“共有產權”值得推廣

人民網  2018/01/05

2017年北京首次將共有產權住房用地列入年度計劃并超額完成，供應38宗共有產權住房用地，面積約207公頃，完成率104%，規劃建筑規模約403萬平方米。其它地方的試水也表明，這一模式可以增加樓市供給，有利于平抑區域房價，在一定程度上避免了投資投機性炒作，對于一線城市和房價上漲壓力較大的二線城市，很有推廣的價值。

“房子是用來住的、不是用來炒的”。“共有產權”淡化了“一步到位”的購房沖動，降低了年輕人的“婚房焦慮”，受到“夾心層”購房群體的歡迎。而滿一定年限后方可出售、政府優先回購等規定，也稀釋了住房的金融產品屬性，讓商品房逐步理性回歸到普通商品屬性，這是“共有產權”模式的深意所在。

落實中央經濟工作會議的新部署，2018年的房地產市場調控仍會差別化、精準化施策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。可以預見，房地產業的供給側改革不斷深化，必將助力市場的平穩健康發展，助力住有所居、居者心安的美麗夢想。