【小崔評(píng)戶型】中正錦城125㎡舒適通透三居室戶型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng) 2015/04/09

　　環(huán)境分析：中正錦城位于建設(shè)路與南內(nèi)環(huán)街交界口西南，建設(shè)路山姆士旁，由中正地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　交通：4縱9橫交通網(wǎng)，與太行路、東中環(huán)、東崗路、并州路、迎澤大街、雙塔寺街、南內(nèi)環(huán)、南中環(huán)、龍城大、府東街、勝利街、北大街等共同編織立體快捷交通網(wǎng)絡(luò)，瞬間暢達(dá)城市每個(gè)角落。數(shù)十條公交線路在家門(mén)口，鄰近未來(lái)地鐵四號(hào)線，多種出行方式為便捷的生活錦上添花。

　　購(gòu)物：山姆士、美特好、家樂(lè)福、王府井、梅園百盛、天美新天地等近在咫尺，隨意徜徉購(gòu)物天堂。

　　醫(yī)療：山西省人民醫(yī)院、山西現(xiàn)代女子醫(yī)院、太原新醫(yī)醫(yī)院、迎澤區(qū)中醫(yī)研究所、山大一院等近鄰，為健康的生活保駕護(hù)航。

　　教育：小店區(qū)新世紀(jì)幼兒園、金色搖籃幼兒園、大營(yíng)盤(pán)小學(xué)、沙河街小學(xué)、育新小學(xué)四十七中、三十六中、太原師范學(xué)院、、山西省警官職業(yè)院等幼小中大各類學(xué)校云集，人文氤氳，滿足孩子0~20歲的所有教育所需。

　　生活：超市商場(chǎng)酒店郵局銀行運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等生活配套薈萃云集，滿足您的一切所需。

　　戶型分析：

　　中正錦城，三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約142㎡。

　　套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★☆

分類	面積	臥室	次臥	客廳	餐廳	儲(chǔ)藏室	衛(wèi)生間	廚房
超大戶型	〉180㎡	〉16㎡	〉14㎡	〉30㎡	〉16㎡	〉4㎡	〉10㎡	〉8㎡
√大戶型	130-150㎡	〉14㎡	〉12㎡	〉25㎡	〉12㎡	〉3㎡	〉6㎡	〉6㎡
	143.5㎡	23.31㎡	11.88㎡/8.91㎡	38.64㎡（餐客一體）	-		4.2㎡	8.5㎡
中戶型	100-120㎡	〉12㎡	〉9㎡	〉12㎡	〉8㎡	〉1㎡	〉5㎡	〉3㎡
小戶型	80-100㎡	〉10㎡	〉7㎡	〉10㎡	〉6㎡		〉4㎡	〉3㎡

小結(jié)：該戶型的使用面積約142㎡。該戶公攤面積小，三室大戶型，整體格局方正，三面采光，各功能區(qū)平行，設(shè)計(jì)比較合理。

功能布局評(píng)價(jià)：★★★☆

分類	優(yōu)先考慮順序	該戶型詳評(píng)	星級(jí)評(píng)定
客廳	明亮、景觀、寬敞	加走廊后25平的客廳，面積寬敞；南向的采光口，客廳采光時(shí)間較長(zhǎng)，上午陽(yáng)光射入	★★★★
主臥	朝向、布置、衛(wèi)生間	該戶型的主臥有別于常規(guī)的開(kāi)間窄進(jìn)深寬的設(shè)計(jì)，14.7平大開(kāi)間主臥，加闊景南向陽(yáng)臺(tái)，主人私享舒適臥室時(shí)光	★★★★
次臥	朝向、面積、位置	方正次臥設(shè)置西向的飄窗，解決了次臥采光通風(fēng)問(wèn)題，但最佳的設(shè)計(jì)臥室應(yīng)最好能避免西曬	★★★☆
餐廳	相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積	餐廳正對(duì)廚房，出入廚房和餐廳相當(dāng)方便	★★★☆
廚房	布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備	寬敞型的廚房對(duì)著餐廳，解決了采光通風(fēng)問(wèn)題，推拉門(mén)設(shè)計(jì)，時(shí)尚簡(jiǎn)約，美觀大方	★★★★
衛(wèi)生間	通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積	主次衛(wèi)生間空間充足，5件套配置齊全，又緊鄰主次臥，主人起居方便快捷	★★★★
陽(yáng)臺(tái)	通透、寬敞、視線	大戶型設(shè)計(jì)一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，相對(duì)整體設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)不很合理	★★★☆
門(mén)	入戶門(mén)正對(duì)衛(wèi)生間、室門(mén)和廚廁門(mén)不相對(duì)	廚房門(mén)不與主臥門(mén)相對(duì)，不存在廚房帶來(lái)氣味亂竄的不宜之處	★★★★

2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：舒適三居尺度，通風(fēng)采光適宜，明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)、陽(yáng)光在每個(gè)房間徜徉。動(dòng)靜閑適。讓目光所及的每一處風(fēng)景都自在鮮活。

3、該戶型的缺點(diǎn)是：進(jìn)門(mén)就先看到衛(wèi)生間，并且衛(wèi)生間對(duì)著餐廳。影響就餐環(huán)境。三個(gè)臥室床頭朝向不一，會(huì)帶來(lái)休息上的不適。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★☆實(shí)用三居——該戶型功能分區(qū)明確，主臥朝南，采光充足，平行布局，有效地減少了交叉干擾。實(shí)用而不失別致的飄窗，動(dòng)靜閑適，給人舒適感。

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