在山水和城市之間,重新發(fā)現(xiàn)向往的生活
日期：2022/12/22 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
在中國，每一個(gè)士子墨客的心中，都有獨(dú)屬于自己的詩意生活：杜甫希望“眷簾唯白水，居住宜青山”；陶淵明則說“采菊東籬下，悠然見南山”……
或許每個(gè)人都曾在心底默默詢問過自己：我所向往的，究竟是怎樣的生活？
直到遇見晉陽湖，方才懂得，真正讓人流連忘返的生活，大抵就在人與自然的溫柔相遇中。湖水懷抱著魚群，青山等待著飛鳥，草木寵愛著四季……時(shí)光寵辱不驚，日子詩意而溫暖。
生來含著金湯匙
在城市級地標(biāo)配套中品味生活
如果順著時(shí)間的脈絡(luò)，細(xì)細(xì)咀嚼歷史的余韻。不難發(fā)現(xiàn)每一個(gè)在歷史長河中留下濃墨重彩的名人，幾乎都深藏于山水的絕代風(fēng)華之中……
回望龍城歷史，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，晉陽湖板塊用它稀缺的地段完美演繹了什么叫“生而不凡”：
一片晉陽湖，潤澤古都根脈，是這里的真實(shí)寫照……
相傳在遠(yuǎn)古時(shí)期晉陽湖曾是一片汪洋水澤，地質(zhì)界稱之為“晉陽古湖”，是我國有名的內(nèi)陸湖；距今 4000 多年前，先民在湖水與山的交接處傍水而居，后世流傳有大禹治水“打開靈石口，空出晉陽湖”的傳說，隨著地質(zhì)變遷，晉陽湖區(qū)域逐漸演變?yōu)闈竦兀谶@片濕地上，中原農(nóng)耕文化與北方游牧文化融匯，孕育出了獨(dú)特的晉陽文化。
晉陽湖實(shí)景
到了春秋時(shí)期，晉國正卿趙簡子為了在激烈的權(quán)力角逐之中立于不敗之地，避免趙氏家族重蹈“趙氏孤兒案”的覆轍，開始修建古城，當(dāng)時(shí)晉國的統(tǒng)治中心在今天晉南一帶，那么，趙簡子為什么要選擇在今天的晉陽湖畔這個(gè)遙遠(yuǎn)的地方修建晉陽城呢？其中一個(gè)最重要的原因是，這里自然條件得天獨(dú)厚，背山面水，既是宜耕宜居的風(fēng)水寶地，又是易守難攻的戰(zhàn)略要沖。
古城實(shí)景
古城的背后巍峨蒙山，古樸太山，雄渾龍山，秀美天龍山，壯觀懸甕山亙古聳黛，如一條綠色巨龍逶迤南北，山環(huán)水抱，是至佳的風(fēng)水寶地。正所謂“水厚土深，居之不疾”，古人甚至曾經(jīng)將它看做是可與成都平原相提并論的“天府之地”。
在晉陽古城之后，中國現(xiàn)存最早的古典宗祠園林建筑群--晉祠，正是因?yàn)榭粗辛舜说氐慕^佳風(fēng)水，故于此修建，成為莊嚴(yán)壯觀與清雅秀麗，宗祠祭祀建筑與自然山水完美結(jié)合的典范。
晉祠實(shí)景
由此可見，晉陽湖孕育出了古晉陽文化，潤澤了唐風(fēng)晉韻根脈，保留了古都的文化底蘊(yùn)，是古晉陽文化的傳承者，代表著城市歷史文脈。是從古至今歷代發(fā)展的稀世寶地，也是城市稀有的風(fēng)水寶地。
特別是晉陽湖西岸，這里將山與湖聚到了一處，是龍?bào)椿⒕帷⒅烊赶栉柚亍Ｕ^“山為龍勢，水為龍血”，是極具龍脈天象的運(yùn)勢。
除去晉陽古城、晉祠及一眾名山之外，晉陽湖周邊還匯集著太原植物園、太化遺址公園等文化產(chǎn)業(yè)；晉陽湖公園、紅燈籠體育場、華為煤礦軍團(tuán)、王府井奧萊等全維產(chǎn)業(yè)。
全維產(chǎn)業(yè)配套實(shí)景圖
這樣看來，晉陽湖板塊，完美演繹什么叫“老天爺追著喂飯吃”：踞守晉陽湖，相依西山麓，城市級3大公園、國家級4大名勝城，被它一手掌握！
