限價時代“嚇退”產(chǎn)品情懷，這家房企憑什么“逆市而行”？
日期：2019/12/12 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
入行這么久，我發(fā)現(xiàn)太原樓市中雖“高手如云”，但做出讓人驚艷的好產(chǎn)品的開發(fā)商卻越來越少。
如今，開發(fā)成本的居高不下，讓地產(chǎn)圈陷入了一個“怪圈”，更多的房企只追求高周轉(zhuǎn)，基本看到地塊指標就能確定產(chǎn)品形態(tài)，只需拿公司原有的產(chǎn)品開發(fā)模式往里一套，推出的產(chǎn)品千篇一律。
而在品質(zhì)上，為了控制成本，沒了太多利潤空間的房企，不得不做減法，砍掉附加值，房子要“算”得出來、“批”得出價才有活路，說實話，我們實現(xiàn)了一個相對理性的樓市，但同時也將一輪高漲的產(chǎn)品升級情懷留給了未來。
在如此背景之下，原本火爆異常的各項目開始分化，好產(chǎn)品愈加稀缺，也愈加引人聚焦。
NO. 1｜壹
而就在近日小編有幸參觀了一個項目，它讓我在浮躁的樓市中嗅到了一絲難得的情懷味道，這個項目就是坐落在太榆中軸線上的辰興·頤郡。
▲辰興·頤郡效果圖
與外來開發(fā)商的粗糙產(chǎn)品截然不同的是，像辰興·頤郡這個由山西本土房企所開發(fā)的項目反而做出了讓人驚喜的產(chǎn)品，當然，這些產(chǎn)品也能夠帶來足夠的驚艷，它們不僅代表著這個城市產(chǎn)品意識的覺醒，更是城市建造者們用心所帶給我們的感動。
辰興·頤郡對品質(zhì)所堅守的這份執(zhí)拗情懷從美學(xué)小鎮(zhèn)的打造上就能深刻感受的到。
從打造之初，辰興·頤郡就認為一個用心的營銷場所，并不僅僅局限于一個冰冷的銷售場合，目前國內(nèi)大部分的高端樓盤會所為了追求銷售檔次，通常裝修得富麗堂皇，但卻空洞無物，業(yè)主進到會所，除了找張沙發(fā)坐坐外，很難滿足他們更高的要求。
察覺到這一點的辰興頤郡為了帶給業(yè)主更高級別的感受，用心匠造了這樣一所美學(xué)中心，辰興頤郡特意在這座美學(xué)中心內(nèi)設(shè)置了休閑交流區(qū)以及茶社、京東書院等……
▲辰興頤郡美學(xué)中心實景圖
功能設(shè)施樣樣不落，但在實地參觀完后，更砸在我心坎上的還有那些不起眼甚至看不見的細節(jié)設(shè)計。
比如，架上的圖書按照分類整齊的排列、幾乎周末都會有DIY活動在此舉行、每層衛(wèi)生間都配有護手霜等。
▲辰興頤郡美學(xué)中心實景圖
另外，小編親測過，美學(xué)中心免費提供的小零食和眾多飲品也都非常贊，重要的是這種品質(zhì)的咖啡和飲品竟然是免費對客戶提供的。
▲辰興頤郡美學(xué)中心零食實拍
一個項目愿意用成本打磨產(chǎn)品，打磨所有的細節(jié)，就足夠看出其對待產(chǎn)品的態(tài)度。
像辰興頤郡這樣，有著一顆陪業(yè)主“過”下去、和業(yè)主“玩”起來的真心，有著一顆持續(xù)投入這項“非營利”事業(yè)的信心，有著一顆把業(yè)主當作核心資產(chǎn)長期“自持”的恒心，試問放在整個太原，有幾家開發(fā)商做得到呢？
當然這也離不開開發(fā)商本身的實力。
NO. 2｜貳
辰興頤郡不僅對美學(xué)中心進行傾心打造，也將這一份用心延續(xù)到了其產(chǎn)品本身上。在項目籌備前期，團隊經(jīng)過多次的討論、考察、研究，最終敲定項目現(xiàn)有的項目基調(diào)。
