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最近，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》。調(diào)整后，符合條件的存量房貸款利率將會(huì)下降。近日，有市民咨詢(xún)，此次利率調(diào)整包括公積金嗎？12329公積金熱線(xiàn)回復(fù)，公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

據(jù)了解，中國(guó)人民銀行2022年9月30日發(fā)布了《關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，今年1月1日起，太原市住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率，即2022年10月1日以前發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)由2.75%調(diào)整為2.6%，5年以上由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

對(duì)于首套房、二套房如何認(rèn)定，是否執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”？公積金熱線(xiàn)回復(fù)，公積金中心仍然按照《太原市住房公積金管理中心關(guān)于明確購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》實(shí)施，即認(rèn)房又認(rèn)貸，住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及成套住房貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定；繳存職工家庭名下無(wú)房產(chǎn)記錄、無(wú)房貸記錄的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按首套政策執(zhí)行；繳存職工家庭名下有一套房產(chǎn)記錄、有一套房貸記錄、購(gòu)買(mǎi)同一套住房有兩次房貸記錄(組合貸或有相關(guān)政策依據(jù)的)、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買(mǎi)同一套住房的房貸記錄的，申請(qǐng)貸款時(shí)按二套房政策執(zhí)行。繳存職工家庭名下有兩套房產(chǎn)記錄、有購(gòu)買(mǎi)不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購(gòu)買(mǎi)另一套住房的房貸記錄的，不得發(fā)放貸款。購(gòu)買(mǎi)非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑不計(jì)算在住房套數(shù)之內(nèi)，以前辦理過(guò)裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、購(gòu)買(mǎi)非城鎮(zhèn)住宅用地上的建筑申請(qǐng)的貸款不計(jì)算在住房貸款次數(shù)之內(nèi)。

繳存職工申請(qǐng)貸款的，其房產(chǎn)記錄由市住房公積金管理中心工作人員通過(guò)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)核查取得；六城區(qū)以外繳存職工購(gòu)買(mǎi)住房在公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，由其提供繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的書(shū)面房產(chǎn)查詢(xún)結(jié)果；房貸記錄通過(guò)公積金管理信息系統(tǒng)記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存職工征信報(bào)告取得。