太罕見！剛剛太原小店區稀缺低密小高層開盤信息曝光！買房人沸騰了

山西房地產門戶網  2020/10/30

山西綜改示范區首個央企智慧社區、低密品居范本！來了！

山西綜改示范區重磅純新盤，中海寰宇時代終于全面曝光！

最近，給利姐的朋友圈幾乎被中海寰宇時代面世的信息刷屏，購房群內也有很多網友對這個項目表達了濃厚的興趣，為什么這個項目一經曝光就收到如此熱烈的反響呢？給利姐這就帶著大家去一探究竟……

中海寰宇時代效果圖

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國資委下屬央企

國際化房地產龍頭企業

中海地產作為中國建筑集團有限公司的房地產業務旗艦，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”），公司于2007年入選恒生指數成份股。

歷經40余年的發展，中海地產業務布局于紐約、倫敦、悉尼、新加坡、港澳及中國內地的80余個城市，構建起“住宅開發”“城市運營”“創意設計及現代服務”三大產業群。

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中海地產秉承“精品 生活 創造”的品牌定位，以預見性地滿足客戶的現實與潛在需求的設計理念，研發五代住宅精品，以“過程精品，樓樓精品”項目質量觀成就了公司在中國中高端精品物業市場的引領者與標桿地位。中海地產持續保持行業領先，獨攬30%詹天佑大獎。

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2003年以來，中海地產連續十七年獲評“中國房地產行業領導公司品牌”，迄今為止，中海地產已布局4洲5國80余城，開發精品項目超600個，開發建筑面積近2億平方米。

示意圖

此次，中海地產攜【寰宇時代】產品落戶綜改新區，無疑將成為綜改新區快速發展的強力助推劑！

從品牌看，中海地產在綜改新區的深耕，預示一個全新的時代起點。

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中海寰宇時代

領潮時代綜改 立序綜改的智慧未來

地產營銷人都知道，“寰宇”是中海在全國識別度頗高的一個產品系，但凡寰宇出品，皆在當地品質出眾，熱銷大賣。

因此，“寰宇”浸透著某種充滿底氣與保持常勝的內在基因。

有些作品，可謂一出生，就利好簇擁。

就像在巴黎市中心一區，盧浮宮遇到貝聿銘，于是便有了玻璃金字塔。如今，同樣的事件發生在綜改新區上，因為它足夠幸運，邂逅了中海寰宇時代。

綜改區實景圖

如今的綜改新區，匯聚了巨大的資源，一個充滿力量的新區正在加速到來。

交通路網

五橫五縱的便捷路網暢達全城，昌盛街、汾東大街、唐槐路、馬練營路等。距太原南站10公里（駕駛15分鐘即達）、武宿機場3.8公里（駕駛7分鐘即達）、臨近核心樞紐，接駁大太原榆次區。

縱觀太原近十年的發展，均遵循著“一橋一路一核心”的發展宗旨，現在太原南移的腳本已經到了通達橋，而中海寰宇時代正是位于通大橋所在的武洛街，穿過時代之門--通達橋即可直達中海寰宇時代。

通達橋實景圖

同時，馬練營路又是進入山西綜改區唯一的一條快速路，所以，中海寰宇時代處在十字中軸的位置，占盡太榆同城大太原未來發展先機。

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項目區位圖

不僅如此，中海寰宇時代還是名副其實的“雙享”項目。3-5分鐘車程就到昌盛街、康寧街小店繁華所在，距離綜改管委會就一步之遙，是距離小店主城區最近的綜改核心項目，既享受小店核心商圈配套，又享受綜改區崛起利好。

中海寰宇時代，交通四通八達，咫尺世界，帶你快速穿梭城市之間，接駁萬千美好。

周邊配套

中海寰宇時代，帷幄三橋一軌雙樞紐立體交通；市中心醫院（汾東院區）等三甲級醫療配套護航；清華附中、九一學校、北京聞勵實驗小學、晉陽學堂正陽小學等全齡精英教育環伺；緊鄰綜改區管委會，核心價值不言而喻。

且位于小店主城區，既享綜改區規劃價值紅利，又攬主城醇熟生活配套。

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未來發展

轉型綜改是山西發展必走的金光大道。更是太原未來經濟增長的引擎與心臟。

目前綜改區板塊內主要有唐槐產業園區、瀟河產業園區太原起步區。唐槐產業園區是整個綜改區中經濟發展和產業聚集度最高的區域，已經成為綜改區產業發展和示范區域；瀟河產業園區太原起步區是“太榆同城化”、太原都市圈“雙城”建設的核心區域。

唐槐產業園區實景圖

兩個園區產業落位預計將集聚40萬高精尖產業人才及大量商務貿易人群，隨著大量人口導入而形成的將是強大住宅需求量，帶動房地產市場發展。同時也為與之高度關聯的房地產行業帶來新的刺激點。綜改區內的優質房源勢必會成為高凈值人群爭先搶購的稀缺資產！