城之所向 心向往之
“生態(tài)宜居居住區(qū)”構(gòu)建舒居新藍(lán)圖
如果只是天賦貴胄的稀缺土地與全維配套，利好的落地，晉陽湖板塊受到的各界關(guān)注遠(yuǎn)不如現(xiàn)在多，晉陽湖板塊之所以被各路媒體聚焦還有一個(gè)很重要的點(diǎn)，是這里作為城市新興核心發(fā)展區(qū)，將以“生態(tài)宜居居住區(qū)”理念打造舒適、愜意的城市空間。
超500公頃生態(tài)湖域
湖山自然的城市生活態(tài)度
作為華北最大的人工湖，晉陽湖區(qū)域內(nèi)整體綠化率高達(dá)80%，夏季平均氣溫為22.8°C，低于太原平均溫度1.2°C，居住在這里可以享受更加清涼的夏天；同時(shí)，因?yàn)闀x陽湖水的蒸發(fā)，晉陽湖片區(qū)濕度是太原市平均濕度的2.85倍，空氣更加濕潤，對于人體也更加健康；晉陽湖片區(qū)的風(fēng)速為2.2m/s，更加接近人體舒適的體感風(fēng)速2.0m/s。此外，晉陽湖區(qū)域環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)達(dá)96.58；含氧量、PM2.5、負(fù)離子濃度、噪音等環(huán)境指標(biāo)極為優(yōu)越，是不可多得的城市綠肺。
晉陽湖實(shí)景
建筑注重景觀效果
晉陽湖西岸將以多層建筑為主
根據(jù)《太原市中心城區(qū)（晉陽湖）控制性詳細(xì)規(guī)劃方案公示》顯示，該片區(qū)居住用地比較散，根據(jù)規(guī)劃建筑高度控制結(jié)合城市整體形態(tài)控制要求，區(qū)域總體采取北高南低、東高西低的控制原則。未來晉陽湖西部環(huán)湖北路以南區(qū)域以低層、多層建筑為主，規(guī)劃地塊建筑高度原則上不超過20米，具體控制高度根據(jù)晉陽湖區(qū)域城市設(shè)計(jì)確定；但須滿足晉陽湖與南側(cè)晉陽古城，西側(cè)西山的視線開闊性，形成良好景觀視廊。
規(guī)劃圖
也就是說，未來居住于此，不僅輕松實(shí)現(xiàn)健康舒居生活夢，還可俯仰各名山詩意棲居，可臨照晉陽湖泱泱碧波，徜徉山河之間，仰臥似水流年。
以極致產(chǎn)品
引領(lǐng)改善市場迭代
在城市核心位置，為城市煥新和賦能，是萬科這樣的實(shí)力房企，對這座城市的匠心所在。
如何不辜負(fù)山湖之間這一片得天獨(dú)厚之地，是萬科翡翠晉陽湖一直以來在思考的問題。這背后，反映出萬科對每一塊土地的極大尊重：在城市的極好地段，做出深得人心的作品，為區(qū)域樹立價(jià)值經(jīng)典。
在這樣的背景下，萬科翡翠晉陽湖以舒居為起點(diǎn)，集結(jié)生活的萬千優(yōu)勢，為愜意的生活起點(diǎn)而努力。晉陽湖西岸高階改善洋房萬科翡翠晉陽湖一經(jīng)亮相就憑借多項(xiàng)價(jià)值標(biāo)桿在市場上取得不錯(cuò)的反響。
空間的留白是自然的饋贈(zèng)，更是品牌匠心的體現(xiàn)，尊重稀缺土地的紋脈肌理。對于這片至為珍貴的土地，萬科翡翠晉陽湖承續(xù)萬科翡翠系高端社區(qū)規(guī)劃理念，以2.0的超低容積率，打造超低密美學(xué)上筑呈現(xiàn)令人向往的尊榮生活。
項(xiàng)目實(shí)景
在太原，大部分洋房容積率都在3以上，且多分布東山片區(qū)、西山生態(tài)走廊沿線及部分城市外圍區(qū)域。城市核心區(qū)域低容率產(chǎn)品儼然已經(jīng)成為稀缺品，低密社區(qū)出現(xiàn)的概率逐步在降低。
