投資自住兩相宜 太原穩(wěn)賺不賠樓盤大盤點
日期：2009/11/17 來源：
無論自住還是投資，購房者都希望能夠買到心儀的房子。好的房子不但要住的舒服，升值后勁也要十足。隨著太原第一套商品房面世，購房者可選的樓盤項目也越來越多?？v觀這么多年來太原商品房的發(fā)展，穩(wěn)賺不賠的項目“大有人在”,他們大多有這樣一些特點：
1、項目品牌較好。不可忽視，品牌效應(yīng)正在樓市中起到越來越大的號召作用。在購房的時候，越來越多的消費者選擇品牌樓盤，因為他們相信品牌就是品質(zhì)的保障， 可以讓未來居住更放心、更安心、更舒心。目前品牌開發(fā)商們都擁有自己的“粉絲”，他們對于熱衷的品牌具有頗高的追隨度。譬如富力現(xiàn)代廣場的銷售中老客戶占據(jù)了50%-60%，而恒大地產(chǎn)的“粉絲”也是遍布全國各地，很多“粉絲”更是沖著恒大的牌子便毫不猶豫地一擲千金在外地購房。
2.項目交通便利、配套完善。便利的交通是樓盤的最基本的條件，當(dāng)然完善的配套也不可或缺。
3.樓盤要具備一定規(guī)模優(yōu)勢。相對于只有一兩棟樓的小樓盤，十幾萬平米以上規(guī)模的樓盤，在景觀規(guī)劃、綠化率、物業(yè)管理等等各方面都具備更多的優(yōu)勢。居住的舒 適度、后期的增值潛力，都是小樓盤所無法比擬的。
下面就讓我們來看看太原這些穩(wěn)賺不賠的樓盤吧！
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項目介紹：2007年9月，萬達集團以15億成功取得太原市中心地域土地，該地塊位于太原市傳統(tǒng)的城市中心區(qū)，距離府西街中央商務(wù)區(qū)僅500米；萬達集團擬斥資百億打造一座集 國際酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓、高檔住宅、休閑百貨、國際影院為一體的全新的第三代城市綜合體?？偨ㄖ娣e超過150萬，是太原市乃至山西迄今為止最大的綜合地產(chǎn)項目。
小編點評： “每一個萬達廣場，就是一個城市中心?！边@是萬達的廣告語，不可否認，萬達的影響力的確深入人心。無論是商業(yè)還是公寓，萬達廣場日后的影響都不可低估。
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項目介紹：富力現(xiàn)代廣場位于萬柏林區(qū)和平南路化二建小學(xué)北300米，規(guī)劃總用地157畝，規(guī)劃總建筑面積30.17萬平方米，共10棟32-34層的精裝板式住宅，是富力地產(chǎn)繼成功開 發(fā)“太原富力城”之后的又一力作。整體項目以現(xiàn)代時尚的風(fēng)格定義長風(fēng)生活圈活力生活。項目周邊路網(wǎng)發(fā)達，河西交通主干道和平南路暢行南北，長風(fēng)大街貫通東 西。小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施完善：8000平米主題商業(yè)街、3500平米特色餐飲樓、3000平米社區(qū)專屬會所、社區(qū)幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等數(shù)萬平米公共服務(wù)設(shè)施。
小編點評：隨著長風(fēng)西大街改造工程的進行，富力現(xiàn)代廣場也逐漸顯示出其投資價值，成規(guī)模的社區(qū)，便利的交通，而且富力現(xiàn)代廣場推出的40平米的小戶型，更是體現(xiàn)其投資價值，很多選擇太原富力城后再選擇購買富力現(xiàn)代廣場，大概也是看到其未來的升值潛力，在此購房“穩(wěn)賺不賠”沒問題。
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項目介紹：項目位于太原市“南移西進”整體布局中的新的中央生活區(qū)和新的城市中心小店區(qū)，占地面積約為1000畝，是太原市第一個千畝大盤。規(guī)劃總建筑面積近200萬平方米 ,約一萬余戶，預(yù)計居住人口逾4萬人。一期容積率為1.4,共20棟11+1層的短板式小高層，共計2309戶，總建筑面積約33萬平方米。
