買房擔心貶值?六招教你避開貶值房
日期：2017/09/18 來源：山西房地產門戶網
買房，是人生中的大事。房子的好壞，直接決定了我們日后幾十年甚至下半輩子的生活質量。買房就是買預期，每個購房者都希望自己能買到能保值增值的好房子。
但是，由于購房者的一些疏忽，導致房子大幅度貶值，最終成為一種負擔。那么，為了不買到貶值房，小編在此建議，大家買房時一定要注意以下六個因素。
1、避開消費能力差的地段
地段地段還是地段!好的地段不僅為我們的生活提供了方便，還是房子增值的已達保障，繁華的市中心、商貿中心，其升值的空間總是更大。對于還在規劃中的區域要謹慎購買，因為不確定這些區域發展的好壞，有可能一不小心就砸在手中。
2、遠離輻射區
高壓塔、電視信號塔等附近會哦有很強的輻射，長時間生活在強輻射區內，會導致身體免疫力嚴重下降，且房子若是要轉手也非常困難，因此買房一定要避開輻射區。
3、避開噪音大的地方
鐵路旁、高速路旁、立交橋旁等等地方，噪音都比較大，而辛苦工作了一天，大家都希望回家能舒服的睡一覺，強大的噪音會給人的生活帶來影響，而且長時間生活在噪音里也會讓人產生耳鳴耳聾等現象，嚴重危害身體健康。
4、遠離污染區
買房就是買生活，誰都不愿意每天都生活在垃圾堆旁，一出門就臭烘烘的，因此，如果房子附近被嚴重污染，將會使得生活質量大大降低，房子更是大幅貶值。因此，買房一定要遠離污染區。
5、遠離低性價比的房子
性價比太差的房子很容易出現貶值，比如高房價時期的高層、地王周邊的房子、投資性公寓等。
6、遠離壞物業
如今購房者買房時都會著重看下物業，因為物業太重要了，而且現在物業與業主糾紛那么多，沒有一個好物業怎么行!所以買房要遠離壞物業，好物業無疑會為你的房子增值提供強力支持。
對于普通市民來說，買一套房就可能要花一輩子的時間，如果因為自己的紕漏而導致房子貶值，那絕對是不行的!所以，買房時一定要遠離以上這6大不利因素，這樣就算你想貶值也很難。
接下來小編就為大家推薦幾個具有升值潛力的樓盤，希望可以對大家的置業有所幫助!
1、太原星河灣4號園
項目緊鄰濱河東路快速干道與龍城大街機場大道，圍繞項目周邊，以龍城大街為核心軸，山西省政府規劃了龍城新區城市新CBD區域，區域內將打造完善的高品質居住帶、核心商業區、生態商務區、綜合服務區及空港物流園以及星河灣體育休閑公園、龍城新區公園等大型綠化工程。
價格：13500元/㎡-14000元/㎡
項目位置：濱河東路與龍城大街交匯處東南200米
銷售熱線：0351-7266666
最新動態：太原星河灣4號園起價13500元/㎡，均價14000元/㎡。目前主推99平兩居小戶型，134㎡、152㎡三居戶型，201㎡四居少量，支持一次性和按揭付款。
優惠：42#、43#、44#樓交一萬抵三萬。
2、保利海德公園
保利海德公園西接千峰南路，北接南內環西街快速路。自駕出行，從南內環西街驅車5分鐘即可暢達中環路、濱河東西兩路等太原一級主干快速路；車程15分鐘，可直達南部的太原商務長務區、親賢長風商圈，太原北部的府西街、新建路省市政府辦公區；開車30分鐘，可去往太原新南站、太原武宿機場、太原環城高速路口、山西體育中心;開車40至50分種，可去往太原市城南晉祠及天龍山景區，太原北部玉泉山公園、崛圍山及汾河二庫景區。
均價：12000元/㎡
項目地址：千峰南路和平公園東門對面保利海德公園營銷中心
銷售熱線：0351-8166666
最新動態：保利海德公園，二期匠心新品，以五重迭代價值成就尊居品質，約128-183㎡載譽加推。1期尾房在售，主推138㎡、158㎡、179㎡大戶型。
3、首開·國風瑯樾
首開國風瑯樾位于龍城大街南側，北側緊鄰龍城南街，西側緊鄰平陽路，東側緊鄰長治路，周邊路網發達，交通十分便利，距離素有“小高速”之稱的龍城大街僅有約500米的路程，項目東側的長治路在建有太原最早動工的地鐵2號線，龍城大街南側為地鐵2號線的龍城西站，從小區的北門走到此處約需5分鐘的時間。