據(jù)研究表明，每降低0.1的容積率，可能會(huì)帶來樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%，綠地率增加1%，園區(qū)里新增100棵樹……每一個(gè)改變，都與自然更親密一點(diǎn)，都為生活增添了極大的健康舒適感。
像萬科翡翠晉陽湖這樣，既享受低密純度又占據(jù)享受城市核心生態(tài)、文旅類城市級配套的產(chǎn)品，主城難尋對手。而改善人群對于居住舒適度的高追求，幾乎會(huì)本能地促使他們選擇這樣更加宜居的項(xiàng)目。
讓院落回歸自然
社區(qū)里也有度假感
萬科翡翠晉陽湖通過“城士山水”的理念，將城市、自然山湖景觀、公園、文旅資產(chǎn)等稀缺資源融為一體注入建筑的整體規(guī)劃之中，以一片半隱山水半隱城的現(xiàn)代城士山水，將中國人的傳統(tǒng)審美，與現(xiàn)代生活恰到好處地結(jié)合。
園林實(shí)景
在萬科翡翠晉陽湖，典雅精致的中式古典園林與開放、簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格相融合，讓整個(gè)社區(qū)看起來非常有質(zhì)感。
樓棟排布錯(cuò)落有致，1：1的樓間距讓每棟樓都沐浴在陽光之下，在充足的光照，通透感和舒適感倍增。
園林實(shí)景
社區(qū)景觀會(huì)客廳非常的氣派，用方正格局開篇，以中軸對稱之禮序規(guī)劃整體，是社區(qū)園林景觀的聚焦點(diǎn)。
萬科翡翠晉陽湖以中軸對稱的禮序規(guī)劃、水系與綠植共同搭建的樓宇景觀、以色彩營造的全齡段主體樂園、獨(dú)具人文關(guān)懷的老年活動(dòng)空間，為業(yè)主呈現(xiàn)出了簡而不俗的居住體驗(yàn)。
園林實(shí)景
良好的生態(tài)環(huán)境是人們幸福生活的增長點(diǎn)，現(xiàn)如今人們對健康的關(guān)注度大大提高，低密漸漸成為居住新趨勢，不遠(yuǎn)城市，但遠(yuǎn)離人群、親近自然之處更成為一種向往。生活的舒適度，從來就不應(yīng)該將就。
在居住氛圍感這塊，萬科翡翠晉陽湖不僅精準(zhǔn)拿捏改善圈層理想中的生活氣質(zhì)，而且入住其中，遠(yuǎn)離內(nèi)卷，身心放空，狀態(tài)寧靜，讓當(dāng)代城士，歸隱一片山水。
在寡淡乏味的“快節(jié)奏時(shí)代”，萬科翡翠晉陽湖仍在努力創(chuàng)造生活之美。每個(gè)都市人的夢想中，大概都有這樣一個(gè)黃昏：所有工作都已結(jié)束，可以安心從自己的角色中抽離。沒有逼仄的高樓，沒有嘈雜的噪音，看見的只是蓊蔚洇潤的逶迤山峰和燈火流離的晉陽湖。
這樣的風(fēng)景，你不需要日日拜訪，但任何你想去的時(shí)候，它們就在門外。
高階品質(zhì)
成就精奢生活范本
在如此強(qiáng)大的內(nèi)外環(huán)境下，萬科翡翠晉陽湖當(dāng)然也沒有辜負(fù)它絕版的地段優(yōu)勢以及天賦的一線生態(tài)，將產(chǎn)品做到了極致。
雖然是洋房，但萬科翡翠晉陽湖呈現(xiàn)出了不輸墅居的空間感，這是萬科產(chǎn)品力的又一次突破。
純板式建筑坐北朝南的序列排布，與傳統(tǒng)太師椅式格局相比不僅砍掉至少一半臨路戶型，同時(shí)得到窗戶南北對開“景觀均沾”的效果。并且板樓建筑扁平式設(shè)計(jì)所特有大面寬、多開間朝南的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，加上高窗戶比采光優(yōu)勢。沒有一套房子，陽光、視野、通風(fēng)等窗外價(jià)值被犧牲。
園林實(shí)景