小編點評：恒大綠洲是太原第一個千畝大盤，恒大的品牌也是該樓盤品質(zhì)的保證。小區(qū)內(nèi)超大人工湖，以及將來引進幼兒園、小學(xué)，這些硬性的配套設(shè)施也成為購買 恒大綠洲“只賺不賠”的定心丸。
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項目介紹：十二院城，由海爾地產(chǎn)與雅世集團攜手打造的創(chuàng)新力作。它引進全球最風(fēng)尚的“新東方主義”風(fēng)格，以城市規(guī)劃的思路和手法打造百萬平米院落大盤，立基于城市歷 史與東方建筑傳統(tǒng)的基礎(chǔ)之上，借鑒古代城市的恢弘布局，百萬平米造城。 十二院城將社區(qū)劃分為十二個景觀院落組團。獨特的“四街五曲”布局，使十二院城的各 組團和諧共生，與盛唐古韻暗合。同時融入地域文化特質(zhì)，將三晉的院落建筑文化演繹到現(xiàn)代人的居住尺度中來，在組團內(nèi)部形成層次豐富的院落空間。
小編點評：深夜千人排隊搶購、開盤當(dāng)天熱銷2億…，由海爾與雅世集團共同打造的十二院城面市后遭眾多購房者瘋搶，一夜間迅速成為太原各大房產(chǎn)網(wǎng)站的頭版頭條 .獨特的“新東方主義”風(fēng)格，百萬平米造城，全成品房精裝修，十二院城憑借傲人在軟硬件條件成為太原人的追捧對象。
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項目介紹：萬國城MOMA位于長風(fēng)橋西路南，為長風(fēng)大街、新晉祠路及規(guī)劃中的會展路所環(huán)繞，毗鄰汾河公園，與國際會展區(qū)、文化博覽區(qū)、行政辦公區(qū)和南部商 務(wù)辦公區(qū)共同構(gòu) 成長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)。本項目建設(shè)規(guī)劃用地面積12.4495公頃，地上總建筑面積為52.3萬平方米。
小編點評：長風(fēng)商務(wù)區(qū)中惟一一個住宅項目，山西當(dāng)代紅華置業(yè)自在長風(fēng)商務(wù)區(qū)拿地后被受到業(yè)界關(guān)注，其產(chǎn)品萬國城Moma各因科技理念的建設(shè)而受追捧，2009年7月 當(dāng)代MOMA被國際知名建筑研究機構(gòu)“高層建筑和城市住宅協(xié)會（CTBUH）”評為2009年“亞洲最佳高層建筑獎”.
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項目介紹：嘉怡國際麗都城是山西嘉怡房產(chǎn)的開山之作。該項目位于太原市和平北路179號（原天龍啤酒廠）,總占地面積約5.24公頃，主體建筑由8棟29-33層高層和56間沿街商 鋪、大型休閑會所組成，總建筑面積近185000平方米，其中住宅面積145100㎡，商業(yè)面積9900㎡?？傋艨蛇_1300多戶。容積率3.0,建 筑密度22%,綠化率38.5%,樓間 距達55--70米。完全的人車分流設(shè)計，車位配比1:1.1,地上停車位236個，地下停車位1600多個。
小編點評：位于和平北路的嘉怡國際麗都城，漪汾公園開園、和平北路通車，近185000平方米超大社區(qū)，搭著政府“南移西進”的政策車，未來的嘉怡國際麗都城無 論是投資還是自住，這都是個令人心儀的項目。
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項目介紹：銀海水韻位于濱河?xùn)|路學(xué)府街口向東200米，項目重考慮了家庭起居與生活的舒適性。多種主力戶型，各具特色。動靜分區(qū)、廚房外套陽臺、頂層大見三房朝南等戶型 .緊鄰山西實驗中學(xué)（原十中）,銀海水韻憑借得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢，打造了高尚人文、自然景觀社區(qū) .
小編點評：汾河邊、十中旁，景觀教育名盤應(yīng)該說是銀海水韻的主力宣傳，便捷的交通、緊鄰汾河稀缺的景觀資源、齊全的商業(yè)、教育配套成為銀海水韻、防跌的最 大保障。
