漲勢漸起！剛需價格買改善品質，這里是高性價比的最后陣地！

山西房地產門戶網  2020/04/23

近日，米宅發布3月份熱點城市房價趨勢，從各級城市房價漲跌變化趨勢來看，一線城市價格略降，市場價格有望回歸至疫情前水平，二線城市、其他城市價格整體均略有上漲。由此看出，所謂房價上漲已經不是一種論調，而是一個基本事實。

而對于作為樓市主力軍的剛需購房者來說，這種形勢下，留給他們的空間也已越來越小了。

NO. 1｜壹

在太原樓市各大板塊中，最為剛需購房者所鐘愛也最具價值洼地的，堪稱樓市“北喬峰，南慕容”的兩大價值核心之地，當屬三給區和綜改區。

作為太原最具發展潛力的板塊，尖草坪和綜改區的發展紅利與前景無疑是最為誘人的。尤為令人矚目的就是作為城北核心的三給片區，自市政利好逐步落地以來，區域價值就在不斷推高。

|尖草坪區未來規劃效果圖

人類自古以來逐水而遷移，傍水而居，因此造就了后來一座座生機勃勃的城市，汾河公園三期北延工程，南起柴村橋北500米處，北至中北大學下游竇大夫祠處，汾河北延段將進行9.3公里的生態濕地建設，屆時將與已建成的勝利橋到攝樂橋之間生態濕地連成一片，形成全長15公里的汾河濕地公園。

三給片區公園緊鄰汾河景區，汾河濕地公園同時兼顧了秀美景區和生態調節的功能，隨著攝樂橋建成通車，北城優勢教育資源太原市外國語新校區的開建一系列與三給片區息息相關的重大項目都在接連落地。

根據規劃被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環繞的三給片區，將充分利用依山傍水的山水特色建設生態游憩環廊，在生態游憩環廊外圍將有北部生態涵養區，西山生態涵養區以及濱河生態景觀廊道。

周邊分布的金橋公園，西渠公園，懾樂公園，汾西公園等將成為太原公園最多的片區。

圍繞太白鐵路線，建設綠色活力生態環廊，將鐵路遺址保護與工業文化弘揚有機結合。

根據太原北部地區獨有的地理環境特點，太原市還將北城打造為以生態休閑為主的能都區。所謂能都是指宜人，商務，生活，環境全功能的可持續發展的新興片區，具體內容包括：金橋街兩側重點打造為行政辦公區，和平北路以西重點打造成高品質生活區，和平北路以東重點打造成高檔購物區。

通過建設要在該區域形成以家居裝飾等國際知名企業為主，打造具有北部新區特色的集購物，休閑，文化，娛樂為一體的休閑購物中心。

NO. 2｜貳

目前的三給片區，已有碧桂園、萬科、富力、旭輝等多家品牌房企進駐，不過不必太費心思就能在這些項目中找到最具性價比的一個，那就是辰興優山美郡。

以優山美郡為代表的住宅小區周邊建設體育公園，醫療機構，重點中學等配套設施，打造集生態性，宜居性，科學性于一體的大型生活區。

辰興優山美郡項目南倚攝樂街，毗鄰和平北路（地鐵3號線），并與周邊陸續落地開建的太原第一外國語學校新校區以及正在建的省人民醫院新院等配套遙相呼應，不難看出辰興優山美郡占據了三給片區核心位置。

辰興優山美郡項目小區整體設計上采用的是新晉派建筑大院風格，傳承了山西喬家大院院落文化與常家莊園商業街文化。小區總共由8個住宅院落與1個教育院落組成，每個住宅院落均由6或7棟樓圍合而成，并分別以兒童、健身、潑墨山水等不同的主題進行設計，主要在園林景觀方面體現。

辰興優山美郡小區配套方面十分齊備，據小編所見，小區會所與商業街已投入使用。小區會所涵蓋有室內外雙泳池、社區醫療室、泳池、健身房等；小區10萬平米的商業街已有餐館、幼兒園、超市等入駐，能滿足業主基本的日常所需；小區規劃的一所42班編制的小學馬上落成，屆時方能更好的滿足業主的日常所需。

剛需產品在樓市占比不斷收縮的當下，像辰興優山美郡這樣集“區域發展紅利、品牌房企品質、剛需產品價格”三大優勢于一體的項目已經是賣一套就少一套的存在了，所以，還有什么好猶豫的嗎？