當健康成為硬剛需 l 看龍城金茂府如何重構(gòu)高凈值人群生活方式
日期：2020/08/30 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
近幾年來，不斷爆發(fā)的霧霾危機，人們開始意識到改變居住環(huán)境的重要。
2020年，在疫情以黑天鵝之姿降臨之時，健康成為全民最熱話題，人們對生態(tài)健康、綠色人居的需求從未如此強烈。
研究表明“人類至少70%以上的時間在室內(nèi)度過，而城市人口在室內(nèi)度過的時間超過90%，尤其是嬰幼兒和老年人，在室內(nèi)的時間更長。”建筑健康與否深刻影響著居者的健康。
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健康成為高凈值人群最關(guān)注問題之一
日前，泰康保險集團聯(lián)合尼爾森共同發(fā)布《2020年中國中高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》，聚焦中國中高凈值人群及其家庭受醫(yī)療及養(yǎng)老方面的現(xiàn)狀、需求、挑戰(zhàn)。
《2020年中國中高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》顯示：中高凈值人群對醫(yī)養(yǎng)領(lǐng)域有著巨大需求。中高凈值人群對健康擔憂越來越強烈。50歲后，53%的人有各種長期病癥，70歲后達到近八成。
從整個生命階段角度，長期病癥的患病率從三十歲階段占比20%到八十歲階段占比92%，成直線上升態(tài)勢。五十歲開始，22%的中高凈值人群會需要長期服用多種藥物，到八十歲時，63%均處于多藥共用狀態(tài)。站在整個生命階段的角度，中高凈值人群都在密切關(guān)注自身健康。
示意圖，圖片來源:《2020中國中高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》
同樣，根據(jù)《2020至尚優(yōu)品—中國千萬富豪品牌傾向報告》顯示，超八成的高凈值人群擁有私人顧問（如教練、家庭醫(yī)生、投資理財顧問和營養(yǎng)師），高凈值對人群對醫(yī)療與健康最為焦慮：對醫(yī)療與健康的焦慮指數(shù)為5.53分，比去年上漲7.17%。其中，男性的焦慮程度高于女性；一線城市高凈值人群焦慮程度也更高；超高凈值人群對醫(yī)療與健康的焦慮程度增長幅度最大。
示意圖，圖片來源于：2020胡潤至尚優(yōu)品
02
買房標準更新 健康住宅成主流趨勢
近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)每年都有一個“關(guān)鍵詞”，2017年是“沖規(guī)模”、2018年是“高周轉(zhuǎn)”，2019年是“長效機制”。今年，整個行業(yè)最熱的高頻詞絕對是“健康住宅”。疫情催化下，客戶對健康住宅的消費傾向，上升到前所未有的高度。
1988年世界衛(wèi)生組織（WHO）首次提出健康住宅的理念——“健康住宅”就是能使居住者“在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態(tài)的住宅”。
隨后日本、美國、英國等國家均啟動了居住健康的研究，自1999年起，中國國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心聯(lián)合建筑學、醫(yī)學、體育學、心理學等跨行業(yè)、跨學科專家開展了居住健康研究。研究認為，住宅應當為其居住者提供一個安全和健康的環(huán)境，與住宅有關(guān)的技術(shù)、社會、規(guī)劃和政策等因素都會影響到居住者的身體、心理和社會健康，隨著科技的迭代和進步越來越快，綠色、健康、科技成了高端住宅的關(guān)鍵詞，然而真正的健康住宅依然稀少。
