高端改善盤竟然也能問鼎銷冠?！深度起底這個富人區銷冠級樓盤的“爆款”基因！
日期：2020/09/17 來源：山西房地產門戶網
有人的地方就是江湖，有江湖的地方就有紛爭，更何況是競爭激烈的龍城樓市。
在龍城這樣一個百強房企云集的競技場上，每年都有紅盤售罄落幕，更有新盤登上舞臺。那些曾經紅極一時的爆款大作，最終都慢慢淡出人們的視線。
但有一些項目，我們一定會探討、會評論、會去復盤，因為它們是龍城樓市中的典型，是房企的標簽作品，他們的存在價值不僅僅代表一個城市的人居水平，更是作為城市的稀缺資源而經久不衰。
而今天我們要聊的一個項目就是保利發展在南中環城芯板塊打造的改善大作——保利東郡。
2020年上半年，保利東郡以28億元的傲人業績榮登龍城銷冠寶座！這是繼2019年問鼎龍城銷冠之后再次穩居第一寶座！
一個項目賣的好不好，市場是唯一評判的標準。一個高端改善樓盤，能賣出這樣的氣勢和口碑，一定有其征服客戶的原因所在……那么，在保利東郡火熱難擋的人氣、驕人佳績的背后，究竟藏著怎樣的爆款“基因”？
NO. 1｜壹
城市是不斷生長的，價值是不斷流動的。保利東郡深知只有帶著前瞻的判斷、超前的規劃、領先的資源，才能建造時代的未來。所以，保利東郡以“太原第一代世界住宅”匠造標準，選擇著產品的落址。
示意圖
世界城市核心區域代表著高精尖資源的聚集與交匯，代表著區域經濟發達，匯集財智人群，代表著公認的城市影響力。
而今，遵循著太原“南移西進”發展規劃，城市南拓勢在必行，保利發展以前瞻城市潛能的視野，對南中環街的世界性定位進行了精準性的判斷。
現在的南中環街，北依山西省政務中心省政府，南望山西對外交流之窗太原南站與武宿機場，東鄰山西高校之脈山西大學和山西財經大學，西靠山西經濟轉型發展與科技創新之核高新區。
南中環街夜景，圖片來源于網絡
南中環街周邊大型聚集了商業商務、互聯網經濟、金融產業、科技產業等形態，北美N1、萬科廣場、山西國際金融中心、火炬創業大廈、渤海銀行大廈、清控創新基地、天驕科技園、高新數碼港……各種耳熟能詳的商場、寫字樓、科技園、產業孵化園。同時，依托城市快速路暢達全市，同步輻射太原新南站與武宿國際機場，世界級的三維立體交通系統，可與全球相通。此外，山大、財大等周邊其他高校構成了太原市區內最大的高校學府區，是一座城市的思想庫和動力源。
南中環街作為新太原的城市封面，因政務、經濟、文化、教育、商業、交通、休閑等城市高峰資源的匯聚，不僅是龍城進階的重要推動力，更是高凈值人群的理想居所。
NO. 2｜貳
在這么強大的地域優勢及配套陣容下，保利東郡當然也沒有辜負它C位的絕佳出道地位。外部環境已然如此優厚，若沒有好的內部環境與之匹配，無異于暴殄天物。
“府院有晉王 一郡現東方”保利東郡項目承托太原悠久歷史文化底蘊，承襲明朝晉王府舊制，充分展示世界東方文化之深厚內涵與精粹美學。
保利東郡園林再現四藝絕學，讓東方文化氣韻再次走向世界視野，以國際的高度展現東方之藝術，郡府之氣度，以中式園林的設計風格，現代國際化的表現手法，中韻西技，重溯千年人居禮遇。整體形成“四藝東方二十景，五觸四徑七座園”的格局，集東方美學、中華文化、國際化工藝、多樣化功能、全齡化共享于一體。
園林效果圖
保利東郡園貫中西，以山石為骨，以路徑為脈，以亭榭為韻，以花木為秀，以光影為尺，以風雅為鑒，以國學文化營造園林意境，以國際標準復刻樂活空間。
NO. 3｜叁
項目好不好最終還是要看產品說話，作為“太原第一代世界住宅”，保利東郡在產品本身也做了全面的進化。
? 健康全面進化：
世界名筑，皆BREEAM認證：世界地產圈中的圣殿級項目海德公園1號、英國首相府邸唐寧街10號，以及匯豐銀行全球總部、聯合利華英國總部等通過了BREEAM認證。
