【小崔評(píng)戶型】榮興天順 137.68小編鐘愛★★★戶型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2014/04/20

　　環(huán)境分析：

　　榮興·天順由山西榮興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝)，總建筑面積166244.68平方米，使用年限50年。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅，其中5棟30層、2棟28層，總計(jì)1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業(yè)，1棟3層2666平米的幼兒園。

　　戶型分析：

　　1.榮興天順5#D-3戶型，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積約137.68㎡。

　　套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★

分類	面積	主臥	次臥	客廳	餐廳	儲(chǔ)藏室	衛(wèi)生間	廚房
超大戶型	〉180㎡	〉16㎡	〉14㎡	〉30㎡	〉16㎡	〉4㎡	〉10㎡	〉8㎡
√大戶型	130-150㎡	〉14㎡	〉12㎡	〉25㎡	〉12㎡	〉3㎡	〉6㎡	〉6㎡
	137.68㎡	15.12㎡	12.6㎡/10.85㎡	15.12㎡	9.45㎡	1.8㎡	約3.6㎡/個(gè)	6.3㎡
中戶型	100-120㎡	〉12㎡	〉9㎡	〉12㎡	〉8㎡	〉1㎡	〉5㎡	〉3㎡
小戶型	80-100㎡	〉10㎡	〉7㎡	〉10㎡	〉6㎡		〉4㎡	〉3㎡

小結(jié)：該戶型的使用面積約為101.12㎡（具體面積以交房時(shí)的測(cè)繪面積為準(zhǔn)，此面積為小編計(jì)算所得），綜上所述，該戶公攤面積約為36.56㎡，屬公攤比較大的那種；套內(nèi)面積的均好性還可以：客廳和餐廳偏小。

功能布局評(píng)價(jià)：★★★

分類	優(yōu)先考慮順序	該戶型詳評(píng)	星級(jí)評(píng)定
客廳	明亮、景觀、寬敞、面子	東向的客廳，早上陽光充足，日照時(shí)間較長(zhǎng)；面積并不是很大	★★★☆
主臥	朝向、布置、衛(wèi)生間	南向采光絕佳，配置獨(dú)立衛(wèi)生間和南向飄窗，舒適宜居	★★★★
次臥	朝向、面積、位置	兩個(gè)次臥對(duì)角而立：南次臥面積雖小但陽臺(tái)衣帽間一應(yīng)俱全，有宣兵奪主之意；北次臥遺世獨(dú)立，光照不足，可打造成書房最佳	★★★★
餐廳	相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積	餐廳偏小，北向開窗，通風(fēng)采光絕佳	★★★
廚房	布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備	單面操作臺(tái)設(shè)計(jì)，擺放櫥柜后1.2米的操作寬度恰到好處；與北面的生活陽臺(tái)相連，可保證廚房有效通風(fēng)采光	★★★★
衛(wèi)生間	通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積	公用的衛(wèi)生間受戶型區(qū)位限制未設(shè)高窗	★★★
陽臺(tái)	通透、寬敞、視線	雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，有效利用空間，生活舒適便捷	★★★★
門	入戶門不正對(duì)衛(wèi)生間、落地窗；室門和廚廁門不相對(duì)	所有的門無相對(duì)不宜之處	★★★★☆

2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：五臟俱全，空間緊湊利用，把邊戶型，南北通透，靜謐宜居。

3、該戶型的缺點(diǎn)是：居住區(qū)面積尚可，生活區(qū)面積均偏小，公攤面積較大。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★通透三居——該把邊戶型南北通透，五臟俱全，空間利用緊湊，靜謐宜居，深受置業(yè)者的喜愛。

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