這一系列配套，一件件利好，正是意味著，綜改新區未來一片大好。

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中海寰宇時代

500畝央企大盤 匠造時代精品

中海寰宇時代的到來，天時地利人和。

目前中海寰宇時代項目周邊已有交通科學研究院、京東物流園、中國移動等多家大型企事業單位入駐，這個地段，已經讓中海寰宇時代霸氣外露，雖然僅憑位置已足夠強勢，但是項目最大的內核，還是要追溯到產品本身。

項目效果圖

在綜改新區，中海地產拿出了100%的誠意，帶來經典【寰宇時代】。

規劃項目上，中海寰宇時代極為用心，超乎想象。整體規劃大氣又不失精致，總占地約500畝，一期規劃有19棟17層小高層住宅，未來將建設成為低密度稀缺小高層社區。

好的產品有個硬指標——容積率。中海寰宇時代的容積率只有約2.3，這樣的低密度住宅區，無法被復制，很難被超越。

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低密智慧社區

高品質生活，刷新人居水平

真正的匠心作品，往往是細節打動人心。

中海寰宇時代以用戶思維，聚焦到從買房到住房全過程產品入住體驗。從建筑立面、園林景觀，直到室內一個小小的門鎖，都講究藝術和設計之美。

樓間距大

中海寰宇時代，總高17層小高層樓間距可達50米，在合理的建筑布局下，合理規劃住宅樓間距，盡可能降低社區內冬季風速，延長光照時間，讓每棟住宅樓采光十足。

高得房率

中海寰宇時代戶型在設計之初就將空間利用到了極致，擁有約79%超高得房率。

以中海寰宇時代85㎡戶型為例，中海寰宇時代85㎡戶型的室內使用面積約67㎡，但是現在市面上的其他產品如果想有67㎡的室內使用面積，則需要95㎡的建筑面積，甚至更高！

也就是說，在同等室內使用面積大小的前提下，中海寰宇時代的價格省了近十萬！

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裝修風格

中海寰宇時代定位為品質精裝房，裝修風格采用當下極為流行的輕奢現代風，顏值控必選！極致簡約的色調層次與對比，金屬與燈光的輕奢元素，營造空間美感與高級質感，既印證著笑對人生的得體姿態，更傳達著從容生活的豁然態度。

中海第五代生活體驗館實景圖

園林設計

中海寰宇時代園林四大景觀體系精巧布置遞進式生活軸線，五大生活聚場滿足全齡全周期生活需求，社區智能化功能全覆蓋；以全維度升級理念，將空間尺度與居住體驗最大限度拓展；輕奢定制，將精工理念滲透到營造的每一個細節。重新定義主城未來居住形態，演繹未來生活的無盡向往。

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智慧社區

智慧社區利用智慧物聯系統和智慧交互系統，讓全程免接觸的入戶模式成為現實。業主步行接近園區大門時，設置在園區的可視對講系統，第一時間自動人臉識別業主，大門自動開啟，業主順利通過，避免了掏卡、刷卡的不便，以及開門的等待時間。

單元門設置人臉識別同時釋放呼梯功能，開啟單元入戶的同時，呼叫電梯等待。

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中海寰宇時代還引入“AI視頻監控系統”社區，大數據和 AI的融入，實現安防管理更加科學、精準、有效。讓業主在家里也可隨時知曉在社區中玩耍的孩子的實時動態！

如果說，房子是家的港灣，那么門鎖就是保衛港灣的衛士。一把鎖讓一扇門在開與合之間，連接兩個完全不同的世界。日新月異的科技，改變著城市面貌，也改善著我們的居住環境。用現代智能科技系統打造一個健康、舒適、綠色、安全的科技住宅，正是無數人所追求和向往的。

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中海寰宇時代，為每戶配備了智能入戶門鎖，鑰匙、密碼以及指紋多合一的開鎖方式，讓入戶更輕松。

除此之外，每戶還將預留華為hilink智能系統接口，后期業主自行購買華為生態鏈家電可直接接入，未來可實現智慧燈光、AI語音音響、智慧三關等智能家居。

比如，臨睡前忘記是否鎖門關空調？卻躺床上不想下床？

一個app就可自動開啟布防模式，關閉公區空調和客餐廳燈光。

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超強收納

根據家庭結構與狀況，設計不同的收納系統，真正契合居者使用，讓生活更從容。隨心所欲的入戶玄關收納系統、女王的衣帽間收納系統、溫馨整潔的廚房收納系統、潔凈舒適的衛浴空間收納系統、整潔敞闊的陽臺收納系統，把舒適留給每一處空間，收納點滴的生活美麗。

示意圖

細節關懷

每一個細節從舒適出發，將人性最深處的感動回歸生活本真。從家門口的迎賓掛鉤到廚房抽拉式水龍頭，從臥室衣柜感應燈到廚房涼霸……只需一眼，便深深愛上。

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戶型空間精雕細琢

營造中海品質人居生活

戶型，是一個樓盤骨髓。中海寰宇時代為了打磨空間，以5大設計原則，把每個戶型的空間都把控的面面俱到。

每一個戶型，堅持朝南開間最大化原則、空間浪費最低原則、動線合理原則、家庭社交空間合理最大化原則、U型廚房布局原則設計，每一個戶型的整體結構都值得品味。

目前曝光6大戶型，建筑面積約85-142㎡，讓我感到驚艷的是，中海寰宇時代建筑面積約142㎡戶型，是當下房地產市場上極為稀缺的九宮格戶型，這樣的設計，放眼整個太原，都非常罕見。

