我省太原市全面開辦住房公積金組合貸的業務

山西晚報  2018/01/18

如果公積金貸款額度不夠，可以用商業銀行貸款補足嗎?如果辦理“商轉公”貸款，可以進行組合貸嗎?今日，記者從太原市公積金管理中心獲悉，從本月起，太原全面支持公積金組合貸，目前已有6家銀行支持辦理該業務。

組合貸款是指繳存職工在購買自住住房自籌資金不足時，由公積金中心運用住房公積金貸款、商業銀行運用信貸資金，向同一借款申請人同時發放的用于購買同一套自住住房的個人住房貸款。

在此組合貸基礎上，太原住房公積金又在個人貸款范圍內新增了“部分償還商業銀行貸款”，即部分商轉公。部分商轉公，是指在借款人可申請的住房公積金個人貸款額度不足以全部結清商業性個人住房貸款(以下簡稱“商業貸款”)時，申請使用住房公積金貸款部分償還商業貸款的貸款品種。與住房公積金中心簽署合作協議的商業銀行的商業貸款客戶，符合條件就可以申請辦理部分商轉公業務。

太原市民王先生說：“之前我買了太原一樓盤的商品房，開發商不支持公積金貸款，所以我先辦理了商業貸款90萬元。后來想辦公積金商轉公業務，但被告知公積金上限最高能貸80萬元，要想轉公積金貸款，必須多還10萬元才可以轉。現在支持了‘組合貸’，我就可以轉80萬元公積金貸款和10萬元商業銀行貸款了，省下不少利息。”

太原市住房公積金管理中心工作人員介紹，購房時，辦理組合貸款可以降低購房人的貸款成本，減輕職工負擔。根據測算，公積金貸款最低額度為30萬元，按貸款期限是30年計算，比全額商業貸款節省利息12.65萬元。

記者了解到，從本月15日起，太原開發區北城分理處和杏花嶺分理處也已開辦個人住房組合貸業務，至此，太原10家分理處全面開辦此業務。

另外，記者獲悉，目前太原已有6家銀行與公積金管理中心簽署《個人商業性住房貸款轉換住房公積金貸款合作協議》，可以辦理部分商轉公公積金貸款業務。這6家銀行分別為：中國農業銀行山西省分行營業部、中國光大銀行股份有限公司太原分行、交通銀行股份有限公司山西省分行、中國建設銀行股份有限公司太原并州支行、興業銀行股份有限公司太原分行以及中國工商銀行股份有限公司山西省分行營業部。

據悉，申請部分商轉公業務報備資料、擔保方式和辦理流程應符合商轉公貸款的要求,同時貸款年限不得超過原商業貸款年限。借款人同時結清公積金貸款和商業貸款并能提供結清證明的，方可退還網簽的《商品房買賣合同》。