買房跟著規劃走 這個片區的樓盤未來肯定牛
日期：2017/09/14 來源：山西房地產門戶網
有句俗話說：買房跟著規劃走，購房吃虧不會有。在購房者看來，城市規劃能夠起到點石成金的作用，隨著規劃方案的實施，會讓一些原本比較普通的區域發生質變。交通、商業、醫療、教育等方面的配套會得到升級，區域價值會得到提升。因此，在購房時，關注區域規劃發展非常有必要。
隨著太原市城市中心南移東擴，東山片區近幾年的發展有目共睹，東山的發展可謂政府支持、快速有效、立竿見影。除擁有休閑度假好去處外，交通路網日漸完善、多個名校落戶長風東山、紅星美凱龍太原愛琴海購物廣場、宜家家居購物中心、望府廣場、北京華聯勝利購物廣場等項目的落地和推進使該板塊顯得愈發金貴。
交通路網日漸完善 區域價值升級
道路改造不僅極大緩解了區域交通壓力，也為區域發展帶來新的“生機”。2017年太原東山片區道路改造更是如火如荼進行著，東中環路北延丈子頭、許坦東街改造、北沙河北澗河道路快速化改造、南內環東延、南十方東延、西太堡東延、學府街東延、南中環東延、中心街東延、龍城大街東延，這些道路改造將東山的整個交通布局聯系在一起，不僅利好東山片區的居民出行，對激活整個東山片區也起著至關重要的作用。
區域生態環境升級
隨著東山萬畝生態園、東山公園、薰衣草莊園的開放，這些地方已成為市民休閑娛樂的好去處。另外，東山還將新建北沙公園(與迎澤公園不分伯仲)、東山郊野公園;五龍城郊森林公園綠化也將提檔2500畝....伴隨著后期公園的修建，東山的環境會更上一層樓。
東山或將成為大學城 區域教育再升級
教育對于一個片區的重要性就像其對國家的重要性一樣，是這個片區軟實力的體現。山西大學、山西財經大學、太原體校、山西職業技術學院等一大批省內名校新校區相繼落戶東山片區，這些新校區將為東山帶來無價的財富，形成太原又一座大學城，加之市政府對東山片區的教育極其重視，全力以赴搞好片區教育建設，未來東山區域的教育將得到大幅提升。
區域商業配套升級
在2017年2月22日杏花嶺區政府工作報告中，政府表示要不斷釋放東山發展空間，開辟產業轉型新戰場，最大限度利用東山生態建設成果，以特色小鎮建設和美麗鄉村建設為載體，深挖城郊建設潛力。通過做好沿線城邊村、村莊資源整合和環境整治，進一步拓寬區域發展新空間，大力發展一批生態產業、物流產業和體育健身、休閑觀光、健康養老等新興產業，盤活存量，挖掘增量，拉動消費，激活新動力。
積極推進紅星美凱龍太原愛琴海購物廣場、宜家家居購物中心、望府廣場、北京華聯勝利購物廣場等項目的落地，這些項目建成后將彌補東部地區商業缺乏的現象，對東部的發展起到重要的作用，東山片區的商業配套將更加豐富、成熟。
綜上所述，隨著各項配套的完善及既定規劃的實施，東山片區正在形成城市中罕有的人文生態居住區。
接下來，小編給大家推薦幾個潛力股樓盤，近期在這塊安家置業的購房者可以參考參考。
1、碧桂園城市花園
碧桂園·城市花園項目位于府東街與東峰路交匯處西北角，坐擁府東街、東峰路、東中環等三橫一縱城市主干道，未來隨著北沙河快速路改造的通車、府東街東延的打通、東峰路南北主干道的全線通車，項目的發展潛力無可厚非。據悉，碧桂園城市花園是碧桂園在東山府東片區打造的第二個品牌地產項目，更是碧桂園集團與雙明地產在區域內依托東山萬畝生態園打造的首個大美花園社區。項目一期占地約129畝，總建面約33萬平米，容積率3.0，規劃有13棟高層，并建設有幼兒園、商業街、室外體育活動場地、社區服務站等生活配套，可極大程度上滿足業主生活、娛樂、健康等需求，是東山府東片區居民置業安家的上佳選擇。
價格：待定
項目地址：杏花嶺區府東街與東峰路交叉口西北角
銷售熱線：0351-5662777
最新動態：【碧桂園·城市花園】位于府東街與東峰路交匯處西北角，地處府東街東延人文生態區;坐擁府東街、東峰路、東中環等三橫一縱城市主干道。楊家峪城中村改造約1900畝，初步規劃有幼兒園、小學、中學，是區域內重點打造的集生態、運動、健康、教育、文化、醫療為一體的山地休閑風情小鎮。建面約100-150㎡大美花園社區8月19日勝境綻放。
優惠信息：登記方式項目排卡，在指定銀行存30000元，存3個月定期可享開盤優惠折扣。
2、五龍灣·府東新域
五龍灣·府東新域項目是雙明地產繼五龍灣·五龍山莊、五龍灣·金融花園、五龍灣·逸景公寓、五龍灣·山水庭院、五龍灣·府東天地項目后的第六期項目。該項目總占地近331畝，規劃有2所幼兒園、2所小學。是集教育、餐飲、娛樂、購物、醫療、金融、文化等為一體的綜合性教育宜居大城。項目位于太原市東山過境高速路以東與府東街東延交叉口。擁有“三縱(東峰路、東山過境高速、東中環)三橫(307國道、府東街東延、五龍口街東延)”的快速交通路網，距東中環快速路僅3分鐘車程，便捷的交通、優越的自然環境為業主出行提供了極大的便利的同時，也為業主生活提供了舒適的享受，稱得上為太原絕版的住宅項目。
