展現了其作為國有企業的韌性和擔當，更體現了穩健和可靠的品牌態度。

以歷史見證企業底蘊，以誠信彰顯國企擔當，以實力和穩健護航長期主義。

從全維的城市運營能力，到不斷精進的匠心品質，山西交控置地龍錦院在產品的廣度與高度上勇毅前行，鍛造出的過硬品質力，成為不確定的時代浪潮中，磐石般的存在，受到城市和人們的選擇與信賴！