羨慕！太原下半年這些豪宅即將上市！一大批有錢(qián)人已經(jīng)盯上
日期：2020/08/05 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)
轉(zhuǎn)眼2020年已經(jīng)迎來(lái)了下半年，上半年的風(fēng)風(fēng)雨雨令傳統(tǒng)的樓市一度按下暫停鍵，但根據(jù)太原住宅市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，各項(xiàng)目的成交量依舊在穩(wěn)定上升，下半年，太原不少豪宅都放出了上市的消息，河西地王們也蠢蠢欲動(dòng)。面對(duì)這么多選擇，富人們的心也開(kāi)始左右搖擺。今天我們就來(lái)盤(pán)點(diǎn)一二：
龍城金茂府
高端科技人居住宅領(lǐng)導(dǎo)者
2月19日，中國(guó)金茂正式摘牌龍城大街編號(hào)為SG-2013住宅地塊，將其入駐太原第一個(gè)項(xiàng)目布局于此。
項(xiàng)目基本信息：
地址：龍城大街80號(hào)
容積率：3.5
產(chǎn)品類型：高層住宅
開(kāi)發(fā)商：山西君茂天成置業(yè)有限責(zé)任公司
龍城金茂府擇址太原目前發(fā)展勢(shì)頭最猛板塊--龍城大街板塊，周邊大型商業(yè)配套環(huán)繞，同時(shí)，依托龍城大街快速路、地鐵2號(hào)線、地鐵3號(hào)線、太原南站、武宿機(jī)場(chǎng)，多維立體交通系統(tǒng)，未來(lái)輕松暢達(dá)全城。此外，龍城金茂府周邊幼小初高及大學(xué)林立，師資力量雄厚。
一直以來(lái)，綠色科技都是金茂府的人居內(nèi)核。龍城金茂府傾力打造太原首座BREEAM三星認(rèn)證綠金科技奢宅，足以比肩英國(guó)唐寧街10號(hào)、海德公園1號(hào)、匯豐銀行等世界名筑的當(dāng)代科技智慧結(jié)晶。同時(shí)深研本地人居習(xí)慣，針對(duì)太原人居痛點(diǎn)圍繞空氣污染、城市噪音、天氣變化等困擾著當(dāng)代居住環(huán)境中存在的各個(gè)問(wèn)題，基于 “陽(yáng)光、溫度、濕度、空氣、聲音、水”六大生命元素，打造出舒溫、舒濕、舒氧、舒靜、舒凈的“五舒”科技住宅，與六大生命元素相對(duì)應(yīng)的十二大科技系統(tǒng)，以綠色、健康、科技的高性能標(biāo)簽，煥新生活新體驗(yàn)。
據(jù)悉，龍城金茂府營(yíng)銷中心將于8月9日正式開(kāi)放，感興趣的朋友屆時(shí)歡迎到場(chǎng)做詳細(xì)了解。
中國(guó)鐵建·花語(yǔ)堂
城市標(biāo)桿級(jí)高端精品住宅社區(qū)
項(xiàng)目基本信息：
地址：太原市萬(wàn)柏林區(qū)長(zhǎng)風(fēng)街晉祠路往北800米
容積率：3.5
產(chǎn)品類型：高層住宅
開(kāi)發(fā)商：太原中鐵嘉晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)：中國(guó)鐵建物業(yè)
2019年1月，中國(guó)鐵建經(jīng)過(guò)30多輪競(jìng)價(jià)，力壓金茂、萬(wàn)科等6家地產(chǎn)大鱷，以24.7億的高價(jià)斬獲位于晉祠路上的省警校原址地塊，刷新太原樓面價(jià)記錄，如此大手筆拿地的氣魄讓整個(gè)市場(chǎng)都為之驚嘆。
花語(yǔ)堂，擇址長(zhǎng)風(fēng)西內(nèi)城板塊，在最新的規(guī)劃中，長(zhǎng)風(fēng)西片區(qū)被定位為“太原市長(zhǎng)風(fēng)城市發(fā)展與更新示范區(qū)”，未來(lái)將以山西的雄安新區(qū)為目標(biāo)，塑造成為太原市乃至整個(gè)山西省發(fā)展的樣板示范區(qū)，也是太原未來(lái)發(fā)展的城市核心區(qū)。
最近一年以來(lái)，長(zhǎng)風(fēng)西內(nèi)城迎來(lái)了多項(xiàng)重磅級(jí)利好。在這片飽負(fù)時(shí)代厚望的熱土之上，各項(xiàng)城市發(fā)展配套資源都在疾馳而來(lái)，未來(lái)幾年內(nèi)幾乎都將一一兌現(xiàn)。
而最近讓花語(yǔ)堂再次吸引全城目光的事件，便是花語(yǔ)堂造價(jià)1個(gè)億的實(shí)景示范區(qū)正式開(kāi)放，從淡雅雍容的大門(mén)到方寸納乾坤的山水盒子，從潺潺流動(dòng)的水幕簾到蒼勁曲折的造型松，每一處，都是傳統(tǒng)文化內(nèi)在底蘊(yùn)的表達(dá)。
中海麗華地塊+保利麗華地塊
2020首場(chǎng)土拍 刷新土拍最高價(jià)
今年5月，曾流拍的太原污水廠兩塊儲(chǔ)備地塊在太原規(guī)劃和自然資源局土地資源交易大廳重新公開(kāi)拍賣！
經(jīng)過(guò)一番鏖戰(zhàn)，SP-2019地塊以22.025億元被中海摘得，溢價(jià)率72.27%，樓面價(jià)8627.7元/㎡；
SP-2018地塊以24.815億元被保利摘得，溢價(jià)率74%，樓面價(jià)8739元，總出讓金額約46.84億元。
兩宗土地容積率為3.5，建筑密度30%，綠地率35%，且限高都是100米，從這一組數(shù)據(jù)來(lái)看，未來(lái)居住舒適度，適宜開(kāi)發(fā)具有標(biāo)桿性的高端樓盤(pán)。
目前，保利麗華地塊項(xiàng)目尊居產(chǎn)品體驗(yàn)館已于7月23日正式開(kāi)放，已證明是豪宅產(chǎn)品入市無(wú)疑，而中海麗華地塊，暫未具體信息流出。
2020年樓盤(pán)銷售旺季金九銀十即將登場(chǎng)，隨著一批重磅樓盤(pán)上市，太原樓市將越來(lái)越熱鬧。在買(mǎi)房人迎來(lái)更多選擇的同時(shí)，不少板塊門(mén)檻價(jià)已經(jīng)悄然攀升，這已成為太原樓市不爭(zhēng)的事實(shí)！
