扒開面子看里子 透過山西首個金質工藝造物館破解金茂“高端質造”密碼

山西房地產門戶網  2024/04/01

從項目開盤到樓棟封頂再到實體工法樣板間開放，你能想到的最快速度是怎樣？我敢打賭，濱河金茂府跑出的速度一定秒殺了你腦海中閃過的無數答案，“一年”！

一年前，當有人還在討論濱河金茂府是否能夠匹配更進階的“府系”底蘊時，一年后，作為太原頂豪天花板的濱河金茂府，以品質實景兌現交出了一份答卷。

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對金茂來說，真正的挑戰并不是打造一座更進階的金茂府，而是如何匹配一座經得起當下市場考驗的匠心作品。這也是過去一年的時間里，濱河金茂府努力兌現的答案……

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一場現象級直播重新認識一家房企

看濱河金茂府如何引爆樓市沸點

在樓市，配得上“傳奇”的房企不多，金茂絕對是其中之一。這一次，濱河金茂府憑借一場現象級直播再度爆燃龍城樓市！

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在金茂看來，建筑，從來都不只是一磚一瓦的簡單疊加，而是千百道工序的匠心雕琢與無數細節的品質凝練。

現在，太原頂豪濱河金茂府帶著光環而來，以山西首個【金質工藝造物館】，將房子的建造全過程展示給客戶，力求實現項目建造全階段、全流程的透明，帶領客戶見證一棟房子的前世今生。

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在這場現象級直播中，我們還看到了一次關于城市與人居的對話，一次對筑家理念的分享，濱河金茂府心懷對太原的熱愛，將品質化作居住理念，共鳴一座城市的人居向往。

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濱河金茂府深知每個人對品質的定義不同，品質住宅只有是定制化的，才能夠真實地解決客戶的居住痛點。

▌每一個細節，都有濱河金茂府在設計及建設中的心血

▌每一個需求，都潛藏著濱河金茂府對理想人居的體察

濱河金茂府立足健康舒適的圈層生活方式的提升，在金粉薈社群之下，通過定制化的服務，全方位踐行“品質至上”的品牌理念。

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高顏值 高品質

山西首個“展覽館”級工法樣板

頂豪之所以為頂豪，就是因為這樣的項目連工藝工法樣板間也做的像藝術館一樣！

縱觀太原市場，長時間以來的工法館，都是常態化地把一堆建材和部品堆砌在一起，展示環境和材料陳列不曾考慮美感。

濱河金茂府全新工藝工法館則是以高端展廳的氣氛營造，呈現匠心的藝術。引入聚光燈打亮的方式，聚焦展示品與樣板，首開山西“展覽館”級工法樣板之先河。

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它的出現不僅讓金茂匠心“透明化”的更加徹底與完善，而且還體現了金茂品質領先、盡善盡美的核心競爭能力。

濱河金茂府高定工藝工法館的亮相，對于太原市場來說，是一次“教科書級”的作品！

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看得見的舍得與匠心

濱河金茂府無愧頂豪品質C位

世界建筑大師貝聿銘曾說過這樣一句話：“建造的過程，就是一條虔誠的歸鄉路。”

在濱河金茂府的樣板間里，你不僅可以看到養著金魚的防水層，還可以看到掛著沙袋的吊頂……在給利姐看來，金茂在造房子這件事上，不僅是虔誠的，還是自信與謙虛的。它敢于展示細枝末節，敢于接受市場的批判，不厭其煩，不斷改進，只為呈現更舒適的居所。

在濱河金茂府的高定工法館里，這種精神已展露無疑……

將誤差控制到2mm的木地板地面找平

普通家裝的木地板地面找平，會省去自流平這個環節，瓦工一般會把水泥砂漿兌的“稀”一點，稍微做一下就OK了。

但在濱河金茂府采用的是石膏基自流平，這樣的處理方式，會讓地面的表面平整度更好、強度更高的同時降低起砂、開裂的質量風險。

此外，在室內地面處理上，會先鋪貼石材、瓷磚，并以此為水平標高，再對臥室地面找平，留下正好是“地板+防潮墊”的厚度。最后鋪上地板，就和客廳石材地面一樣高了。

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因此，即使濱河金茂府室內的地面會鋪貼石材和實木復合地板兩種厚度不同的材料，最終都會呈現出無高差的效果。