項目整體規(guī)劃與建筑設(shè)計秉承“折衷主義新中式設(shè)計”，結(jié)合三晉院落與太榆十二景的雙重建筑屬性，融入現(xiàn)代人的個性審美需求與居住習(xí)慣，也讓更多的人感受到用現(xiàn)代精神詮釋后的文化回歸與自醒。整體外立面采用了時尚大氣的現(xiàn)代簡約風格，保障項目外立面美觀獨特性的同時，使整個項目高端典雅的同時不失現(xiàn)代都市氣息，建筑美觀在歲月洗禮下依然閃光靈動。
▲辰興·頤郡效果圖
戶型的設(shè)計上也可圈可點，處處透露著生活幸福感，比如這款建面約125㎡的戶型，就深受改善族的喜愛。
整個戶型幾乎沒有浪費的面積，南北通透，入戶玄關(guān)、闊綽的U型大廚房，一體化的餐客廳設(shè)計，配上北面明亮的大窗戶以及南面的超大陽臺，使整個房間立馬明亮了起來，私密性十足的主臥套房除了獨立衛(wèi)生間，還設(shè)計了一個大尺度的觀景飄窗，把晚上的點點繁星都裱進了自家的飄窗里……
奢侈的居住享受不僅在于尺度，還在于一些硬核細節(jié)上，在參觀中，我了解到單單一個門鎖，領(lǐng)導(dǎo)就前后調(diào)整了三次，最終才確定了現(xiàn)在的多功能智能指紋密碼鎖，尊貴感立馬提升。
▲辰興·頤郡樣板間實景
另外在窗戶的選擇上，也選用的是隔音、隔熱性能更好的功能性玻璃，不僅美觀適用，而且對減輕室內(nèi)暖氣（空調(diào)）負荷發(fā)揮也有著很大的節(jié)能效果。
更值得一提的是，辰興·頤郡為了徹底解決太原日益加劇的環(huán)境污染所導(dǎo)致的霧霾天氣，特引用新風除霾系統(tǒng)，這些配置即保證品質(zhì)生活居住的功能實用性，又延伸了高端產(chǎn)品的精神內(nèi)涵，有里子又有面子，盡顯用心與匠心。
▲新風除霾系統(tǒng)示意圖
因為對工藝和成本的雙重極致的投入，所以我看到整個項目無處不在的品質(zhì)感，給我的感受，足夠的震撼，不論是成本、工藝以及規(guī)劃上追求的極致，都讓整個產(chǎn)品很有誠意。
NO. 3｜叁
辰興頤郡的高端品質(zhì)屬性，其實從拿地那一刻起就已經(jīng)注定了，這樣一個站在太榆中軸線C位的樓盤，其骨子里就散發(fā)著貴氣。
▲辰興頤郡區(qū)位圖
其一，眾所周知，整個太原在售的小高層新房庫存寥寥無幾，辰興頤郡的稀缺性簡直逆天。
其二，辰興頤郡位于太榆中軸線，距離太原龍城大街驅(qū)車約15分鐘左右，這個時間讓很多居住在太原的人都望塵莫及。
其三，辰興頤郡處于山西綜改區(qū)，這就意味著這里擁有太原最全、最優(yōu)質(zhì)的各項城市稀缺配套資源，辰興頤郡可以說手握當下太原最金貴的幾大資源。
交通：兩橫，龍湖大街，迎賓大街；兩縱，環(huán)城西路，馬練營路；一環(huán)，龍湖大街，西外環(huán)，南外環(huán)，錦綸路，一太榆快速路；
商業(yè)：（天美奧特萊斯，萬達商業(yè)中心）等；
教育：山西現(xiàn)代雙語學(xué)校，項目對面規(guī)劃為500畝的教育用地；
醫(yī)療：榆次區(qū)婦幼保健院，榆次區(qū)人民醫(yī)院、晉中市第一人民醫(yī)院及晉中市中醫(yī)院等多家大型三級甲等醫(yī)院近在咫尺。
此外，距離山西大醫(yī)院驅(qū)車不到半小時路程。
▲辰興頤郡效果圖
所以，辰興頤郡周邊的配套可以說是滿到溢出來，這樣一個產(chǎn)品力足夠吸睛、位置夠好、渾身上下沒有軟肋的項目，魅力自然無可抵擋。
據(jù)悉，辰興·頤郡二期正在火爆銷售中，面積110-143㎡戶型可滿足全齡段客戶需求，稀缺純洋房品質(zhì)房源。此刻除了珍惜，大概也沒有別的詞能表達我的心情。