專梯專戶的配置，搭配1:1的樓間距，樓棟間不存在視野交錯(cuò)，全方位保障居住隱私。
建面約225㎡戶型是萬科翡翠晉陽湖獻(xiàn)給高階改善人群的一個(gè)驚喜。在保證舒居尺度標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造空間的最大可能約70㎡寬廳，充分滿足家庭聚會(huì)的歡樂場域、待客會(huì)晤的主人排場等細(xì)分功能需求。通過豐富的場景營造，實(shí)現(xiàn)墅級享受。
225㎡戶型圖
樣板間實(shí)景
打通的LDK廳是高端產(chǎn)品尺度感的標(biāo)準(zhǔn)配置，在餐廳與廚房的連接處，萬科翡翠晉陽湖還預(yù)留了西廚空間，獨(dú)立島臺的設(shè)置不僅能夠?qū)崿F(xiàn)廚房操作的外延擴(kuò)展，還兼具廚房操作與客廳休閑的互動(dòng)，維系親密家庭關(guān)系，這是項(xiàng)目的一個(gè)小巧思。
樣板間實(shí)景
尺度感和儀式感之外，項(xiàng)目在實(shí)用性上也做了考量——老人房和主臥都是套房設(shè)計(jì)，雙套房均朝南大尺度面寬設(shè)計(jì)，帶有愜意浪漫的大尺度飄窗、獨(dú)立的奢華衛(wèi)浴間，讓家人有更大、更獨(dú)立的私密空間。
樣板間實(shí)景
建面約173㎡戶型：采用了實(shí)用率最好的“四葉草戶型”，沒有冗長的過道，沒有暗房，過道兼容在各功能空間中，高效利用，堪稱零浪費(fèi)。
173㎡戶型圖
4室2廳2衛(wèi)，這樣的面積段在洋房產(chǎn)品中最合適不過，三開間朝南，戶型方正大氣，餐客廳一體，正居南北中軸之上，銜接南向通體大陽臺，采光通風(fēng)極佳。
樣板間實(shí)景
四房格局，可以滿足不同階段的居住需求，無論是三代同堂，亦或是二胎家庭，一套房子妥妥的夠用。
樣板間實(shí)景
建面約143㎡戶型：陽臺客餐廳一體，以闊境尺度重新定義人生格局，方寸之間高貴氣韻自然流露。
143㎡戶型圖
樣板間實(shí)景
主臥是帶有獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間的套房設(shè)計(jì)，更是自帶飄窗，做到了室內(nèi)全明。敞闊三房的設(shè)計(jì)，從容應(yīng)對二孩時(shí)代及三代同堂的人生進(jìn)階。
樣板間實(shí)景
建面約112㎡戶型：全能陽光三房，南北通透，通風(fēng)、采光、賞景效果俱佳，約4.1米超大面寬客廳，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，帶來更寬敞、大氣的空間感受。為居者帶來更從容的生活，帶給家人更多倍的自在享受！
112㎡戶型圖
圖片樣板間實(shí)景
112㎡的洋房，如果僅僅以這一數(shù)據(jù)面積來看，其實(shí)并不算洋房的“塔尖“戶型，但在萬科翡翠晉陽湖的表達(dá)中，將每一個(gè)空間都做到了淋漓盡致的切分，兼顧實(shí)用性與空間感。
樣板間實(shí)景
說一則題外話，在參觀萬科翡翠晉陽湖樣板間的過程中，印象最深的是每次參觀中都能遇見許多購房家庭，他們在樣板間中規(guī)劃著以后入住的場景藍(lán)圖，這是一種看得見的幸福與期待。
看見一種產(chǎn)品就能夠觸碰某一種向往的生活，這或許就是萬科翡翠晉陽湖的產(chǎn)品絕殺。
無論是城市占位、自然資源、還是項(xiàng)目產(chǎn)品力，萬科翡翠晉陽湖顯得如此天賦異稟！
千年一夢，山水相逢！
而今，萬科翡翠晉陽湖的收官房源席位已所剩不多！注定只能少數(shù)人擁有！
或許，唯有如此極致，才必將成為更多人的念念不忘！
