【小崔評(píng)戶型】金域閱山·二號(hào)樓F戶型全評(píng)點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/11/10

     環(huán)境分析：

      項(xiàng)目位于和平北路48號(hào)，和平北路與瓦窯西街交叉口東北角，原太原市滌綸廠。南臨瓦窯西街，北臨規(guī)劃中的瓦窯北街，西接和平北路，東到公園路。 小區(qū)總占地96.42畝，總建筑面積317824平米，其中地上總建筑面積2555410.2平米，地下總建筑面積62413.8平米。容積率是3.97，綠化率是40%，建筑密度26.8%。與和平北路上的玉門河公園只有一路之隔。

       戶型分析：

　　1.二室二廳一衛(wèi)的F戶型，建筑面積89.11㎡，使用率83.7%。該戶型處于樓體西南角和東南角，座北朝南，采光效果一般，看起來比較平淡，但是空間結(jié)構(gòu)單純、簡(jiǎn)潔，沒有多余的拐角，因此交通面積占用較少。

　　2.該戶型進(jìn)深較短，空間比較通透。中間的承重墻將戶型一分為二，左邊是就寢區(qū)，右邊是起居室，動(dòng)靜分離明顯。入戶門緊挨廚房和餐廳，會(huì)帶來些許不便。廚房可變成L形布局，可延長(zhǎng)操作面。

　　3.11.88㎡的主臥，可以安裝電視機(jī)，而且飄窗的設(shè)計(jì)既時(shí)尚又實(shí)用；但是次臥缺少采光口對(duì)日常起居會(huì)造成不便。衛(wèi)生間的淋浴間應(yīng)該和洗衣機(jī)換一下位置，坐便器和洗手池?fù)Q一下位置，更加方便使用。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：實(shí)用二居---該戶型是經(jīng)典的二室二廳一衛(wèi)，超大的陽臺(tái)不僅采光通風(fēng)極為便利而且也使得空間大氣了很多。對(duì)于首次首次置業(yè)者來說，買來自住是不錯(cuò)的選擇。

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