2018第一周太原樓市共9次開(kāi)盤(pán)加推成交下降26%
日期：2018/01/12 來(lái)源：朗潤(rùn)置業(yè)
伴隨著2018年的腳步太原樓市迎來(lái)了新年第1周，智業(yè)君作為太原樓市的監(jiān)測(cè)員，為大家?guī)?lái)新一年的周報(bào)回顧。
上周的樓市共有9次開(kāi)盤(pán)加推，商品房成交套數(shù)環(huán)比下降26%，其中住宅市場(chǎng)成交套數(shù)環(huán)比下降54%。新年伊始，太原樓市表現(xiàn)較為平淡，但較之去年，市場(chǎng)表現(xiàn)仍較為積極，量?jī)r(jià)同比均有所增長(zhǎng)。
2018年保利地產(chǎn)搶占先機(jī)
2018年第一周市場(chǎng)表現(xiàn)較為積極的當(dāng)屬保利地產(chǎn)。保利海德公園開(kāi)盤(pán)、保利香檳國(guó)際車(chē)位開(kāi)盤(pán)、保利西江月產(chǎn)品發(fā)布會(huì)以及樣板間的開(kāi)放接連舉行，積極搶占入市先機(jī)。
保利海德公園開(kāi)年首入市
1月7日，保利海德公園三期開(kāi)盤(pán)，總供應(yīng)596套，三居產(chǎn)品占比最多，均價(jià)約12600元/㎡。其中86㎡和105㎡戶型去化率較高，整盤(pán)去化率為70%，整體成交情況良好。
該項(xiàng)目熱銷(xiāo)離不開(kāi)以下四點(diǎn)：
一、項(xiàng)目以和平公園為主要賣(mài)點(diǎn)，突出項(xiàng)目的區(qū)域配套，提升項(xiàng)目的品質(zhì)。
二、本次推售產(chǎn)品以三居為主，符合首置首改的客戶需求，加之該片區(qū)內(nèi)三居的供應(yīng)量較為緊缺，為項(xiàng)目熱銷(xiāo)提供了一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)。
三、保利地產(chǎn)屬于品牌開(kāi)發(fā)商，品牌影響力較大，首次打造中高端改善系產(chǎn)品。
四、保利海德公園一期、二期暢銷(xiāo)，奠定了良好的客戶口碑。
保利香檳國(guó)際車(chē)位開(kāi)盤(pán)
1月6日，保利香檳國(guó)際隨著住宅售罄，銷(xiāo)售主力轉(zhuǎn)向車(chē)位與商鋪。上周車(chē)位開(kāi)盤(pán)，總供應(yīng)量為400個(gè)，均價(jià)約160000元/個(gè)，銷(xiāo)售率為82%。
保利西江月新品發(fā)布
1月5日，保利西江月新品發(fā)布會(huì)舉行，并特別推出140㎡、160㎡、184㎡、220㎡的產(chǎn)品介紹，隨后樣板間對(duì)外開(kāi)放。目前項(xiàng)目處于認(rèn)籌階段，預(yù)計(jì)將于2月份開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目打造盛唐中式風(fēng)建筑，提高了產(chǎn)品辨識(shí)度，此次新品發(fā)布會(huì)上橫廳設(shè)計(jì)的首次亮相，對(duì)于太原市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一次產(chǎn)品的革新。
2018年保利地產(chǎn)可謂是從年初就展現(xiàn)其積極的態(tài)度，延續(xù)其2017年的作風(fēng)，接下來(lái)智業(yè)君帶你回顧一下2017年保利地產(chǎn)進(jìn)行的一系列大動(dòng)作。
· 品牌升級(jí)。品牌發(fā)布會(huì)“POLY PLUS”高調(diào)落地，攜手ofo小黃車(chē)在太原落地，同時(shí)舉辦25周年品牌發(fā)布會(huì)，將“2+5客戶關(guān)懷與保利家風(fēng)”落地太原;
· 產(chǎn)品升級(jí)。引入海德公園、茉莉公館及西江月等高端產(chǎn)品系，進(jìn)一步拓展其在太原的客群階層;同時(shí)，“5U”系列、“保利MO”裝標(biāo)的升級(jí)使其品牌力進(jìn)一步彰顯。
不斷深化的品牌影響力及產(chǎn)品力的升級(jí)，保利地產(chǎn)在2017年表現(xiàn)不俗，成交金額居于年度排名前五名。2018年保利地產(chǎn)仍將深化品牌營(yíng)銷(xiāo)，同時(shí)積極進(jìn)行規(guī)模拓張，深耕太原，搶占市場(chǎng)份額。
