保利天悅｜利好頻傳，麗華板塊價值再飛躍

山西房地產門戶網 2024/03/19

細數太原熱門板塊，不得不提到麗華片區。依托各項重磅利好加持，片區逐漸成為太原極具發展潛力的熱門板塊。而該板塊火熱的背后，是交通、教育、生態、商業等硬核實力的支撐。近年來，伴隨著諸多利好升級，麗華片區的整體價值再次得到大幅度提升，前景看好。

教育配套升級

小學配套

近日，《太原市萬柏林區麗華北片區城市更新麗華苑小學建設項目社會穩定風險評估公示》面向公眾收集和征求關于萬柏林區麗華苑小學項目社會穩定風險方面的意見和建議。《公示》包含項目概況、征求公眾意見的主要事項、公眾參與具體形式等內容。

《公示》顯示：擬建的萬柏林區麗華苑小學項目為8軌制小學，位于麗華西街以東、九院沙河快速路以南，濱河西路以西、長風西街以北。總建筑面積36739.81平方米，包括教學樓、餐廳、風雨操場及報告廳各一棟。

消息來源：

《太原市萬柏林區麗華北片區城市更新麗華苑小學建設項目社會穩定風險評估公示》

中學配套

繼《太原市萬柏林區麗華北片區城市更新麗華苑小學建設項目社會穩定風險評估公示》后，麗華教育再添利好！

太原市第五中學校麗華校區擬選址于麗華西路以東，九院沙河以南，為太原市中心城區WBL-05-07街區中004-1地塊，用地面積52261.12平方米，用地性質為A33中小學用地，容積率≤1.0，建筑密度<30%，綠地率≥35%，建筑高度≤25米，備注為中學。

消息來源：太原市行政審批服務管理局：2024年3月18日

最終以實際規劃建設為準。

如今，麗華教育園逐步推進，一方面解決了麗華片區的高端教育需求，讓適齡兒童能夠在家門口接受優質教育，優享麗華片區一站式全齡段教育鏈利好。另一方面，隨著麗華教育園逐步落地和完善，麗華片區的發展必將迎來新的機遇！

消息來源：

《太原市萬柏林區麗華北片區城市更新麗華苑小學建設項目社會穩定風險評估公示》

品質配套升級

由太原市規劃和自然資源管理局2023年公示第209號文件得知，為推動我市重點招商引資項目落地，萬柏林區申請對WBL-05片區07街區007地塊進行控規修改，修改方案（草案）已經公示。

項目東起山西焦煤集團綜合服務基地，西至30米規劃路，南起規劃商業用地，北至九院沙河搶險路防護綠帶，規劃總用地面積為4.12公頃（61.8 畝），未來將為泰康太原旗艦康養社區項目。

消息來源：太原市規劃和自然資源局官網

https://ghzy.taiyuan.gov.cn/pqgs/20230925/30068868.html

交通路網升級

去年，太原市行政審批服務管理局官網密集發布了一批道路的施工及選址方案的公示。近日，這批道路建設工程已由太原市住房和城鄉建設局批準建設，項目已具備招標條件，官網發布了這批道路的相關招標公告。

新莊北街、麗華西路、麗華西路東側規劃路建設工程方案及選址：

麗華西路——麗華西路北起九院沙河南沿岸，南至麗華北街，規劃紅線30米，長595米，為城市次干路，用地面積約1.8公頃。

麗華西路東側規劃路——麗華西路東側規劃路北起九院沙河南沿岸，南至麗華北街，規劃紅線30米，長549米，為城市次干路，用地面積約1.7公頃。

新莊北街——新莊北街西起新晉祠路，東至麗華西路東側規劃路，規劃紅線20米，長605米，為城市支路，用地面積約1.2公頃。

麗華區域內交通配套再升級，多條支路打通了片區脈絡，不僅極大改善區域交通狀況，更提升了項目的交通便捷性，加速兌現醇熟生活圈，成就城市價值高地。

消息來源：太原市行政審批服務管理局官網

https://xzspglj.taiyuan.gov.cn/tzgg/20230904/30064571.html

生態配套升級

由太原市行政審批服務管理局官網獲悉，關于長風公園一期工程（新晉祠路－南屯路）選址意見的公示（2021年12號），長風公園一期工程擬選址地塊位于：南屯路以東，新晉祠路以西，廣北街以南，廣南街以北。為太原市中心城區JY-01-05街區控制性詳細規劃中036、040地塊，用地性質為G1公園綠地，總用地面積10.03公頃，其中036地塊5.77公頃，040地塊4.26公頃。