示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡
秉持對城市人居的建筑初心與“釋放城市未來生命力”為己任，中國金茂憑借著超群的遠見，敢為人先，在一些企業(yè)開始探索如何開發(fā)綠色、健康、科技豪宅時，中國金茂已經(jīng)在綠色人居的航向上，虔行沉淀了十余年之久，始終以一種心無旁騖的姿態(tài)，專注于綠色科技。
而金茂府，作為中國金茂最重要的產(chǎn)品力標簽，所到之處皆可掀起一陣高端智慧健康豪宅熱潮。
廣渠金茂府實景圖，圖片來源于：金茂徐州公眾號
03
金茂府 中國金茂頂級產(chǎn)品IP
11年，26城50府，從北京廣渠金茂府開始，上海、蘇州、杭州、深圳、武漢……中國新興綠色科技豪宅的“中國金茂府傳奇”在一個又一個城市上演，憑借健康科技這個拳頭在一二線核心城市叱咤風云，逐步形成了風靡全國的“金茂府現(xiàn)象”。
近十年，隨著金茂府聲名鵲起，“金茂府”也逐漸成為高凈值人群的置業(yè)首選，尤其在北京、上海更有商界、文化界、演藝界、體育界等一線的明星型業(yè)主選擇入住金茂府。
金茂府基于生命本源的六維健康要素“陽光、空氣、水、溫度、濕度、聲音”，全面升級十二大科技系統(tǒng)，覆蓋建筑的物理系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、新能源系統(tǒng)和智能化系統(tǒng)等，構(gòu)建了一個全新的健康生態(tài)閉環(huán)。
12大科技系統(tǒng)示意圖，圖片來源于金茂太原公眾號
地源熱泵系統(tǒng)、毛細管網(wǎng)系統(tǒng)，確保冬季20-22℃、夏季24-26℃室內(nèi)舒溫；有別于普通住宅的新風系統(tǒng)，金茂24H新風置換舒氧系統(tǒng)，實現(xiàn)PM2.5四級過濾，不開窗也有新鮮空氣注入；新風系統(tǒng)輔以加濕除濕功能，全年營造出舒適的室內(nèi)相對濕度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，冬日潤澤夏日清爽；凈水系統(tǒng)，多重過濾，可達直飲水標準……12大科技系統(tǒng)的協(xié)同配合，創(chuàng)造出空氣潔凈、四季如春、濕度平衡、光照溫和、聲音平靜、水質(zhì)健康的居住環(huán)境。
從全國給到的口碑與成績來說，金茂府高端科技豪宅絕對是實至名歸。
示意圖，圖片來源于：中國金茂微信公眾號
8月25日，中國金茂（00817.HK）發(fā)布了2020年中期業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，金茂2020年上半年合同銷售金額為1028.7億元，同比增長31%。其回款金額也于7月19日超過1000億元。
低調(diào)蟄伏的金茂，不疾不趨，穩(wěn)增長的同時苦練內(nèi)功，自始自終尋求客戶價值，在萬變的市場之中，堅守“變與不變”的應對策略：不變的是對極質(zhì)產(chǎn)品的追求，是央企責任的堅守；變的是與時俱進和不斷突破，遵從“科學至上”的理念，不斷創(chuàng)新，自我迭代，這也是金茂致力于打造綠色型、智慧型、科技型住房的根本所在。
04
金茂綠建 領(lǐng)軍行業(yè)健康人居科技
一般而言，行業(yè)中的其他科技住宅項目基本是依靠第三方提供技術(shù)支持，這不僅造成采購成本的大幅提升，不同公司、產(chǎn)品之間的系統(tǒng)還會產(chǎn)生磨合偏差等問題。
而中國金茂能站穩(wěn)行業(yè)綠色科技住宅領(lǐng)軍地位，最顯著的區(qū)別在于，擁有“北京金茂綠建科技有限公司”這家專注于綠色科技建筑的公司。
示意圖，圖片來源于金茂綠建公眾號