項目均價：9700元/㎡
項目地址：小店龍城大街與平陽南路東南角
銷售熱線：0351-5625555
最新動態：【首開·國風瑯樾】龍城大街，稀缺價值洼地，公園腹地，地鐵名校旁。已簽約太原市第三實驗小學(原太師二附小)，建面約238㎡-265㎡復式疊墅、建面約165㎡-198㎡大宅尊品贊譽加推。
4、碧桂園·城市花園
碧桂園·城市花園位于太原市杏花嶺區府東街與東峰路交匯處西北角，地處太原政治和經濟中心——府東街。項目初步規劃有幼兒園、小學、中學，是區域內重點打造的集生態、運動、健康、教育、文化、醫療為一體的山地休閑風情小鎮。
價格：待定
項目地址：杏花嶺區府東街與東峰路交叉口西北角
銷售熱線：0351-5662777
最新動態：【碧桂園·城市花園】位于府東街與東峰路交匯處西北角，地處府東街東延人文生態區;坐擁府東街、東峰路、東中環等三橫一縱城市主干道。楊家峪城中村改造約1900畝，初步規劃有幼兒園、小學、中學，是區域內重點打造的集生態、運動、健康、教育、文化、醫療為一體的山地休閑風情小鎮。建面約100-150㎡大美花園社區8月19日勝境綻放。
優惠信息：登記方式項目排卡，在指定銀行存30000元，存3個月定期可享開盤優惠折扣。
5、華潤悅府
華潤·悅府是長風商務區第一也是唯一的稀缺豪宅，得天獨厚的區位優勢，注定生而非凡。項目俯瞰山西省圖書館、山西省大劇院、山西省科技館、太原市美術館、太原市博物館，獨占城市綠廊、汾河公園、和園、諧園，晉陽湖等城市稀缺自然景觀資源。三縱(濱河東路、濱河西路、新晉祠路)兩橫(長風街、南中環)立體交通，輕松直抵核心商圈、10分鐘高鐵南站、20分鐘武宿國際機場，暢意出行通達全城。
均價：18000元/㎡
項目地址：長風商務區長興路7號
銷售熱線：0351-5889999
最新動態：長風商務區，華潤悅府3期建面約130-180㎡臻稀房源火熱加推中，均價18000元/㎡。
6、當代MOMA沿湖城
當代ΜΟΜΛ沿湖城項目，是當代置業2007年進入山西成功開發太原萬國城ΜΟΜΛ項目后的又一精品項目。也是作為當代置業在太原成功搭建良好口碑后，在太原市的首個生態住宅樓盤。當代ΜΟΜΛ沿湖城簇擁繁華，坐擁“一環兩街三路雙地鐵”的交通體系之中，與新增的地鐵3號線更是咫尺相望，距離長風CBD商務區中心僅1.5公里， 這里有山西煤炭交易中心和山西首個引入“奧特萊斯”經營理念的購物公園“長風國貿第六館”，在這里您不僅可隨時享受購物、休閑、娛樂、餐飲、文化于一體的綜合服務。更可以時刻帶著您的家人，一起暢享繽紛多彩的質感生活。
項目均價：7500元/㎡起
項目地址：晉源區南中環與新晉祠路交匯處西500米
銷售熱線：0351-8838888
最新動態：當代moma沿湖城喜獲兩張預售證，分別為(2017)并商房預售字第0079號、(2017)并商房預售字第0080號。晉陽湖畔小高層，8重舒居體系，建面約105-171平墅質人居7500元/㎡起。工程進度：目前正在建設中，2#、5#已經封頂，6號樓即將封頂，預計2017年12月交房。
7. 復地東山國際
復地東山國際是重磅為山西高品質人群打造的住宅項目，位于長風東街東山別墅區。項目地勢東高西低，周邊道路坡度均勻。社區業態包含別墅、小高層、商業、會所。建筑為莊重的法式風格，景觀空間的營造上采用對稱嚴謹的手法，強調空間的軸線感、秩序感和韻律感。
價格：均價12000元/㎡
項目位置：長風東街收費站往東800米
最新動態：復地東山國際目前在售戶型為149-470㎡疊拼、聯排別墅，超大得房率，超大挑空面積；贈送花園、車庫、露臺、空中花園。
山西房地產門戶網提供銷售熱線：0351-5686868