累計11道工序的墻面工法

普通家庭裝修，墻面處理往往都會面臨四大難題：平整度、空鼓開裂、環保性、砌墻抹灰永遠存在誤差。

市場中最常見的修正墻體平整度及規方誤差的做法是“打灰餅”——工人在墻面上先做4個水泥塊，再抹灰粉刷墻面，以此控制砂漿的厚度一致。

濱河金茂府的房間墻體找平則采取的是沖筋粉刷石膏的方式。這種方式要求橫平豎直，對工人技術要求較高，但誤差也會得到更有效控制。與此同時，濱河金茂府在墻面處理時，還在墻面滿鋪了玻纖網，以防止膩子空鼓、墻面開裂。

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有了上述對墻面基底的質量把控，才能保證精裝時墻面無論是刷乳膠漆，還是貼壁紙，都不會出現問題。

可以看得出來，濱河金茂府力求將每一個工程細節，每一分空間質量，都做到盡心盡力，對細節的嚴格把控和苛求，正是濱河金茂府贏得業主信賴的關鍵。

4道重量級吊頂防開裂措施

雖說“萬物皆有裂隙，那是光照進來的地方”，但房子若有裂縫，居住的安全感將大打折扣。

秉承對生命安全的尊重，濱河金茂府的吊頂采用四重防開裂工藝，營造安定可靠的人居環境。

▌除窗簾盒外，全部采用輕鋼龍骨體系，嚴禁使用人造板材，增強吊頂基層的整體性，減少甲醛釋放；

▌鍍鋅鐵皮加固——在轉角部位先加一層鍍鋅鐵皮，增強轉角部位的整體性，雖會增加成本，但能有效防開裂；

▌“L”型整體石膏板雙層錯縫——從一張石膏板上裁下的“L”板材，沒有拼接裂縫，再做雙層加固；

▌石膏板縫三重處理：從嵌縫石膏到牛皮紙繃帶以及抗裂玻纖網，三重工序把控，降低吊頂開裂風險；

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另外，正常主龍骨的國標間距是900-1200mm，濱河金茂府則是900mm；副龍骨國標間距是600mm，濱河金茂府則是400mm。龍骨間距越密強度越大，防開裂效果也越好。

可以承重50KG沙袋的陽臺吊頂

考慮到業主后期會在陽臺上安裝電動晾衣架的使用場景，濱河金茂府從客戶需求出發，對陽臺吊頂單獨進行了加固處理。

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50公斤的承重，背后是建筑力學、空間理論的研究設計、材質的多次甄選和受力的多次實驗。

濱河金茂府真正將心血傾注在工程施工的每一次選材、施工、監測中，成就匠心品質，內外兼修非常難得！

可以養金魚的衛生間防水

關于衛生間滲漏問題一直以來都是困擾業主的難題，一旦滲漏，很難處理，所以必須在前期將防滲漏措施做好，才能保證業主后期不受滲漏的困擾。

在濱河金茂府，衛生間全部會做兩道防水，第一道防水，除整個降板沉箱滿刷外墻面還會高出完成面300mm 以上，門口位置外翻500mm 以上，門洞兩側外翻高度300mm。第一道防水涂刷完成后進行閉水試驗，確保無滲漏后才會進行保護層和同排管道以及回填層的施工。

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在回填層以上我們會做第二道防水，在濱河金茂府，衛生間施工完成以后會再次進行一次面層的閉水，最大程度杜絕衛生間滲漏問題的發生。也許，這一方金魚飼養池，就是對濱河金茂府防水效果的最好詮釋了。

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在這個什么都快，什么都要效率，什么都講究速成的時代里。面對房地產市場周期的跌宕起伏，濱河金茂府自始自終尋求客戶價值，在萬變的市場之中以不變的極致產品追求和央企責任的堅守來為客戶做高定臻品。