2016年，北京金茂綠建科技有限公司正式掛牌運營，以完成自主研發(fā)、設計、裝配等環(huán)節(jié)。金茂綠建陪伴科技住宅生命全周期，形成設計、工程、材料、運營、維護的閉環(huán)，對各個系統(tǒng)的品質(zhì)、性能統(tǒng)一把控，為業(yè)主帶來綠色健康且穩(wěn)定的高品質(zhì)居住環(huán)境。
金茂府科技住宅不只是好看的皮囊，精準的系統(tǒng)維護是它的靈魂。金茂府的科技系統(tǒng)從項目拿地之初便涉足，經(jīng)歷方案設計、模塊搭建、選材施工等各個環(huán)節(jié)，是與整個地塊、環(huán)境、建筑相融合的整套定制化科技運行體系，因此每一座金茂府的建成，都需付諸超越普通住宅好幾倍的人力與物力。
就科技系統(tǒng)而言，金茂從不避諱同行參觀、學習，因為這是一套非常完整的系統(tǒng)，不是像精裝修一樣可以根據(jù)市場情況隨意調(diào)整標準的系統(tǒng)。它根植到建筑體系的各個方面，指標建造只是其中最簡單的一個環(huán)節(jié)，背后的建筑體系支撐、參數(shù)設計、整個機房管道戶內(nèi)的匹配，高科技含量和高昂的運維成本，令很多企業(yè)難以企及。
05
金茂府啟幕龍城健康品質(zhì)生活
2020年8月28日，龍城金茂府高定示范區(qū)與綠金科技館歷經(jīng)數(shù)月精雕細琢，翩然揭幕。不負期待的金茂府系產(chǎn)品在帶來嶄新璀璨的同時，也標志著龍城金茂府將重構(gòu)人居生活想象，啟幕龍城全新時代。
龍城金茂府示范區(qū)實景圖
以過人之處吸引不凡人群。據(jù)悉，高定示范區(qū)開放當天預約客戶絕大多數(shù)都身價不菲，多為私營企業(yè)主、行業(yè)高管，更有全國其他城市金茂府業(yè)主亦來到龍城，專程來參觀龍城第一座金茂府，感受龍城金茂府的匠心綠金品質(zhì)和獨有生活方式。
龍城金茂府示范區(qū)開放實景圖
龍城金茂府傾力打造太原首座BREEAM三星認證綠金科技奢宅，足以比肩英國唐寧街10號、海德公園1號、匯豐銀行等世界名筑的當代科技智慧結(jié)晶。同時深研本地人居習慣，針對太原人居痛點圍繞空氣污染、城市噪音、氣候干燥風沙大等困擾著當代居住環(huán)境中存在的各個問題，基于 “陽光、溫度、濕度、空氣、聲音、水”六大生命元素，打造出舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈的“五舒”科技住宅，與六大生命元素相對應的十二大科技系統(tǒng)，以綠色、健康、科技的高性能標簽，煥新生活新體驗。
示意圖，圖片來源于金茂綠建公眾號
龍城在傳承中國金茂“府系”基因的基礎(chǔ)上，秉承科技典范，突破傳統(tǒng)住宅的常規(guī)框架，打造龍城首個擁有科技工法館的實景示范區(qū)，讓購房者、尤其是中高端購房者，更直觀地體驗龍城金茂府的精工科技人居品質(zhì)。
175-305㎡戶型尺度，分別針對龍城高凈值人群的不同家庭生活訴求，進行了面積與功能空間的定制化匹配。更獨立的電梯廳和更私密的玄關(guān)空間，為業(yè)主制造了更多的私享面積；大面寬短進深的布局，給予房間更多的陽光尺度和使用格局；方正實用的大家庭式平層代際分區(qū)；更強調(diào)家庭情感互動的餐廚客一體化的設計……，無一不彰顯著龍城金茂府堅持“房子服務于業(yè)主，服務于生活”的人本主義空間設計考量。
龍城金茂府樣板間實景圖
2020年，龍城首個以健康和舒適為首要核心的科技精工住宅驚艷亮相，龍城首個無需空調(diào)暖氣的舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈的智慧人居華彩首綻。龍城，也將由此進入高端科技人居的進化元年。
“一生值此金茂府”，是“金粉”對金茂品牌的認可，也是時代對樓市方向的表達。
龍城，從此金茂府。
龍城金茂府 高定示范區(qū)已盛大開放
建面約175-305㎡高定科技大宅 恭迎品鑒
咨詢熱線：0351-335 5555
地址：龍城大街與體育南路交匯處東南角
