2017年太原共有預(yù)售住房57723套面積632.7萬(wàn)㎡

太原晚報(bào)  2018/01/22

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2017年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，12月份“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動(dòng)。其中，太原市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.9%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲7.9%，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年，太原市共有預(yù)售住房57723套，總面積為632.7萬(wàn)平方米。在成交量方面，2017年四個(gè)季度中，樓市走勢(shì)一路上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，2017年第一季度開始，樓市就進(jìn)入小陽(yáng)春，量?jī)r(jià)齊升，3個(gè)月里新建住宅成交12860套，商品住宅銷售面積達(dá)到126.23萬(wàn)平方米，環(huán)比增加72.25%，同比增長(zhǎng)23.76%。從一季度開始，樓市一直高歌猛進(jìn)，直到年底，一直處于上升階段。年終數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年太原新房住宅共成交56444套，總面積近650萬(wàn)平方米。從需求和供應(yīng)兩方面比較，不論從住宅總套數(shù)還是總面積的數(shù)據(jù)上看，市場(chǎng)成交量明顯高于供應(yīng)量。

據(jù)分析，需求的集中釋放和2013年以來太原六城區(qū)數(shù)10個(gè)城中村改造關(guān)系緊密。城中村的改造，帶動(dòng)了區(qū)域投資和居住環(huán)境的提升。經(jīng)過改造，之前的村莊將會(huì)變身為高層住宅區(qū)，相關(guān)配套逐漸完善。大范圍的城中村改造不僅促進(jìn)了我市的城市化進(jìn)程，同時(shí)也提升了相應(yīng)地段的價(jià)值，并釋放出大量的購(gòu)買力。 此外，業(yè)內(nèi)人士分析稱，城中村項(xiàng)目大部分處于中心六城區(qū)優(yōu)越的地理位置，地段成熟，周邊配套設(shè)施齊全，商貿(mào)、超市、學(xué)校等一應(yīng)俱全，吸引了不少大型開發(fā)商的參與，大量市場(chǎng)資本介入城中村片區(qū)的開發(fā)，后市將對(duì)太原樓市產(chǎn)生不小的影響。