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12月1日中指研究院發布11月百城房價指數報告，報告指出，2020年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為15755元／平方米，環比上漲0.32％，漲幅較上月收窄0.08個百分點。從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，28個城市環比下跌，1個城市與上月持平。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據，2020年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為15755元／平方米，環比上漲0.32％，漲幅較上月收窄0.08個百分點。從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，28個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.63％，漲幅較上月擴大0.11個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15448元／平方米，環比上漲0.29％，漲幅較上月擴大0.01個百分點。從漲跌城市個數看，63個城市環比上漲，36個城市環比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.70％，漲幅較上月擴大0.31個百分點。

政策方面，《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》發布，其中指出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。16日，央行行長易綱發文稱，未來在房地產業政策把握上，要堅持穩字當頭，穩中求進，強化房地產金融的逆周期宏觀審慎管理，管理好房地產市場風險。26日，央行發布《2020年第三季度中國貨幣政策執行報告》，其中提及在貨幣供應方面，要完善貨幣供應調控機制，既要保持流動性合理充裕，不讓市場缺錢，又堅決不搞“大水漫灌”，不讓市場的錢溢出來。地方層面，臺州、昆明、麗水等城市分別從限售、加強預售資金監管、收緊備案價格管理等方面收緊政策，其中臺州明確市區新購買住房3年后方可轉讓。麗水、福州、常州、蘇州、保定、珠海、云南等省市紛紛加大引才力度，內容包含放寬落戶限制、增加購房補貼等方面，其中蘇州放寬落戶限制，加大補貼力度引才，鼓勵20％商品房人才優先購買；麗水對引進人才給予一次性購房補貼，最高50萬元。

從市場表現來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月有所增加，部分城市如上海、廣州、杭州、武漢等整體去化較好，而南昌、青島則去化表現一般；此外，長三角部分城市市場依舊較為活躍。二手住宅方面，11月百城二手住宅平均價格同環比均持續上漲，但市場整體保持平穩運行。

展望未來，樓市調控將依舊嚴格，各地方政府也將在“三穩”目標的政策導向下，繼續深化因城施策，保障房地產市場平穩健康發展。預計未來，房企在全年銷售目標壓力下，推盤積極性依然較高，降價促銷、搶收業績促回款仍將持續，部分基本面較好的城市市場仍將保持一定活躍度。