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都說(shuō)“金九銀十”是房地產(chǎn)最火爆的時(shí)節(jié)，這兩個(gè)月購(gòu)房者的心態(tài)會(huì)有松動(dòng)，成交額通常會(huì)比較高。但今年似乎出現(xiàn)了例外，對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房依然是很困難的事情。

在剛剛過(guò)去的中秋和國(guó)慶小長(zhǎng)假，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)與平時(shí)持平，金九銀十并沒(méi)有發(fā)揮往年水平。而各家樓盤(pán)也是使出了渾身解數(shù)，該打折打折，該開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)，該做活動(dòng)做活動(dòng)，想蹭著金九銀十的順風(fēng)車(chē)要搏一把。一起來(lái)看看樓市都有哪些動(dòng)作吧。

1. 多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，剛需項(xiàng)目最為火熱

2. 多項(xiàng)目促銷(xiāo)，優(yōu)惠力度感人

3. 售樓處活動(dòng)不斷，購(gòu)房者觀望

4. 央行降準(zhǔn)，對(duì)樓市影響眾說(shuō)紛紜

1.多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，剛需項(xiàng)目最為火熱。

國(guó)慶前后，晉中碧桂園、泰禾1號(hào)街區(qū)、保利心語(yǔ)、華潤(rùn)昆侖域、太化紫景天城分別在節(jié)前開(kāi)盤(pán)；蘭亭熙園、恒大悅府在國(guó)慶期間開(kāi)盤(pán)，其中，以公寓及剛需項(xiàng)目最為出色。

蘭亭熙園，作為太原目前僅有的兼?zhèn)淦放崎_(kāi)發(fā)商、精裝房、親民價(jià)格、潛力地段為一體的剛需項(xiàng)目，在9月下旬推出項(xiàng)目信息后，便收割了一大批剛需購(gòu)房群體。3日首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天勁銷(xiāo)400多套，去化率80%，場(chǎng)面異常火爆。

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和蘭亭熙園地段差不多的太化紫景天城，開(kāi)盤(pán)去化率84.6%，價(jià)格算親民，但和蘭亭熙園相比，不足之處是毛坯交房。因?yàn)槲恢孟嘟?，周邊配套兩個(gè)項(xiàng)目是可以共享的。

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保利心語(yǔ)開(kāi)盤(pán)可謂首開(kāi)大捷，晉中碧桂園四期開(kāi)盤(pán)，也是眾望所歸。太榆雙城的購(gòu)房者對(duì)于這兩個(gè)項(xiàng)目等候多時(shí)，而兩家項(xiàng)目也交了滿意答卷，不論從價(jià)格的親民程度還是從項(xiàng)目的品質(zhì)，都在太榆兩地樓市的剛需項(xiàng)目中算佼佼者。

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公寓市場(chǎng)，泰禾1號(hào)街區(qū)Loft產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)，涵蓋晉陽(yáng)湖畔、4.8米層高、精裝贈(zèng)送、11500元/㎡起，超低總價(jià)等多重優(yōu)勢(shì)，在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)勁銷(xiāo)600套！繼去年泰禾金尊府一期打破太原開(kāi)盤(pán)記錄、今年上半年攬下雙銷(xiāo)冠后，再度攪熱龍城。

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2.多項(xiàng)目促銷(xiāo)，優(yōu)惠力度感人

除了有開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，國(guó)慶期間推出促銷(xiāo)優(yōu)惠、特價(jià)房源的項(xiàng)目也不少。這些項(xiàng)目為已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，且?guī)齑媪己茫酁檩^為成熟的銷(xiāo)售項(xiàng)目。

部分優(yōu)惠項(xiàng)目列舉：

搶到的朋友們舉個(gè)手讓我們羨慕羨慕如何？

3.售樓處活動(dòng)不斷，購(gòu)房者觀望

國(guó)慶期間，太原多個(gè)樓盤(pán)舉行了暖場(chǎng)活動(dòng)，以增加客流，挖掘潛在的客戶(hù)。給利姐在市區(qū)幾個(gè)知名樓盤(pán)售樓處看到，相比較往年的國(guó)慶購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)，今年明顯有點(diǎn)冷清，有的售樓處甚至是售樓人員比前去看房的人還多。

一位銷(xiāo)售人員告訴記者，今年的行情確實(shí)比往年差多了，原本以為國(guó)慶銷(xiāo)售量會(huì)很大，但整個(gè)國(guó)慶假期，他只簽了一單客戶(hù)。

在東峰路某樓盤(pán)，人氣較旺，但與客戶(hù)聊了聊，都表示是沖著樓盤(pán)小活動(dòng)帶小孩來(lái)玩玩。其中一位先生表示他有買(mǎi)房計(jì)劃，但買(mǎi)與不買(mǎi)還在觀望中，但國(guó)慶期間肯定是不會(huì)買(mǎi)的，一來(lái)看上的樓盤(pán)戶(hù)型不全，二來(lái)認(rèn)為政府調(diào)控下，房?jī)r(jià)還會(huì)有所放松。

有業(yè)內(nèi)人員認(rèn)為，庫(kù)存不足、價(jià)格較高，是現(xiàn)在不少太原購(gòu)房者持觀望態(tài)度的重要原因。特別是房?jī)r(jià)的上漲，對(duì)一些剛需人群來(lái)說(shuō)是想買(mǎi)房而買(mǎi)不起，對(duì)一些想進(jìn)行改善置換的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)讓他們會(huì)更加謹(jǐn)慎。

4.央行降準(zhǔn)，對(duì)樓市影響眾說(shuō)紛紜

7日，國(guó)慶假期最后一天，中國(guó)人民銀行宣布降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)！

對(duì)于本次降準(zhǔn)，購(gòu)房者更關(guān)心的是，此次降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟影響幾何呢？從目前情況看，一二三四線城市房地產(chǎn)都處于平和狀態(tài)，不會(huì)大漲也不會(huì)大跌，所以，只要房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，本次央行定向降準(zhǔn)則更有利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有限。

總體來(lái)說(shuō)，太原樓市目前比較平緩，談及原因，在很多人看來(lái)，政府調(diào)控政策的不斷加碼是其主要原因，限購(gòu)、限貸等政策的加持，想賣(mài)的賣(mài)不出，想購(gòu)的買(mǎi)不起。在這樣的大力度政策調(diào)控之下，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，快速回籠資金，去庫(kù)存、去存量，太原新房市場(chǎng)出現(xiàn)降價(jià)促銷(xiāo)，包括恒大、富力等大型地產(chǎn)商開(kāi)始加緊出貨，于是有了現(xiàn)在“品牌房企降價(jià)促銷(xiāo)”、“太原房?jī)r(jià)降了”之類(lèi)的說(shuō)法。

所以，大家不要因?yàn)楫?dāng)前小范圍、小程度的“降價(jià)”，就認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)大范圍的下降，在太原樓市業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，盡管樓市出現(xiàn)了這樣的降價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)，但這并非意味著房?jī)r(jià)會(huì)下滑。能早上車(chē)，還是要上車(chē)。