項目均價：7800元/㎡
項目地址：府東街與東峰路交匯處
銷售熱線：0351-4968999
最新動態：【五龍灣·府東新域】是楊家峪城中村改造項目。預計均價7800元/㎡，主推160-190㎡戶型。由29棟高層，12棟別墅組成，分為佳院、文院、雅院、璟院四個小區。1、4、6#號樓共2個單元，一梯兩戶;2#號樓2個單元，兩梯四戶;3、5#號樓3個單元，一梯兩戶。雅院由6棟32層住宅組成，規劃有兩所幼兒園，兩所小學。
3、望府
望府為山西順康集團繼府東公館之后在太原的又一全新力作。項目擇址府東街東延，是根據所在區域自然環境、交通資源等優勢，精心打造的高端品質大盤。項目位置得天獨厚，北靠北城第一交通干道——府東街，東臨東中環快速路，西靠東西向大動脈建設路。3km范圍內即可抵達太原站、太原東站及東客站，距離太原南站及武宿機場僅一杯熱咖啡的距離，對內對外交通均極為便利。根據我市“南移西進、北展東擴”的城市發展規劃，項目所在地區必將最先受益于當前政策，升值潛力巨大?？偨ㄖ娣e近7萬平方米的順康多彩城，規劃有高端酒店、寫字樓、藝術購物中心、風情商業街和SOHO等多種物業類型，是集購物、餐飲、娛樂、休閑與時尚生活體驗為一體的"現代化、一站式"消費中心。
項目價格：待定
項目地址：府東街與建設路交叉口往東300米
銷售熱線：0351-6108888 /6026666
最新動態：【望府】府東街35-130平住宅開盤在即，現火爆搶籌中。支持一次性、按揭付款方式。項目規劃配建大型藝術購物中心——順康多彩城。
4、千渡東山晴
千渡·東山晴，位于太原市東山板塊，凱旋街街道兩側，凱旋街未來北到丈子頭，南抵龍城大街，路網成熟，通達性優。西側緊鄰太原南北向快速繞城高速，東側萬畝生態公園僅一步之遙。東側東峰路，將成為繼建設路，東中環路之后，又一條南北向城市主干道，直達太原南站。另外，千渡·東山晴距離老城區商圈3公里，柳巷商圈5公里，長親商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿機場15公里，交通便捷，讓業主樂享隨心所欲的都市生活。
項目均價：6900元/㎡
項目地址： 杏花嶺區凱旋街與東中環交匯處往東800米路北
銷售熱線：400-0351-018轉410
最新動態：千渡·東山晴目前主推139.63㎡、88.77㎡、96.88㎡、109.88㎡、117.55㎡、99.95㎡、110.49㎡、129.87㎡，均價6900元/㎡，支持一次性、按揭付款?？砂唇毅y行：晉商銀行、建設銀行、農業銀行。
具體優惠折扣：30%首付99折。具體為：130平以下戶型優惠99折，7天內交首付再享99折;130平以上戶型優惠98折，7天內交首付再享99折。
證件情況：千渡·東山晴現已取得《不動產權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五證齊全。
5、恒大林語郡
恒大林語郡項目是恒大地產集團在南內環街上打造的第一個精品輕奢生態住宅，項目總占地122.5畝，總建面32.1萬方，項目位于南內環街東延(規劃中)與東峰路交叉口東南角，項目周邊交通便利，將形成兩橫四縱一鐵的交通路網。項目內部規劃1所鉑金會所、1所9班制國際雙語幼兒園、中央為核心湖景，綠化率高達30% 以上。
項目價格：價格9000-10500元/㎡左右
項目位置:迎澤區南內環東街與東峰路口東南
山西房地產門戶網為您提供恒大林語郡銷售熱線：0351-3539999
最新動態：恒大林語郡為迎澤區店坡城改項目，目前項目處于宣傳階段，價格9000-10500元/㎡左右。主推戶型為：85㎡左右兩居，110㎡左右三居室124-143㎡的大三居。
具體優惠：開盤意向登記，存1萬在自己名下(建設銀行)享開盤1萬抵3萬的優惠
開盤時間：2017年10月份左右。
交房時間：2019年下半年。
6、五龍灣.府東天地
五龍灣.府東天地位于杏花嶺區府東街與經園路交匯處，規劃小區總占地130畝，總建筑面積30萬平方米。以30萬方全功能式綜合體的恢弘氣勢，屹立龍城的東方。該項目集住宅、酒店、商業、教育、休閑娛樂等全能業態于一體，內含6萬方風情商業街，8000平米大型美特好已加盟，為您提供近在咫尺的繁華便捷，帶給您的將是極致的時尚生活體驗。
項目均價：7800元/㎡
銷售熱線：400-0351-018 轉407
最新動態：五龍灣·府東天地現主推3#樓74㎡戶型，6#樓164㎡戶型剩余一套，均價7800元/㎡。支持一次性和按揭付款(首付30%，享98折優惠)。
