如何選好人生第一套房?買它就夠啦~| 給利姐問答NO.56
日期：2019/10/31 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
【導(dǎo)語】
買房可能是很多人一生中做的最大一筆金額的交易。買房子是大事，但選到一套稱心如意的房子卻并不簡單。對新手買家來說，選房子需要技巧，如果能得到專業(yè)人士的點撥就再好不過了。
從2012到2019，太原房價上漲近57%
2012年以來，太原的房價基本保持持續(xù)上漲的趨勢，新房住宅均價從7625元/㎡上漲至2019年的每平米11963元，全市均價上漲了近57%。
2017年至2018年期間，太原新房住宅均價漲勢尤其迅猛。
由于調(diào)控政策的接連出臺，堅持“房住不炒”的思想，2019年到10月底為止統(tǒng)計太原全市新房住宅均價為11963元/㎡，環(huán)比甚至下降0.13%。
據(jù)某研究中心監(jiān)測，從今年7月開始，太原房價已連續(xù)3個月下跌，10月太原新房住宅均價為11963元/㎡。
當(dāng)下是否為買房的好時機(jī)？
深圳地產(chǎn)自媒體朱羅紀(jì)創(chuàng)始人朱文策曾說過，剛需買房有個特征，就是容易糾結(jié)。“一定要找一個最完美的房子，但這樣容易錯失機(jī)會。”
深職院地產(chǎn)研究所所長鄧志旺博士表示，盡早買房是個比較好的選擇，有利于減少焦慮。
人生第一套房應(yīng)該怎么選？
買房子就像選擇人生另一半一樣，一定要選擇一個順眼、合心意的績優(yōu)股。第一：它得像你的愛人一樣，彼此之間情投意合、希望與她情定終身；第二：它得有潛力，有幾年后躍升、改善的可能，以及個人資產(chǎn)的積累和保值。
然后再根據(jù)買房的區(qū)位、環(huán)線、價格區(qū)間、面積區(qū)間等篩選出符合條件的房子，然后再根據(jù)開發(fā)商資歷，證件是否齊全，縮小范圍。
說一千道一萬，不如接下來做個示范。
保利金地·迎澤上品
■ 項目地址：朝陽街與東峰路交叉口往東500米路北
■ 項目詳情：項目占地面積為450畝，建面約100萬方。一期規(guī)劃有7棟高層住宅樓，戶型面積為89-140㎡，共1406戶。
■ 最新動態(tài)：約10300元/㎡起，現(xiàn)在首期首付僅需5萬元。
保利金地·迎澤上品項目所處的位置，迎澤東版塊朝陽片區(qū)，不僅現(xiàn)在即可坐享便利，未來的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮螅瑓^(qū)域內(nèi)各項配套也將保障區(qū)域內(nèi)居民的便利生活。
保利金地·迎澤上品項目所處的位置，迎澤東版塊朝陽片區(qū)，不僅現(xiàn)在即可坐享便利，未來的發(fā)展?jié)摿σ彩志薮螅瑓^(qū)域內(nèi)各項配套也將保障區(qū)域內(nèi)居民的便利生活。
交通配套
項目擁有五橫五縱交通網(wǎng)絡(luò)（五橫：府東街、迎澤大街東延、五龍口街、朝陽街、南沙河快速路；五縱：建設(shè)路、東中環(huán)、東二環(huán)快速路、東峰路、東山大道）；距離太原站也僅約5公里；距離太原南站車程約15分鐘；
生態(tài)配套
項目東靠東山生態(tài)區(qū)，擁有五龍生態(tài)森林公園、松莊公園等城市級綠地配套；建設(shè)中的雙塔景區(qū)，規(guī)劃中的雙塔景區(qū)有4個迎澤公園那么大，占地面積約209公頃，將分別建設(shè)三條景觀線，根據(jù)現(xiàn)有的地形格局，形成一系列錯落有致、豐富多彩的山水景觀，游客在湖面能欣賞到昔日雙塔倒影。
商業(yè)配套
目前項目緊鄰朝陽街，5分鐘的路程便可到達(dá)服裝城商圈，廣場柳巷商圈15分鐘車程，南內(nèi)環(huán)商圈距離項目僅10分鐘車程。未來雙塔景區(qū)也將打造為集吃、住、行、游、購、娛為一體的景區(qū)，提升周邊綜合生活水平，增加商業(yè)新選擇。
此外，在毗鄰東中環(huán)的雙塔版塊，因愛琴海購物公園的進(jìn)駐，新的雙塔商圈正在形成，未來東中環(huán)、東峰路沿線版塊商業(yè)配套將再次升級。
教育配套
在當(dāng)今的大環(huán)境下，購房者在購房時不僅僅是看價格、區(qū)位與配套了，很多人開始關(guān)注教育這個問題。《中國家長教育焦慮指數(shù)調(diào)查報告》指出：當(dāng)代中國家長教育焦慮指數(shù)為67點，整體處于比較焦慮的狀態(tài)。
長久以來，由于地域擇校政策導(dǎo)致很多教育的資源分散，優(yōu)質(zhì)教育往往很難匹配優(yōu)質(zhì)地域。出臺“二胎“政策以后“入學(xué)難”“擇校難”現(xiàn)象會更加明顯，“地產(chǎn)+教育”的概念將越來越深入人心。縱觀整個東山片區(qū)，保利金地·迎澤上品顯然具備更為優(yōu)越的發(fā)展條件，將促進(jìn)所在片區(qū)成為優(yōu)質(zhì)教育聚集的核心居住區(qū)。
保利金地·迎澤上品項目北側(cè)規(guī)劃有幼兒園，南側(cè)規(guī)劃有教育用地，未來將引入優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源，小學(xué)+幼兒園一站式教育，為您的孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育配套，解決家長入學(xué)擔(dān)憂。
網(wǎng)絡(luò)圖
保利金地·迎澤上品項目總占地約450畝，總建面約100萬方，容積率為4.2。項目深諳城市理想生活方式，敬呈新中式景觀園林，以金地TOP級風(fēng)華系匠造太原品質(zhì)人居。
保利金地·迎澤上品項目一期規(guī)劃7棟住宅樓，總戶數(shù)約為1406戶，戶型設(shè)計以剛需、剛改客群為主，面積區(qū)間為：89㎡兩居-140㎡三居戶型。
城市環(huán)線周邊區(qū)域，雖與主城區(qū)有一定距離，但因為有著便捷的交通條件、相對完善的生活配套，以及較低的購房成本，成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。
據(jù)悉，保利金地·迎澤上品項目起價10300元/㎡，現(xiàn)在首期首付僅需5萬元，相信這個勁爆的消息會讓很多的購房者心動吧~
人生第一套房應(yīng)該買在哪里？
就是保利金地·迎澤上品這樣的房子！
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