透過工地開放看見透明的態度 | 萬科帶給業主的安心，為什么學不來？
日期：2024/04/20 來源：山西房地產門戶網
硬核質量監督團上線 每周直擊工地現場
近兩年應該是中國房地產歷史上最揪心的階段，房企一個接一個的暴雷，項目停工爛尾，業主寧可停貸影響征信也不愿再填窟窿，中國房地產，正處于困局之中。
一方面是業主信心不足。大量的房子遲遲交不了房，有些人掏空幾代積蓄才能在城市里勉強扎下根，可是開發商一個簡單的資金鏈斷裂就能讓他們在城市幾十年的奮斗化為虛有，更難過的是，房子沒了還要按時還銀行近百萬的貸款。
曾有爛尾樓業主留言：多年以后，吃糠咽菜、破衣爛衫，妻離子散的你終于還清了房貸，看著每月供著的房子已是殘垣斷壁，鋼筋外露，鐵銹斑斑，荒草叢生，你終于松下一口氣：還好還好，征信總算是保住了！！！
所以有些企業已經隨波逐流，逐漸開始躺平……
但是也有一部分企業在認認真真的做實事，盡可能的為行業做表率，為市場提振信心。
比如，又雙叒叕做表率的萬科。
近期，太原萬科項目頻繁舉辦的工地開放，從用材用料到每個環節的施工工藝都有專門的工程人員為業主詳細解答，并邀請權威媒體、地產同行及業主走進施工現場來挑刺，甚至邀請有多套房置業經驗的業主現場實測實量。
需要注意的是，太原萬科會把工地開放做成一個常態化的動作，主力在售項目，每周都會組織業主參觀工地，讓業主能夠觀察到自己家每時每刻的變化。
在當下的市場形勢下“每周工地開放”，這個含金量，誰懂？
第一家把工地開放做成“常態化”的開發商
好幾年前，很多房企都喜歡在工地上“大做文章”，那時房企們確實有很多資本可以花在工地上，并且工地開放本身也是一個很好營銷的噱頭。
但通常我們看到的工地開放基本都在項目交付前一個月，那時項目建設基本完工，只剩下一些最后的修整工作，因此大家雖然可以看到整齊有序的工地，但是對于自己比較關心的施工工序、過程驗收都只能通過工程師的介紹而得知。
但是現在，給利姐在太原萬科的身上看到了不一樣的操作，它不僅敞開了正處于建設周期的工地，而且幾乎每周都有工地開放活動，甚至一些項目一周要進行兩次工地開放活動。
這樣的活動，如果周周都組織，相當于時刻有一批專業的“業主監理”在監督施工進度、施工人員、施工質量等，這樣不僅增加了工作量，還帶來了更大的工作壓力。可即便如此，萬科還是毫不猶豫的開展了這項活動，邀請大家一起監工項目建造速度及質量，這就足以說明項目的品質感，安全感已被拉滿……
太原萬科高頻次的開放工地背后，是把工地開放從“營銷噱頭”到“做扎做實”的轉變。
以后，工地，或許是太原萬科項目的“第二個接待中心”。
太原樓市又進步了！
想怎么看工地，業主說了算！
如果你有事、或者懶得親自去工地上看工程進度、施工細節，沒關系！一點問題也沒有，太原萬科全都考慮到了。
線下每周舉辦工地開放，線上太原萬科動用黑科技，硬核推出可視化智慧工地系統，將項目的整個建造過程全時段、無死角的展現在業主面前，讓業主足不出戶也可實時掌握項目建設動態……
“球機”實時監測工程進度
“球機”是一種高清攝像頭，安裝在塔吊上，能夠以“上帝視角”俯瞰整個工地，實現對施工進度和施工行為的全局把控。
球機具體呈現的畫面是這樣的：
業主最關心的項目整體進入哪個施工環節、每個樓棟蓋到多少層、小區配套建設怎么樣，都可以通過球機來監測到。
萬科又將球機智能化監控設備與營銷中心視頻連接，24小時實時展示項目建筑主體與公共區域施工情況，實現“24小時云監工”。
同時，為了更好讓業主更好的了解到建設進度，太原萬科還動用了無人機，為無人機設定了“航線”與采集點，實現每日自動數據采集，包括每天一次的全體影像采集和每周一次的三維模型采集。
航拍視頻可直接生成小程序，將其分享給業主，最后的效果是這樣的：
“360全景相機”室內進度&細節檢查盡在掌握
此外，為了讓業主可以更全面的了解自己家的施工進度，太原萬科在工地內引入了360全景相機，要知道這可是這項技術在中國工地的首次運用。
這種帶有日歷/時間/巡檢軌跡定位/視角指引的360全景相機，可實現不同標段、不同場景的無死角全景影像拍攝，全貌展示現場最新進度情況。
近日，太原萬科都薈項目想客戶之所想，經過了大量的室內實景拍攝及整理工作，實現了500多戶的室內實景呈現，邀請客戶云監工，讓客戶在手機上可以直接看到自己家中最真實的建造狀態，這是太原萬科精致匠心的最好體現，也是是其頭部房企的責任所在。
更為重要的是，與固定的室外拍攝不同，360全景相機，除了創新化的實現項目工程的室內展示外，還同步支持：
▌不同時段工程進度分屏比對，隨時判斷施工進度是否在線；
▌隱蔽工程前后對比 溯源每一道工序 讓項目質量盡在掌握；
▌實際交付房與交付樣板、展示樣板對照，防止貨不對板；
▌隨時在記錄頁面生成問題工單，幫助及時解決處理跟進；
特別值得一提的是，這樣的工作并不是作秀式的自我陶醉，而是日復一日，高頻次的進行著固定路線及室內的建設情況采集。
通過工地的“透明化”的方式，將未來家的具體建設過程完全公開，不需要進入工地即可隨時觀察到現場施工情況。業主和客戶在太原萬科項目的售樓部里，就能通過大屏幕、平板電腦，隨時了解工程進度及工程質量。
相比于其他遮遮掩掩，不愿意過多地將工程中的細節展示給業主的房企，太原萬科是生怕業主不來看，甚至把線上能用的黑科技都用上了，不管是線上還是線下，你想怎么看就怎么看，想看哪兒就看哪兒，一點兒都不藏著掖著，切實把業主放在心上。
試問這樣的開發商怎么會讓人沒有安全感呢？
有一種放心叫萬科心交付
拋開工地每周開放和引入智慧工地系統不談，太原萬科本身就是一個“交付大戶”！
入晉14年，太原萬科給太原人民帶來的，除了一個個樓盤所營造的美好生活之外，還有“連續多年最高交付”的紀錄。
有數據顯示，從2021年房地產動蕩開始，太原萬科逆勢而行，2022-2024年，每一年交付戶數都穩定保持在8K+以上，并且連續三年創下太原最高交付的紀錄！真的很難被超越。
目前太原萬科累計已經交付60163戶，擁有約6.7+萬戶業主，而且這個數字還在不斷地增長之中。
一次次高質量的如約交付，太原萬科以“超強產品力+兌現力+服務力”贏獲了太原人的信賴，一點一點用真誠打開了市場口碑。
最終在今天，太原萬科和其他幾家開發商一起，撐起了整個太原樓市穩定的基石。
也成為市場寒冬里，能給購房者安全感的開發商之一。
