熱點區域紅利不斷，再不下手就真的晚了

山西房地產門戶網  2019/08/26

最近一段時間，太原樓市的走向越發撲朔迷離！

樓市放出了不少信號，買房人也是心有戚戚：這個地方的房子好不好，我現在要不要買房，買了房會不會虧...

對各位買房人的這些疑慮，雖然不能一一解答，但我總結了一些在當下無錫買房的規律，希望能對大家有所幫助。

買房熱點區域不斷變化，多研究，早下手

多年前，都沒有人愿意去小店區附近買房，那時候大家都傾向于居住在配套較成熟的主城區。

然而現在，曾經的小店現在已經成了高價房集中地，從星河灣到香檀一號再到 恒大華府、御府、悅府，小店區已經坐實了太原房價天花板。

小店近年也迎來不少品牌房企入駐，恒大、萬科、富力……各大品牌房企在這些區域攻城略地，建起了不少優質樓盤，遭到不少買房人的追捧。

目前太原正處于一個高速發展期，城市在擴容，高鐵、地鐵也在不斷建設中，買房的熱點區域也一直在變化，不能因為曾經的不好而看輕整個區域，多研究，早下手！

買房跟著規劃走，規劃紅利是房價飆升的敲門磚

對太原樓市有所了解的朋友們都不難發現，雖然整體房價都在上漲，但是單從價格漲幅比例上來看，太原周邊的一些低價房漲幅比核心區的高價房要多出很多。

其原因也很簡單：原來價格洼地的區域，隨著城市發展，包括地鐵、高鐵，交通路網等規劃的出爐到落地，獲得了城市發展的紅利，所以房價大幅提升。

現在，太原人還樂于在小店區買房的原因也正在于此，小店是目前太原城市發展紅利較為明顯，投資風險相對較低，所以買房人大多聚集于此。

而最近，小店區一新盤進入了越來越多人的視野，它就是——晉建·迎曦園。

下面我們來仔細研究研究這個“紅盤”。

大區位

晉建·迎曦園位于學府街與太榆路交匯處東南角。在這里，我們既能享受到老城區醇熟的生活配套，又能感受到城市一路向南的福利，它，屬于名副其實的新老城區交界盤。

同時，在項目的周圍，又有多條快速路和城市主干道“環繞”，諸如東中環、太榆路、雙塔南街、塢城路、長風街、學府街、南中環等，可以說，在這里，完全感受不到“華山一條道”的尷尬。

周邊配套

商業——項目自身配套有兩棟商業樓，同時，項目南側的萬科廣場也即將投入使用，此外，項目距離茂業約3.3公里、距離北美N1約2.6公里，相信在這里，未來購物、娛樂、休閑也比較方便。

教育——項目周邊不僅有財經大學、山西大學等高校林立，同時還匯集了山大附中、第三實驗中學、知達中學等八所中學；同時，項目周邊還有第四實驗小學、山大附小、八一小學、九一小學等知名小學，整個片區的學術氛圍十分濃厚。

生態——項目周邊有學府公園、晉陽街公園、山大財大校園，同時，項目內還規劃有自身的園林。

高鐵站

高鐵一響，黃金萬兩。這句話一直被譽為房產投資界的金科玉律。

在房地產行業，從升值方面來看，高鐵盤一般來說有三次升值機會：

第一次，從規劃到落地；第二次，開始動工建設；第三次，建成即將通車時

而等到高鐵完全通車，這時候房價已經上漲了三次，高價入手，收益最小。

而項目距離高鐵南站也僅僅只有2.3公里，開車大概需要9分鐘左右；乘坐公交也十分方便，從南站乘坐11路、813路、201路等，僅需一站即可到達。

項目產品力

晉建·迎曦園項目由山西晉建房地產開發有限公司開發。項目總占地約41407.6㎡，地塊方正，總建面約177512.6㎡，容積率3.49，綠化率35%，項目共規劃有9棟建筑，包括6棟住宅、2棟商辦樓與1棟幼兒園。

主要戶型以建面約88-169㎡住宅為主，分別包含約88㎡（兩居）、112㎡、115㎡、126㎡、134㎡（三居），156㎡與169㎡（四居）。

如今，太原環內的土地價值真的可以用“寸土寸金”來形容，而晉建?迎曦園作為城市發展建設中的一塊“寶地”，享受著城市發展帶來的各種利好。

因此，我們也有理由相信，在其建成之后，不僅能夠為居住者提供全方位一站式的便捷生活方式，同時，還能夠提升整個南站片區的居住環境，為太原帶來生機與活力！

目前，項目已經開盤，價格在12200元/㎡—12600元/㎡左右，感興趣的朋友可以前往售樓部或者撥打400-0811-009轉142詳細了解。

欲知太原樓市詳細信息，請添加給利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。