建面約85㎡（2房2廳1衛）

中海寰宇時代建面約85㎡精裝美宅，為都市居者提供了更契合的生活方式，在居住舒適度得到了大大的提升。

中海寰宇時代更多的考慮到了都市時下的生活需求，對居住空間也進行了升級改造，讓居者享受更出色的生活體驗。闊景陽臺、寬視野主臥飄窗的設計等讓房子空間的拓展性和實用性得到最大的利用，溫馨三口之家可改成活動小樂園享受親子歡樂時光。

經典的南北通透戶型設計保證了室內通風；餐客一體化設計，功能分區集中，又與其他功能區明確分開。其中，餐廳與廚房緊密相連，方便備餐與用餐，廚房配有窗戶，通風又采光。U型廚房操作臺面，干濕功能分區明確，愉悅烹飪時光。

如果用一個詞來形容中海寰宇時代的85㎡戶型，“恰到好處”這個詞非常合適。

建面約103㎡（3房2廳1衛）

這個戶型本身最難得的地方，每個空間利用率非常高，每一平米都有它的用地之處，空間把控非常驚艷。

戶型形狀規整，開間、進深符合黃金比例，不僅戶型功能分區完善，滿足家庭各階段需求，而且在視覺上不閉塞，不擁擠、不壓抑，令每一位居住者的心情舒暢，有益于身心健康。

三開間朝南，讓客廳、主臥與次臥的每一寸空間都充滿陽光、清風與美景！客廳部分有足夠的想象空間，可以根據主人的需求來改造。

南向雙飄窗+大陽臺設計采光面大，餐廳、客廳、廚房，一氣呵成。

建面約126㎡（3房2廳2衛）

中海寰宇時代126㎡戶型同樣將空間利用做到極致，由南至北各功能區依次鋪陳。三開間朝南、主臥套房獨立衛生間、兩梯兩戶、中西廚兼具……126㎡戶型的每一個特色單拎出來，都足以讓購房者為之尖叫！

以入戶玄關為中心，客、餐廳一線相連，南北通透且采光通風均無阻隔；此外，南面的觀景通透大陽臺、飄窗，均充分將室內空間最大化向外延伸，開闊人居尺度感。

三間臥室獨立分布，互不打擾，充分保證業主的私密性，同時，布局、動線規劃合理，幫助該戶型減少了不必要的過道面積，最大程度的避免了套內面積的浪費，而將每一個臥室的面積得以擴大，令居住舒適性得以更好的滿足。完美匹配了業主二胎家庭的人口規模和家庭結構，實現長幼和諧、主尊傭便的人居理想。

建面約142㎡（4房2廳2衛）

兩梯兩戶的設計，讓業主從入戶就展示歸家體驗感，保證私密性和舒適性。

全明戶型設計，三向朝南，令客廳、主臥、次臥均可享受闊綽的朝南面，加上通體寬奢雙陽臺，南北對向流通，不僅實現通風力MAX，而且也讓平均日照時間達到6小時以上！

南向陽臺和U型廚房、餐廳、客廳連成一線，真正實現了實現陽光和空氣的通暢對流。

四個房間分置于四個方位，呈“四葉草”狀，這種設計在一線城市特別流行。盡可能的減少彼此間的干擾，讓平層房型享受到墅質類產品的私密性。

獨立主臥大套房，大觀景飄窗—起居室—衣帽間—全明衛生間，整個空間的尺度更從容。

中海寰宇時代用體貼入微的細節打造中西雙廚。厭倦了正規的餐館菜式，想回歸家常便飯的清新爽口。燈光搖曳，與至親至愛的家人在一起，品嘗不同風格的饕餮美食，享用一餐豐盛的美味佳肴，香氣裊裊，直醉人。

實際上，不僅僅是戶型，園區的每一個細節都體現著中海地產對龍城置業者量身定制的考量，多項裝修體系、及匠心細節，甄選國內外大型家裝品牌，傾情打造專屬龍城人民的奢雅居所。這些無處不在的貼心關懷,都只是為了實現你對“家”的理想,為居者獻上更美好幸福的未來。

有人說，所謂“家”的感覺不過是一種舒適，是最享受的生活狀態。作為中海地產在龍城的又一力作，中海寰宇時代將執著于居住理想的追求，不負眾望，以人為本，打造低密舒居范本，禮獻龍城人居藍本。

中海寰宇時代，10月2日前到場認籌可得小家電禮品，數量有限先到先得！

項目地址：

綜改區武洛街與大昌路交匯處東北角

中海寰宇時代城市展廳：

萬柏林區中海國際中心西塔52F城市觀光廳

中海寰宇時代項目展廳：

小店區華景天地購物中心廣場

VIP-LINE：

0351 - 881 6666