保利東郡榮膺BREEAM四星認證綠色建筑；東郡打造代際分層、動靜分區、功能分區，打造既私密又敞闊的優質生活方式；起居室、中西社交廚房、餐廳營造出“黃金兩小時”的家人時間，讓愛不斷延展。
? 美學全面進化
邱德光是國際設計界領軍人物。在北上廣深，只有超級豪宅才能邀請其執筆設計。如北京保利和光塵樾、北京萬科如園、杭州綠城·江南里。
邱德光先生依據東郡所處的地脈文化，深研當代山西人的居住需求，找到美學體驗與情感需求的平衡，彰顯保利東郡的世界東方美學。
149㎡樣板間賞析
? 空間全面進化：
保利東郡聯袂“綠米”，打造四大智能場景；設計科學的儲藏空間，摒棄冗雜的修飾，讓每個居者成為極簡生活家；全齡行徑動線規劃，造無界社交空間，享生活多種可能。
? 教育全面進化：
為了能夠讓業主子女接受與國際接軌的優質教育，保利東郡精心考察各個優秀小學。最終，保利東郡看重九一小學國際化的教育理念、優秀的師資力量。
九一小學實景圖
保利東郡簽約的九一小學位于保利東郡項目東北側，僅僅一路之隔，也是區域內所有簽約九一小學的在售樓盤中距離最近的！孩子就讀出行，放心、安全、有保障。校園環境規劃以園林設計為特色，優雅的環境、怡人的景色、嶄新的教學樓交相輝映，濃郁的人文氣息與花園特有的風貌渾然一體，可為孩子們提供優質、安全的教育環境。
據悉，目前九一小學已正式開學，這意味著保利東郡本就十分優渥的配套的再次升級。
NO. 4｜肆
對于保利東郡來說，2020年上半年問鼎銷冠只是一個開始，隨著區域環境的提升、保利東郡產品的實景呈現，該項目才進入到真正的價值兌現期。
據悉，項目現建面約108-261㎡全產品系在售，現認購四地塊住宅首期10%。
保利東郡149㎡戶型圖
保利東郡261㎡戶型圖
特別值得一提的是：保利東郡現在推出南中環最后一棟限量帶學位公寓！重點是帶學位！限量30席位、總價輕奢，總高5層，3.2m層高，建面約60-90㎡戶型，這幾個詞隨便一組合便是炸裂市場的逆天存在！
東郡公寓--東寓效果圖
在當下的金融環境中，投資回報率下降如何解決、個人資產如何避險保值，已經成為擺在普通人面前迫切要解決的焦點問題。
縱觀全球著名公寓，英國倫敦的海德公園一號、美國紐約的One57、日本東京的TheHOUSE、香港九龍的天璽……它們都位于城市最核心的商業中心，擁有城市最旺的人氣，享受城市最核心的配套。
紐約曼哈頓one57實景圖
城市商業中心+完美配套，就是真正的城市稀缺公寓的兩大條件，少一個都會顯得底氣不足。而這些對于保利東郡的公寓來說卻是標配！
除此之外，保利東郡公寓還兼具商住一體價值，“可商、可住、可投資、帶學位” 百變靈活的投資選擇，同時推出的南中環最后一棟公寓正對九一小學，購房即可入學九一小學！千載難逢的帶學位公寓，無論是孩子伴讀，還是自己投資，抑或進行出租，都均有極好的價值，也正是因為全能商住帶學位公寓的地段價值、稀缺價值、投資價值、居住價值、伴讀價值等多重價值復合，同時認購公寓產品還可以享受分期政策，一系列的利好，讓保利東郡公寓擁有了極高的市場關注度。
保利東郡實景圖
此外，保利東郡銷售正酣的產品還有建面約50-260㎡南中環一線臨街全業態旺鋪，打造7萬方千步BLock街區，約7.3米層高多元化可塑空間，吸附南中環近40萬磅礴客流，投資自營資產配置優選。現在商業內街實景樣板即將開放呈現。
集多個爆款基因于一體的保利東郡，直接擊中城市精英人群的置業觀，人氣火爆也就不足為奇。居城住芯，繁華不遠，書香縈繞，你想要的生活這里都能實現，宜居宜業規劃，讓理想生活一步到位。
咨詢熱線：0351-7178888
營銷中心：太原市南中環與塢城南路交口西北角保利東郡售樓處
