housoo獨(dú)家小崔評戶型之萬科藍(lán)山篇
日期：2013/11/22 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
【小崔評戶型】萬科藍(lán)山93㎡A戶型點(diǎn)評
環(huán)境分析：
一道長風(fēng)街，五座萬科城。太原萬科藍(lán)山作為萬科在長風(fēng)街落地的第三個項目，以城市更新為背景，以保留性開發(fā)為原則，以現(xiàn)代的設(shè)計手法傳承工業(yè)遺存，發(fā)揚(yáng)山西文化，創(chuàng)造時尚生活，打造融合歷史、現(xiàn)代、藝術(shù)、人文的都市社區(qū)品牌。
太原萬科藍(lán)山坐落于萬柏林區(qū)和平南路205號，項目總占地約400畝，總建筑面積近70萬平米，項目自身除配備6萬平米豐富商業(yè)配套外，同時擁有1.2萬平米保留廠房改造的特色商業(yè)。規(guī)劃總戶數(shù)5000余戶，戶型面積區(qū)間約90平米到290平米。
項目共分5期開發(fā)，整個小區(qū)景觀設(shè)計秉承整體性設(shè)計的景觀營造理念，立足于山西本土文脈的傳承，敏感于當(dāng)代設(shè)計的進(jìn)步。以“源于本土、融于當(dāng)代” 園區(qū)景觀設(shè)計為主旨，盡可能的保留原有樹木，打造“現(xiàn)代街區(qū)中的新晉風(fēng)深宅庭園”，既傳承了山西傳統(tǒng)院落精髓，又有別于傳統(tǒng)院落文化，更加注重鄰里之間的交流和溝通，結(jié)合了山西本土特有的院落文化又融入了現(xiàn)代感的元素。
戶型分析：
1.本次小崔點(diǎn)評的是萬科藍(lán)山A戶型，該戶型為2室2廳1衛(wèi)，建筑面積約93㎡，經(jīng)典兩居，三房朝南，陽光滿屋。
2.該戶型進(jìn)門處的小玄關(guān)設(shè)計巧妙，既能擺放柜子，又不致于使居室直接暴露在大門口。進(jìn)深7.35米的客廳和餐廳一體化設(shè)計，避免了不必要的隔斷，增大了空間感，客廳附帶的觀景陽臺的光線可以照進(jìn)整個客廳和餐廳空間，保證陽光滿屋。入戶門與觀景陽臺巧妙的錯開了，保證有效空氣對流的同時也避免了室內(nèi)形成強(qiáng)烈的穿堂風(fēng)。
93㎡樣板間的客廳、餐廳和陽臺
3.主臥開間4.2米，進(jìn)深3.45米，面積的均好性還是很不錯的。主臥帶小飄窗，可依照以下樣板間的做法打造成側(cè)面的墻柜和榻榻米。主次臥南北均衡分布，科學(xué)設(shè)計優(yōu)化空間，有效面積浪費(fèi)極少。但是從次臥樣板間可以看出，空間略顯局促。臥室床的擺放是中國人傳統(tǒng)意義上坐西朝東的擺放習(xí)慣。
93㎡樣板間主臥
93㎡樣板間次臥
4.廚房西向開窗，通風(fēng)采光較好，能保證廚房的干爽和潔凈。L型操作臺的設(shè)計，洗切燒動線流暢，時尚便捷，不足6㎡的空間勉強(qiáng)夠用。
93㎡樣板間廚房
5.約6㎡的衛(wèi)生間使用空間綽綽有余，獨(dú)立隱藏的洗衣機(jī)空間，潔凈之余也給生活帶來極大便利。美中不足的是由于受戶型位置的局限，衛(wèi)生間無法開窗，通風(fēng)和采光欠佳。
93平米樣板間的衛(wèi)生間
6.該戶型的亮點(diǎn)就在于有效的空間得到極大的利用，戶型面積的均好性良好，功能分區(qū)合理，動靜生活區(qū)間有效分離，朝南采光也絕佳。
【小崔點(diǎn)評】：經(jīng)典兩居——該戶型功能區(qū)分配合理，空間有效利用，麻雀雖小，五臟俱全。受大多數(shù)置業(yè)者的鐘愛。
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