別人學不會的金茂硬核“科技芯”

造房、裝修最怕水，然而，作為科技住宅的濱河金茂府卻讓水在住宅建造過程中得到了很好的利用，濱河金茂府的毛細技術正是利用水溫對環境的輻射調節著房間溫度。

濱河金茂府的毛細技術是將約 4.3mm 粗的進口 ppr 毛細管網埋設在局部墻面、天花的裝飾層內，利用毛細管網內的液體傳導熱量/冷媒，采用仿生學原理，透過裝飾層進行熱交換，通過輻射傳導的方式，避免了傳統空調的吹風感，讓全屋溫度更為均勻。

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正因為毛細管網的鋪設在濱河金茂府的建造環節中是頗為重要的一環，所以，濱河金茂府對毛細管網的鋪裝有著高標準的嚴苛要求：

◆ 毛細管網在安裝前，首先需要對墻面抹灰，確保墻面平整，便于毛細鋪貼；

◆ 毛細管網鋪貼時，室內溫度不應低于 10℃，防止材料低溫條件下出現折斷……

◆ 毛細管網鋪裝后， 覆蓋毛細的石膏層厚度不應過厚，宜為 10-15mm，以確保散熱效果；

在這里給利姐有一個感受頗深的小細節，眾所周知，新交付的房源冬天進去溫度相對較低，住起來舒適度相對較差，但是走進濱河金茂府正在建設的實體樓，逆天的科技系統讓給利姐絲毫感受不到新房的陰冷，要知道，這可是還正在建設中的樓棟，金茂黑科技，果然名不虛傳！

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唯有無止境地追求完美

方可心安

你以為這些就是全部？NO NO NO！

為了更好的服務業主，濱河金茂府還會提前進行機電功能實驗。

機電功能試驗貫穿建設施工全周期，涉及安全、健康、舒適、體驗共 20 項試驗，分為安全類5項、客戶體驗類5項、功能使用類10項。這20項功能試驗需完成項目自檢、區域公司評估，最終在交付評估時需通過第三方評估機構測評。

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作為一名高品質生活的締造者，品牌與信任是金茂寶貴的資產。這一點，金茂心知肚明。

所以，濱河金茂府一項項看似嚴苛的建造標準，不僅僅是為了讓業主滿意，更是對自身品質要求的不斷提高。

品質是企業的生命線，濱河金茂府金質工藝造物館的開放，就是要讓廣大業主實地感知濱河金茂府的產品設計理念、近距離檢閱建筑材料、剖析建筑結構、產品工藝及施工手法。

有人說，濱河金茂府就這么大喇喇的把他的核心技術展示出來，就不怕被同行抄襲嗎？

說實話，還真不怕！

金茂府的成功除了優質材料與精工品質之外，還有一個很重要的點，就是它規范化、精密的科學管理。

中國金茂是極少有的高度重視HSE管理的開發者，即質量、健康、安全、環境四位一體的責任制管理體系。層層把控施工的每一個過程，擁有一票否決的至高權利，全面保障施工的精度與質量，這在業內無疑是旗幟。品質無界，匠心無界，濱河金茂府無愧品質C位。

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除此之外，濱河金茂府還利用數字化管理平臺，輔助項目實現進度、質量、安全等多個維度的管理，極大程度地提高效率，降低風險，從而保障項目安全有序推進。

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這也是濱河金茂府隱藏的硬實力！

一年躥紅的魄力，代表著金茂迭新城市的決心。濱河金茂府被認可的背后，是對品質的潛心打磨。

濱河金茂府用一年的時間匠造【金質工藝造物館】，無懼素顏，自信與底氣的背后，是始終相信，每一處源于生活細節的思考，都會凝聚為居住者的切身感受，每一分品質的收獲，都是成就高定奢宅之必須。

在太原，“金茂業主”是一個值得被羨慕的身份。它用公開透明的態度，以強大的品質信心，為龍城高凈值人群呈現高定生活樣本，給城市帶來人居改變的匠心之作。